樂居買房訊 （編輯 平鵝）10月19日，江南CBD熱盤禹洲融信CONE璽灣13#樓商品住房獲得預(yù)售證（FZ許20200285），總許可面積6010.94平方米。截止目前，項目5#-13#樓商品住宅均已取得預(yù)售證，僅余15#樓尚未推出，項目即將進(jìn)入推盤尾聲。而項目人才限價房部分（1#樓、2#樓、3#樓）也終于在近日揭開神秘面紗。

禹洲融信CONE璽灣13#樓獲預(yù)售證

       作為福州首批人才限價商品住房，禹洲融信CONE璽灣配建的3棟237套房源按備案價7折配售，均價僅18200元/m2，總價在80萬到149萬元左右。其中，位于3#樓的103單元（戶型面積為51㎡）銷售總價最低，僅798961元。按照三成首付來看，“禹融府”限價房購房門檻約為24-48萬元，對剛需購房群體比較友好。

禹洲融信CONE璽灣人才限價商品住房一房一價表

禹洲融信CONE璽灣人才限價商品住房一房一價表

禹洲融信CONE璽灣人才限價商品住房一房一價表

       項目配建的限價商品住房涵蓋3種戶型，50平方米戶型64套（約55㎡，實際建筑面積大小以開發(fā)建設(shè)單位配售戶型圖為準(zhǔn)，下同）、60平方米戶型124套（約65㎡、66㎡）、70平方米戶型49套（約75㎡），均未裝修。按照規(guī)定，1人戶保障家庭配售50㎡戶型，2人戶配售60㎡戶型，3人及以上戶配售70㎡戶型；保障家庭可自愿選擇下靠申購較低戶型檔次的限價商品住房。

??禹洲融信CONE璽灣位于福州二環(huán)內(nèi)，鼓山大橋的西側(cè)，距福州東部辦公區(qū)約200米，處在江南CBD板塊住宅區(qū)中的顯要位置。自從江南CBD的詳細(xì)規(guī)劃出爐以后，雙地鐵加持下，未來將進(jìn)一步拉升了它的區(qū)域價值。

??從地鐵方面來說，地鐵4號線江邊村站，地鐵6號線延伸線經(jīng)過，未來交通網(wǎng)會更加豐富。與地鐵1號、2號線、5號線、6號線等相連，未來換乘更加方便。如果是自駕的話，鰲峰大橋、鼓山大橋飛架南北，北面貫通江濱大道，南面連接林浦路和二環(huán)，串聯(lián)城市交通主動脈。

       項目目前規(guī)劃戶數(shù)950戶，占地382畝，建筑面積8.51萬平方米，共規(guī)劃13棟住宅。社區(qū)劃有A區(qū)和B區(qū)，A區(qū)社區(qū)規(guī)劃有4棟15層高層。B區(qū)由9棟10-15層的小高層和一棟古建組成，另外，禹洲融信CONE璽灣有三棟政府限價商品房（非安置房）。

禹洲融信CONE璽灣推盤情況

??總體來說，禹洲融信CONE璽灣交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，雖然周邊配套設(shè)施尚未成熟，但未來可期。江南CBD北區(qū)綜合居住區(qū)，緊臨東部辦公區(qū)；二環(huán)里，擁繁華都市界面，享城市政策紅利。立體交通，貫連二環(huán)、南江濱大道、前橫大橋（規(guī)劃），雙地鐵（建設(shè)中）匯聚；坐擁水岸景觀，海峽會展中心、花海公園舉步可達(dá)?；ê９珗@毗鄰項目北側(cè)500米，打造自然生態(tài)環(huán)境。同時也江南CBD板塊內(nèi)稀缺低密水岸社區(qū)，距閩江直線距離500多米，約3000米河岸直穿項目兩地塊，外有閩江澎湃，內(nèi)有河岸靜謐閑適，是不可多得的理想居所。項目附近規(guī)劃了兩所2所幼兒園，一所自貿(mào)區(qū)小學(xué)、一所南江濱中學(xué)。具體以政府教育主管部門及辦學(xué)方頒布的政策規(guī)定為準(zhǔn)。（購房者可根據(jù)自己的情況進(jìn)行購買）。

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