??樂居買房訊 （編輯 平鵝）“銀十”最后一周，福州樓市眾多樓盤趕在這銷售旺季收官之際拿證入市。據(jù)樂居君不完全統(tǒng)計，本周福州樓市取證的有濱江正榮府、龍湖天璞、禹洲融信CONE璽灣等16個樓盤，總許可面積近40萬方，新增房源5307套（個），新增住宅房源4327套。產(chǎn)品含住宅、商鋪、SOHO以及車位等等，購房者有較充足的選擇空間。

??除了一些第一次亮相的純新盤，一些“沉寂”已久的老盤也動作頻頻，比如兩年未推新品的融信有墅，比如江南CBD“老大哥”中庚東金，以及大幅調(diào)價的萬科紫臺等。新老盤百舸爭流，熱鬧非凡，對于購房者來說多一些選擇自然是好事一件，一起來看看本周都有哪些新品值得入手吧！

本周拿證概況

??萬科紫臺單價直降近5千？中庚東金“復出”推低總價新品！

??本周取證的項目中，備案價和售價出入較大的要數(shù)馬尾老城的萬科紫臺。項目此次取證的C7#樓、C6#樓、C3#樓為三棟8層高的洋房，主力戶型為78-118㎡，備案價約在15500-20000元/㎡，均價約1.8萬/㎡，而項目宣傳均價為13500元/㎡，有較大幅度的讓利。

萬科紫臺中間樓層一戶型備案價

萬科紫臺優(yōu)惠信息

??項目位于素有“馬尾小桂林“之稱的馬尾君山北麓，北靠君山，面朝閩江。同時項目因地制宜階梯式分布，建筑層次分明，景觀無遮擋，采用獨特的退臺設(shè)計，使江景、湖景、森景、山景四重美景觀盡收眼底，風景獨好。雖然距離福州主城有一定距離，但結(jié)合最新的優(yōu)惠價，對于剛需購房者來說，具備一定性價比。

??本周取證的項目當中同樣惹眼的還有江南CBD純商房中庚東金。江南CBD雖然目前周邊配套設(shè)施尚未成熟，但未來整體規(guī)劃可期，目前已經(jīng)扎堆不少新房項目，比如凱佳江南里、禹洲融信CONE璽灣，以及創(chuàng)造“日光”佳話的建發(fā)祥浦苑，是當下福州樓市最炙手可熱的板塊之一。中庚東金是較早入駐板塊的項目，并且為純商品房社區(qū)。此次加推的新品戶型最小僅36㎡，總價約86萬起，一時引發(fā)網(wǎng)友熱議。

??四個高品質(zhì)純新盤亮相！

??將目光轉(zhuǎn)到純新盤。本周拿證的純新盤包括東街東、凱佳江南里、湖濱府、龍湖天璞，從地段上來說，這四個純新盤均可圈可點。尤其是東街東和龍湖天璞，二者都位于市中心成熟住區(qū)，地鐵、路網(wǎng)、商圈、教育、醫(yī)療都非常全面，不過東街東可售普通商品房較少，多以安置型商品房為主。凱佳江南里、湖濱府一個位于江南CBD，一個位于城南片區(qū)，雖然不是市中心，但都享地鐵配套，出行也十分方便。湖濱府臨近地鐵1號線二期安平站僅150米，該線路將于年底試運營。

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??10月22日，江南CBD純新盤凱佳江南里()2#樓、1#樓合計146套住宅取得預售證（FZ許20200289）總許可面積14484.45平方米。項目此次取證的1#樓高12層，為一層四戶結(jié)構(gòu)，2#樓高17層，為一層六戶結(jié)構(gòu)，整體主力戶型為79㎡、89㎡、96㎡、118㎡、128㎡，備案價約26508元/㎡，最高直逼2.8萬/㎡。項目已于10月25日開盤。

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??10月26日，中庚東金()（聯(lián)邦富都花園）2#樓、5#樓合計71套住宅取得預售證（FZ許20200295），總許可面積約5822.74平方米。項目此次取證的5#樓高7層，戶型產(chǎn)品約在36-94㎡之間，2#樓高9層，戶型產(chǎn)品約在73-112㎡之間。整體備案價約在21800-26800元/㎡，最低總價只需86萬起。

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??10月22日，市中心純新盤龍湖天璞()（天璞郡）1#樓（安置型商品房）、3#樓、5#樓（普通商品住宅）接連取得預售證（FZ許20200290、FZ許20200291），總許可面積約23384.47平方米。項目此次取證的3#樓、5#樓均高18層，為一層四戶結(jié)構(gòu)，主力戶型為87㎡、108㎡、125㎡，整體備案價均價約32592元/㎡，目前已開盤在售。

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??10月22日，城南板塊純新盤湖濱府()（南謹公館）6#樓、9#樓合計203套住宅取得預售證（FZ許20200293），總許可面積約19067.74平方米。項目為世茂、融僑和正榮共同開發(fā)的項目，位于福州火車南站東側(cè)，毗鄰規(guī)劃中的南湖公園。項目此次取證的6#樓高27層，為一層五戶結(jié)構(gòu)，戶型產(chǎn)品為78-88㎡，價格區(qū)間約在22850元/㎡—24800元/㎡；9#樓高17層，為一層四戶結(jié)構(gòu)，戶型產(chǎn)品以118㎡為主，價格區(qū)間為20727元/㎡—23327元/㎡。兩棟均價約23130元/㎡，開盤時間待定。

??以上是樂居君整理的本周拿證概況，意向網(wǎng)友可咨詢售樓處了解詳情！