??樂(lè)居買房訊 （編輯 平鵝）據(jù)文旅部統(tǒng)計(jì)，在剛剛過(guò)去的“雙節(jié)”8天長(zhǎng)假，全國(guó)共接待國(guó)內(nèi)游客6.37億人次，旅游收入4665.6億元，同比已恢復(fù)近八成水平！可見(jiàn)，各行各業(yè)已基本驅(qū)散疫情陰霾，重啟成功，而福州樓市也傳來(lái)了好消息。

??“金九”新增房源1萬(wàn)+

??據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)及閩侯縣商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)，2020年九月（9.1-9.30），福州五區(qū)加閩侯拿證總面積約71.4萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)18.8%，合計(jì)新增房源12028套（個(gè)），新增住宅房源5890套。值得一提的是，其中福州五區(qū)九月拿證總面積約54.3萬(wàn)方，略超去年同期（52.0萬(wàn)方）2.3萬(wàn)方。在新房供應(yīng)量上，福州樓市完全恢復(fù)往日水平，達(dá)到正常供應(yīng)狀態(tài)。

九月福州五區(qū)加閩侯拿證概況

??從拿證樓盤上看，這批項(xiàng)目有不少亮點(diǎn)，比如“日光”網(wǎng)紅盤榕心映月、千萬(wàn)級(jí)重磅別墅金輝淮安半島大觀，以及新南城區(qū)板塊扎堆熱售的融創(chuàng)福州府、濱江正榮府、融僑則徐道壹號(hào)等。小樂(lè)將帶大家重點(diǎn)關(guān)注一下幾個(gè)首次拿證的“新朋友”：榕發(fā)觀湖郡、龍湖天曜、鳳翔攬邑、陽(yáng)光城融僑榕心錦江。

??榕發(fā)觀湖郡736套住宅房源于9月8日全盤取得預(yù)售證（FZ許20200243），總許可面積約76738.81平方米。主力戶型為73㎡兩房、89-109㎡三房、115-128㎡四房，均價(jià)約為33800元/㎡（毛坯）。項(xiàng)目位于炙手可熱的東二環(huán)板塊，臨近地鐵4號(hào)線，并且為純商品房住區(qū)，開(kāi)盤優(yōu)惠力度大，購(gòu)房者接受度較高。

??龍湖天曜B1-1#樓合計(jì)483套SOHO于9月27日取得預(yù)售證（FZ許20200261），總許可面積20238.98平方米。項(xiàng)目位于晉安區(qū)化工路以南，晉安湖北側(cè)，摩天輪地塊，主推建面約38-200㎡SOHO，備案價(jià)從2.6-4.1萬(wàn)/㎡不等，目前已開(kāi)盤在售。

??荊溪純新盤鳳翔攬邑1#樓、2#樓合計(jì)384套住宅于9月23日取得預(yù)售證（侯房許字2020064、侯房許字2020065），總許可面積31867.2平方米。項(xiàng)目此次取證的1#、2#樓均高33層，為一層六戶結(jié)構(gòu)，主力戶型為73-104㎡，開(kāi)盤折后均價(jià)13500元/㎡，開(kāi)盤當(dāng)日去化約五成，受到部分剛需購(gòu)房者喜愛(ài)。

??甘蔗純新盤陽(yáng)光城融僑榕心錦江1號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓于9月25日取得預(yù)售證（2020068），總許可面積36836.6平方米。項(xiàng)目于9月26日首次開(kāi)盤，推售1#和6#樓68-110㎡住宅，總計(jì)256套房源，毛坯均價(jià)18500元/㎡，開(kāi)盤當(dāng)天去化118套，去化率46%。

??市區(qū)新房成交量環(huán)比大漲89%

??隨著房企整體供貨節(jié)奏加快，“金九”福州樓市整體成交結(jié)果喜人。根據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)，2020年9月，福州全市（不含平潭）新建住宅簽約總套數(shù)為9036套，環(huán)比上漲44.44%，同比上漲27.54%；簽約面積合計(jì)約82.33萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲39.58%，同比上漲17.17%。

2020年1-9月福州新建住宅月成交套數(shù)

??事實(shí)上，從7月份開(kāi)始，福州新房市場(chǎng)成交有所抬頭，9月成交套數(shù)再創(chuàng)年內(nèi)新高，更超過(guò)去年同期水平。其中，9月福州六區(qū)住宅成交貢獻(xiàn)6969套，環(huán)比大漲89.43%；閩侯貢獻(xiàn)711套，環(huán)比下跌24.68%。樓市成交主要集中在晉安、倉(cāng)山兩大區(qū)域。

??總體說(shuō)來(lái)，九月新房供應(yīng)、網(wǎng)簽成交量均可圈可點(diǎn)，“金九”成色十足。不過(guò)，隨著四季度年度沖刺季的來(lái)臨，房企仍然面臨較大的銷售壓力。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)階段房源多，優(yōu)惠力度大，看準(zhǔn)適合的房源就可以上車。