??樂(lè)居買房訊 （編輯 平鵝）近期，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)陸續(xù)更新了節(jié)前拿證上車的樓盤信息。從名單來(lái)看，這批拿證項(xiàng)目中有市中心純新盤，臨近名校的熱盤，以及熱門商圈的新項(xiàng)目，亮點(diǎn)頗多，一起來(lái)看看吧！

近期福州拿證概況

??三江口備案價(jià)超臺(tái)江？東二環(huán)兩大新盤正面“剛”！

??據(jù)樂(lè)居君統(tǒng)計(jì)，9月30日至10月10日期間，福州五區(qū)共計(jì)八個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售證，即：福州碧桂園天匯、南山縱橫瀛洲府、濱江正榮府、濱海淺水灣、保利和光塵樾、融僑則徐道壹號(hào)、陽(yáng)光城檀境、龍湖蘭園天序，總許可面積約14.5萬(wàn)，新增房源3284套（個(gè)），新增住宅房源785套。

??其中，臺(tái)江區(qū)南山縱橫瀛洲府、東二環(huán)保利和光塵樾、金山龍湖蘭園天序、馬尾濱海淺水灣為純新盤首次拿證。南山縱橫瀛洲府周邊有國(guó)貨西路、五一中路、達(dá)江路、六一中路等多條主干道經(jīng)過(guò)，交通路網(wǎng)十分密集發(fā)達(dá)。地鐵1號(hào)線就在地塊西部不遠(yuǎn)處，設(shè)置達(dá)道站，地塊東部還規(guī)劃有濱?？炀€經(jīng)過(guò)，并設(shè)置國(guó)貨路站，地段的優(yōu)越性不言而喻。不過(guò)由于地塊不規(guī)則，項(xiàng)目社區(qū)分散，且配建有40%的安商房，社區(qū)環(huán)境一般。該項(xiàng)目開(kāi)盤均價(jià)約34000-35000元/㎡，無(wú)優(yōu)惠，去化表現(xiàn)一般。

??東二環(huán)保利和光塵樾同樣具備優(yōu)越的地段，并且多個(gè)樓棟為一梯一戶配置，私密性強(qiáng)，方便生活。不過(guò)項(xiàng)目周邊競(jìng)品較多，存量較大，尤其是近期榕發(fā)觀湖郡開(kāi)盤分流大量客戶，故此次開(kāi)盤去化一般。

??值得一提的是，三江口板塊老面孔濱江正榮府加推疊拼產(chǎn)品，備案價(jià)最高突破3.8萬(wàn)/㎡，令人咋舌，高層均價(jià)也約在2.9-3.3萬(wàn)/㎡，相比項(xiàng)目剛?cè)胧袝r(shí)，備案價(jià)有所提高。項(xiàng)目與清華附中福州學(xué)校僅一路之隔吸引不少家長(zhǎng)置業(yè)。不過(guò)值得注意的是，在房子交付前不能確保項(xiàng)目劃片清華附中，沖著學(xué)校買房的，需理智看待。其它項(xiàng)目拿證信息一起看看吧！

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??10月10日，臺(tái)江純新盤南山縱橫瀛洲府接連取證三張（FZ許20200274、FZ許20200275、FZ許20200276），總許可面積約29476.56平方米。項(xiàng)目此次取證的包括1#樓、2#樓、3#樓、11#樓、12#樓5棟樓262套住宅（含少量安商房），整體主力戶型約在87-132㎡，備案價(jià)約在3.1-3.7萬(wàn)/㎡。項(xiàng)目目前已開(kāi)盤，首推11#、12#樓87-115㎡住宅，總計(jì)112套房源。

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??9月30日，濱江正榮府（正榮觀江樾小區(qū)）再獲兩張預(yù)售證（FZ許20200269、FZ許20200273）。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)南江濱東大道南側(cè)、南三環(huán)路東側(cè)，此次取證的產(chǎn)品含113-116㎡疊拼以及72-88㎡高層，其中疊拼備案價(jià)約在2.8-3.8萬(wàn)/㎡之間，高層約在2.9-3.3萬(wàn)/㎡。

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??9月30日，濱海淺水灣（濱海天匯商業(yè)廣場(chǎng)）1#樓合計(jì)419套SOHO獲得預(yù)售證（FZ許20200272），總許可面積9828.16平方米。項(xiàng)目位于馬尾區(qū)瑯岐島5號(hào)地，渡亭河西側(cè)，八一七路北側(cè)，此次獲證的SOHO約在18-36㎡，備案價(jià)約在1.5-1.8萬(wàn)/㎡，目前已開(kāi)盤在售。

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??9月30日，東二環(huán)純新盤保利和光塵樾（備案名：和光塵樾公館）1#樓、3#樓、10#樓合計(jì)130套住宅房源取得預(yù)售證（FZ許20200271），總許可面積約14773.48平方米。項(xiàng)目此次獲證的1#樓高11層，為兩梯兩戶結(jié)構(gòu)，主力戶型為140㎡住宅；3#樓高17層，為四梯四戶結(jié)構(gòu)，主力戶型為103-125㎡住宅；10#樓高10層，為兩梯四戶結(jié)構(gòu)，主力戶型為86-109㎡住宅，整體毛坯備案均價(jià)約31500元/㎡。

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??9月30日，倉(cāng)山區(qū)龍湖蘭園天序（備案名：玖序公館）1#樓、7#樓合計(jì)245套房源取得預(yù)售證（FZ許20200267），總許可面積約21416.07平方米。項(xiàng)目位于山區(qū)洪榕路南側(cè)，融信大衛(wèi)城北側(cè)，葛嶼新苑東側(cè)。項(xiàng)目開(kāi)盤折后均價(jià)約29700元/㎡，由于蓄客時(shí)間短，示范區(qū)開(kāi)放到開(kāi)盤僅1個(gè)多月時(shí)間，客戶量不足，且金山板塊供應(yīng)量充足，短期內(nèi)新品連續(xù)開(kāi)盤，客戶分流，故整體去化表現(xiàn)一般。

??以上是樂(lè)居君帶來(lái)的近期拿證樓盤信息，感興趣的網(wǎng)友可撥打400電話了解詳情!