??樂居買房訊 （編輯 平鵝）據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，10月22日，市中心純新盤龍湖天璞（天璞郡）1#樓（安置型商品房）、3#樓、5#樓（普通商品住宅）接連取得預售證（FZ許20200290、FZ許20200291），總許可面積約23384.47平方米。項目此次取證的3#樓、5#樓均高18層，為一層四戶結構，主力戶型為87㎡、108㎡、125㎡，整體備案價均價約32592元/㎡，目前已開盤在售。

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

龍湖天璞低層部分房源備案價

龍湖天璞高層部分房源備案價

龍湖天璞中間樓層部分房源備案價

??項目介紹

??龍湖天璞項目臨近五里亭地鐵口，開發(fā)商為福州元蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司為龍湖物業(yè)，物業(yè)費為2.98元/月/平米。項目占地面積為19422平方米（合29.13畝），共規(guī)劃五棟高層住宅（1#樓、2#樓、3#樓、5#樓、6#樓，其中有1棟為安置型商品房）。項目采用了兩軸三院全齡多維的生態(tài)園境設計，此外部分樓棟一層還有規(guī)劃沿街商鋪。其他規(guī)劃信息如下：

??項目現(xiàn)公開了2-3#樓的C戶型與D戶型圖，兩戶型建筑面積均約87㎡，為3室2廳2衛(wèi)結構。兩戶型格局方正，入戶可設玄關，客廳開闊，空間利用率極高。

??地塊信息

??龍湖天璞項目前身為宗地2020-01號地塊，地塊位于晉安區(qū)福馬路北側。2020年2月27日由福州蘭域地產(chǎn)有限公司和福州龍湖嘉德投資有限公司以7.81億元聯(lián)合競得，平均樓面地價18278元/平方米。該地塊須建設住宅建筑總面積25%的安置型商品住房，以17800元/平方米的銷售均價，由福州市人民政府指定對象購買。

??2020年7月1日，根據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《2020年06月份建設工程規(guī)劃許可證（建筑）發(fā)放情況》獲悉，龍湖天璞項目在6月3日領取了建設工程規(guī)劃許可證，項目備案名為天璞郡。

??周邊配套

??龍湖天璞項目位于晉安區(qū)福馬路北側，距離2號線五里亭地鐵口500米，周邊還有兩處公交站，可乘坐公交、地鐵通勤。還有三橫三縱交通路網(wǎng)，通達全城。

??項目臨近東二環(huán)商圈、世歐商圈與萬達商圈，還可通過地鐵換乘1號線至東街口商圈。周邊有福州市鼓山中心小學、晉安一小、福州十中(暫無劃片）等教育資源。此外，項目周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)悅，除了已有的牛崗山公園和金雞山公園，還有正在規(guī)劃的晉安湖公園，作為福州生態(tài)“綠鏈”重要湖體公園節(jié)點，晉安湖公園晉將打造全市面積最大、生態(tài)系統(tǒng)最為豐富的城市綜合公園。

??總的來說，龍湖天璞項目地理位置優(yōu)越，生活配套齊全，是居家生活的理想住所，如果您對本項目有興趣，歡迎持續(xù)關注樂居，了解項目更多動態(tài)。