??樂居買房訊 （編輯 平鵝）據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，11月11日購物節(jié)前夕，福州樓市含東街東、融創(chuàng)福州府、融僑則徐道壹號等在內(nèi)的15個項目取得預(yù)售證，總許可面積近40萬方，為福州樓市新增房源7214套/個，新增住宅性質(zhì)房源3235套。

11月上旬福州五區(qū)拿證概況

??金山“地王”領(lǐng)證！打破區(qū)域房價天花板！

??從數(shù)目上看，11月新入市房源較多，但仔細(xì)分析來看，其中含大量安置型商品房以及車位、商鋪，可供購房者選擇的空間并不大。較受關(guān)注的住宅項目主要是金山純商品房項目大名城紫金九號，項目是今年年初拍下的金山“地王”，彼時樓面價達(dá)2.2萬/㎡，因而項目一亮相就自帶流量。

土拍回顧

??據(jù)查詢，項目此次取證的1#樓高26層，為一層六戶結(jié)構(gòu)，戶型產(chǎn)品以97㎡、127㎡平層為主；2#樓高23層，為一層兩戶結(jié)構(gòu)，戶型產(chǎn)品以156㎡大平層為主；7#樓高25層，為一層八戶結(jié)構(gòu)，戶型產(chǎn)品以110㎡、146㎡的復(fù)式為主。備案價約在27600-36000元/㎡，均價約3.22萬/㎡，一舉打破金山板塊均價。

大名城紫金九號部分房源備案價

大名城紫金九號部分房源備案價

??大名城紫金九號位于倉山區(qū)建新中路與鳳岡路交叉路口處，是金山綠軸核心高尚生活區(qū)的中心地段，區(qū)域的配套已經(jīng)十分成熟，周邊有洪榕路、金洲南路、洪灣中路等多條主干道，路網(wǎng)密集度高，另有地鐵5號線、2號線雙地鐵加持，交通十分便捷。總體來說，項目本身區(qū)位可圈可點，純商品房是加分項。不過相比同樣是純商品房社區(qū)，地段更優(yōu)越的榕心映月，項目平均單價要貴上近4千，最終能否獲得購房者的認(rèn)可還需打一個問號。據(jù)悉，項目將于11月15日開盤，意向購房者可咨詢售樓處了解詳情。

??其它項目的拿證信息也一起看看吧！

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??11月10日，濱海淺水灣（濱海天匯商業(yè)廣場）合計71套商業(yè)房源取得預(yù)售證（FZ許20200325），總許可面積8006.46平方米。項目位于馬尾區(qū)瑯岐島5號地，渡亭河西側(cè)，八一七路北側(cè)。據(jù)查詢，項目此次取證的以77-164㎡戶型產(chǎn)品為主，備案價約在2.0-2.5萬/㎡之間，開盤時間待定。值得一提的是項目還有19㎡戶型產(chǎn)品在售，是3.3米層高，1+1的百變戶型，首次支付支付只需4.8萬起，總價23萬起。

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??國貿(mào)鳳凰原（貿(mào)悅花園）近期取得四張預(yù)售證（FZ許20200318、FZ許20200315、FZ許20200314、FZ許20200312），合計574套房源獲批，總許可面積46200.94平方米。據(jù)查詢，項目此次取證的房源均為安置型商品房，整體主力戶型約在45-134㎡，備案價約在14200-15700元/㎡，由福州市人民政府指定對象購買。目前，項目還有88-93㎡普通商品住房在售。

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??融創(chuàng)福州府（融創(chuàng)公館）近期接連取得三張預(yù)售證（FZ許20200316、FZ許20200319、FZ許20200322），合計1381套住宅房源獲批，總許可面積105178.97平方米。據(jù)查詢，此次取證的房源均為安置型商品房，整體主力戶型約在44-135㎡，備案價約在14400-15100元/㎡，由福州市人民政府指定對象購買。目前，項目還有82-110㎡普通商品住房在售。

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??11月4日，望海潮（尚瀾郡）2#樓合計128套住宅取得預(yù)售證（FZ許20200310），總許可面積13404.87平方米。項目位于馬尾區(qū)上岐路66號。此次取證的2#樓高33層，為一層四戶結(jié)構(gòu)，主推建面約89-108㎡戶型產(chǎn)品，備案價約在17800-21700元/㎡，開盤時間待定。

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??11月9日，世茂東望里（浦下花園）一棟住宅樓9#樓合計114套住宅獲得預(yù)售證（預(yù)售證號為FZ許20200324），總許可面積9120.24平方米。項目位于晉安區(qū)桂香街90號。據(jù)查詢，項目此次取證的二層至十九層01單元，二層至二十層02、03、05、06、07單元為安置型商品房，主力戶型為73-104㎡，備案價約在18100-20000元/㎡之間，由福州市人民政府指定對象購買。

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??11月9日，融僑則徐道壹號（融僑瀚林郡B區(qū)）三棟住宅樓B5# B6# B7#樓合計418套住宅獲得預(yù)售證（預(yù)售證號為FZ許20200323），總許可面積33604.32平方米。項目位于倉山區(qū)三叉街街道則徐大道東側(cè)、湖畔路南側(cè)。據(jù)查詢，項目此次取證的房源均為安置型商品房，主力戶型為44-119㎡，備案價約在15200-16800元/㎡之間，由福州市人民政府指定對象購買。