??樂居買房訊 （編輯 平鵝）2020年是長(zhǎng)樂樓市的豐收之年，土拍地價(jià)水漲船高，新盤不斷亮相，庫(kù)存顯著增長(zhǎng)，并且呈現(xiàn)多板塊齊放的“和諧局面”。據(jù)長(zhǎng)樂市政府官網(wǎng)公示的預(yù)售證審批情況來(lái)看，前九月，長(zhǎng)樂樓市取證47張，涉及約21個(gè)樓盤，總許可面積約95萬(wàn)方，新增住宅6727套。

前九月長(zhǎng)樂樓市拿證概況

??長(zhǎng)樂前九個(gè)月21盤拿證!濱海新城成新貴！

??2020年，長(zhǎng)樂樓市取證的有融創(chuàng)長(zhǎng)樂壹號(hào)、三盛璞悅濱江、大東海新天地等21個(gè)，涉及首占營(yíng)前、長(zhǎng)樂老城區(qū)、鶴上、金峰、濱海新城等多個(gè)板塊，產(chǎn)品方面主要以住宅為主，戶型從69-142㎡不能，滿足多種購(gòu)房者的需求。備案價(jià)方面，整體約在1.1-2.6㎡萬(wàn)/㎡，首占營(yíng)前板塊依然是長(zhǎng)樂房?jī)r(jià)天花板，其中三盛璞悅濱江最高售價(jià)達(dá)2.6萬(wàn)/㎡，直逼福州五四北板塊。除此之外，“新貴”濱海新城不容忽視。該板塊今年新增大東海新天地、恒榮廣場(chǎng)、榕發(fā)翰林壹號(hào)等項(xiàng)目，備案價(jià)從1.3-1.9萬(wàn)/㎡不等，破2字頭也只是臨門一腳的事。

長(zhǎng)樂2020年部分拿證樓盤

??2592畝未售！長(zhǎng)樂天量庫(kù)存影響房?jī)r(jià)？

??根據(jù)長(zhǎng)樂區(qū)近日公布的2020年存量住宅用地信息，本年度長(zhǎng)樂未銷售房屋的出土地面積為2592.363畝，其中，濱海新城板塊以1323畝位列第一，庫(kù)存占整個(gè)長(zhǎng)樂近一半。這些房源不久就會(huì)陸續(xù)釋放，或?qū)Ξ?dāng)前的長(zhǎng)樂樓市造成沖擊。

2020年長(zhǎng)樂存量住宅用地分布

??下面一起來(lái)看看今年拿證的項(xiàng)目信息吧！

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??融創(chuàng)長(zhǎng)樂壹號(hào)建面99-142㎡新品熱銷中，融創(chuàng)長(zhǎng)樂壹號(hào)項(xiàng)目為小高層,高層。融創(chuàng)長(zhǎng)樂壹號(hào)擇址福州三江口樞紐圈-營(yíng)前中央休閑區(qū)，占地約108畝，總建筑面積約20萬(wàn)㎡，與長(zhǎng)樂新區(qū)體育中心(青運(yùn)館)隔街對(duì)望、臨三館三中心(規(guī)劃中)，享3255洞江湖公園(在建中)湖居生態(tài)。

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??藍(lán)光陽(yáng)光城璟月建面約108-135㎡產(chǎn)品在售中，在售樓棟為3#、6#、8#、9#、11#樓。藍(lán)光陽(yáng)光城璟月坐落長(zhǎng)樂新區(qū)首占新片區(qū)，快速接駁濱?？炀€(地鐵)/高鐵站/老城區(qū)！為首占新區(qū)唯一無(wú)配建純商品房社區(qū)，低密度、低容積率社區(qū)。

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??中茵天俊瓏璟臺(tái)建面約89-117㎡戶型產(chǎn)品在售中,參考均價(jià)19000/㎡。中茵天俊瓏璟臺(tái)暢享“四橫三縱”鋒速交通路網(wǎng)，地鐵6號(hào)線(規(guī)劃中)、濱?？炀€，福平高鐵等多維交通引擎驅(qū)動(dòng)，接軌世界，提速馭見國(guó)際化生活。配備閩運(yùn)客運(yùn)站和交通樞紐站兩大交通樞紐，多樣化選擇構(gòu)筑快意馳騁的出行體驗(yàn)。

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??榕發(fā)翰林壹號(hào)主推105-140㎡平層產(chǎn)品，三期新品加推，即將開盤。項(xiàng)目居住區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)以小區(qū)內(nèi)部貫穿東西的景觀軸為主軸,合理劃分道路圍合的空間環(huán)境,布局上采用中軸線加組團(tuán)大花園的規(guī)劃布局。將環(huán)境、空間、建筑統(tǒng)一考慮統(tǒng)一規(guī)劃。

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??武夷書香名邸建面約89㎡起住宅在售中，項(xiàng)目為毛坯交付。 買房指導(dǎo)：武夷書香名邸位于濱海新城201省道與道慶路交匯處（地鐵6號(hào)線萬(wàn)壽站口），多層、小高層、高層建筑并存，是濱海新城獨(dú)具特色的新中式人文宜居大社區(qū)。項(xiàng)目區(qū)域綠化率為35%。

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??長(zhǎng)樂瀾山項(xiàng)目是由融信集團(tuán)、金輝集團(tuán)、大東海集團(tuán)、合作共同開發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目, 項(xiàng)目占地約188.60畝，分為A,B兩個(gè)地塊開發(fā)建設(shè)的，總建面積約32萬(wàn)方，住宅面積約21.3萬(wàn)方，綠化率30%。

       陽(yáng)光城花滿墅主推26-91m2臨街商鋪。陽(yáng)光城花滿墅樓盤位于鶴上物流片區(qū)京嶺路南側(cè)、繞城高速鶴上連接線東側(cè)。長(zhǎng)樂陽(yáng)光城·花滿墅位于長(zhǎng)樂鶴上物流園區(qū)，西連長(zhǎng)樂老城區(qū)，北接鶴上鎮(zhèn)，東臨金峰鎮(zhèn)，南達(dá)江田鎮(zhèn)。占據(jù)長(zhǎng)樂老城區(qū)往金峰鎮(zhèn)、漳港鎮(zhèn)、江田鎮(zhèn)等重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的主干道；規(guī)劃建有繞城高速連接線直達(dá)本項(xiàng)目。

??以上是樂居君帶來(lái)的長(zhǎng)樂樓市拿證概況，有感興趣的樓盤可撥打400電話了解詳情！