?　　樂居買房訊（編輯 平鵝）據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，11月26日，南二環(huán)純新盤大東海中央府（備案名：大東海瑞景園）A-SY1、A1、A12、A15、A13、B1、B2、B3、B5、B11、B13#樓合計806套房源取得預(yù)售證（FZ許20200344、FZ許20200345），總許可面積約71340.81平方米。其中住宅僅16套，新住宅產(chǎn)品（商業(yè)性質(zhì)）為249套。從本次取證的價格來看，兩類產(chǎn)品備案均價無較大差異，均價約2.6萬/㎡。項目位于倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)南二環(huán)路南側(cè)，則徐大道西側(cè)。

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

大東海中央府一房一價表（來源：福州地產(chǎn)資訊）

大東海中央府一房一價表（來源：福州地產(chǎn)資訊）

       大東海中央府已于11月27日首次開盤，推售33-200㎡商業(yè)產(chǎn)品，總計123套房源，毛坯備案均價2.8-3.3萬元/㎡。開盤定存優(yōu)惠3萬，7天內(nèi)準時簽約優(yōu)惠1萬。開盤當天去化50套，去化率41%。值得關(guān)注的是，該樓盤在月初對外宣傳“16888元/㎡”起廣告，查看廣告細節(jié)，得知是某一套特價房源的價格，并非整體均價。

大東海中央項目效果圖

??大東海中央府位于南二環(huán)與則徐大道交匯處，毗鄰地鐵1號線葫蘆陣站及軌道交通濱海快線蓋山路站，周邊有則徐萬達廣場、中駿世界城、高端城市綜合體3大商業(yè)聚合的城市級商圈，周邊生活配套齊全。項目規(guī)劃住宅、SOHO、底商等產(chǎn)品，定制安全、綠色、健康與智能社區(qū)。

大東海中央項目效果圖       大東海中央府建面約90㎡D戶型規(guī)劃三房兩廳兩衛(wèi)，戶型結(jié)構(gòu)方正，動靜分離，空間利用率高，屬于經(jīng)濟型三房戶型。該戶型采光優(yōu)勢突出，廚房、餐廳、客廳、主臥、次臥、兒童房、客衛(wèi)、主衛(wèi)，套內(nèi)每個功能區(qū)均有開窗，為全明采光戶型，室內(nèi)空氣流通，確保屋內(nèi)明亮通風(fēng)，帶來健康舒適的居家體驗。此外，戶型真正做到動靜分離，三間臥室均在一側(cè)，與活動區(qū)分離，互不干擾；而且這種設(shè)計巧妙的利用了活動空間作為公共過道，空間0浪費，戶型面積利用率高。

大東海中央府戶型圖

       具體而言，L型廚房，充分利用空間，拿取食物、洗切、烹飪動作一氣呵成，再加上緊挨餐廳，用餐更為方便?？蛷d、陽臺一體化設(shè)計，視野明亮，社區(qū)美景盡收眼底。主臥自帶明衛(wèi)，寬敞舒適，奢華尊享；次臥空間同樣寬敞，居住也十分舒適；兒童房帶有飄窗，不僅通風(fēng)明亮，還大大增加室內(nèi)空間。客衛(wèi)為明衛(wèi)，三段式設(shè)計，干濕分離，有效阻隔濕氣和污水，確保室內(nèi)干凈整潔。

大東海中央府戶型圖

??總的來說，該戶型90㎡設(shè)計布局合理，既動靜分離，又全明采光，且三房戶型能夠滿足三代同堂居住，適合剛改或改善置業(yè)者入手。意向網(wǎng)友可咨詢售樓處了解詳情！