樂居買房訊 （編輯 平鵝）據福州市不動產登記和交易中心官網顯示，8月28日，禹洲融信CONE璽灣（禹融府）5#樓共計59套住宅房源取得預售證（FZ許20200232），總許可面積5851.75平方米。項目位于倉山區(qū)江邊洲路南側，江南CBD片區(qū)地塊五，此次取證的5#樓高15層，為一層四戶結構，主力戶型約為88-111㎡住宅，備案價約22300-28100元/㎡，同項目前期取證樓棟相比，備案價有所降低，開盤時間待定。

福州市不動產登記和交易中心官網截圖

禹洲融信CONE璽灣部分房源備案價

禹洲融信CONE璽灣部分房源備案價

??禹洲融信CONE璽灣位于福州二環(huán)內，鼓山大橋的西側，距福州東部辦公區(qū)約200米，處在江南CBD板塊住宅區(qū)中的顯要位置。自從江南CBD的詳細規(guī)劃出爐以后，雙地鐵加持下，未來將進一步拉升了它的區(qū)域價值。

??從地鐵方面來說，地鐵4號線江邊村站，地鐵6號線延伸線經過，未來交通網會更加豐富。與地鐵1號、2號線、5號線、6號線等相連，未來換乘更加方便，讓您便捷無憂地到達福州多個區(qū)域。如果是自駕的話，鰲峰大橋、鼓山大橋飛架南北，北面貫通江濱大道，南面連接林浦路和二環(huán)，串聯城市交通主動脈，讓您能快速通達項目。

       禹洲融信CONE璽灣作為禹洲融信強強攜手打造的福州新一代CBD商圈C位核心住宅，融合了兩個品牌開發(fā)商的文化精髓與建筑理念。項目目前規(guī)劃戶數950戶，占地382畝，建筑面積8.51萬平方米，共規(guī)劃13棟住宅。社區(qū)劃有A區(qū)和B區(qū)，A區(qū)社區(qū)有規(guī)劃有4棟15層高層。B區(qū)由9棟10-15層的小高層和一棟古建組成，另外，禹洲融信CONE璽灣有三棟回購房，分別是1#、2#、3#為政府限價商品房（非安置房），5#-10#為商品房。同時，江南CBD與金融街CBD隔江相望，區(qū)域價值進一步被拉升，儼然讓它成為了福州未來城市中心的熱盤。

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??社區(qū)環(huán)境整體依托建筑規(guī)劃分為“一軸、一環(huán)”，以形象景觀軸和儀式歸家入口，串聯約350米無憂健康跑道形成社區(qū)活動環(huán)，全力打造了五大景觀功能系統(tǒng)，分別為“智尊歸家”、“景觀會客區(qū)”、“兒童樂園”、“健身環(huán)島”、“老年康體區(qū)”，真正實現全齡段的社區(qū)生活配套及享受。從小區(qū)入口延伸至小區(qū)里的各個功能區(qū)域銜接自然，渾然一體，結合微地形及特色花卉、灌木，形成豐富的綠色景觀。人車分流配合車輛自動識別系統(tǒng)，讓業(yè)主感受歸家無憂的感受。

       項目主要是以平層戶型為主，89㎡是以三房兩廳兩衛(wèi)為主，采光上：全明通透采光，藏納了一室的風光，以三房格局，讓業(yè)主樂享自在的天地，雙衛(wèi)生舒適的設置，可以安享便捷無憂的環(huán)境，十分適合三代溫馨同堂。89戶型還有一個亮點就是約6m的闊綽陽臺，89平能有這么大的陽臺是目前市面上非常少見的，生活晾曬和享受泡茶兩不耽誤，大幅提升生活品質感。

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（89平戶型圖）

111㎡  三開間朝南、大陽臺

       111平平層是以四房兩陽兩衛(wèi)設置，大家風范盡顯，以南向超闊陽臺格局為主，陽光充足。奢闊的空間尺度，可以美好大有享法，同樣適合三口之家居住，兒童房設計，動靜分離，利于孩子的成長空間發(fā)展。

??（111㎡戶型圖）

125㎡ 一梯一戶&私廳入戶、四開間朝南、7米陽臺

       本次加推僅30套的125㎡明星戶型，125㎡四房兩廳兩衛(wèi)，戶型亮點：四開間全朝南，真正做到了全通透的板房。約7米寬大陽臺，更是滿足全天候采光需求；一梯一戶&“私”廳入戶，電梯上來即到家，市場少有臻品。璽灣的125㎡戶型確實是這個項目“神”戶型，乃至市面上少有的明星戶型。

125平戶型圖??據悉，未來的禹洲融信CONE璽灣交通路網發(fā)達，雖然周邊配套設施尚未成熟，但未來可期。江南CBD北區(qū)綜合居住區(qū)，緊臨東部辦公區(qū)；二環(huán)里，擁繁華都市界面，享城市政策紅利。立體交通，貫連二環(huán)、南江濱大道、前橫大橋（規(guī)劃），雙地鐵（建設中）匯聚；坐擁水岸景觀，海峽會展中心、花海公園舉步可達?；ê９珗@毗鄰項目北側500米，打造自然生態(tài)環(huán)境。同時也江南CBD板塊內稀缺低密水岸社區(qū)，距閩江直線距離500多米，約3000米河岸直穿項目兩地塊，外有閩江澎湃，內有河岸靜謐閑適，是不可多得的理想居所。項目附近規(guī)劃了兩所2所幼兒園，一所自貿區(qū)小學、一所南江濱中學。具體以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規(guī)定為準。（購房者可根據自己的情況進行購買）。

??以上，是樂居君整理的項目拿證概況，想要知道更多項目信息，可以撥打我們的400熱線！