??樂居買房訊  （編輯  平鵝）據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，2月20日，備受關(guān)注的東二環(huán)純新盤建發(fā)養(yǎng)云取得預(yù)售證（FZ許20210076），總許可面積約66636.64。項目此次取證的含379套住宅，主力戶型為147-205㎡一梯一戶帶裝修大平層，備案價約在3.2-4.4萬/㎡，開盤時間待定。

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

建發(fā)養(yǎng)云部分房源備案價

建發(fā)養(yǎng)云部分房源備案價

??項目追溯

??通過福州土地拍賣紀錄查詢到，2020年8月28日，廈門建發(fā)以27.42億元+自持3000㎡住宅競得宗地2020-33號鶴林片區(qū)H06地塊，成交樓面價26003.13元/平。

地塊示意圖

??該地塊位于晉安區(qū)橫嶼路北側(cè)，牛崗山公園以南，出讓面積50454㎡(合75.68畝)，用途為住宅用地，容積率2.09以下，其中地塊內(nèi)需設(shè)置一處幼兒園，用地而積不少于5000㎡，建筑面積不少于5000㎡，限高60米。

土拍結(jié)果海報

??據(jù)悉，由廈門建發(fā)競得的福州宗地2020-33號備案名確定為“養(yǎng)云公館”，并于2020年9月28日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

??周邊價格

??據(jù)悉，項目所處的東二環(huán)板塊目前新房存量充足，比如新榕金岳府、正榮悅榕府、龍湖盛天香緹郡、榕發(fā)觀湖郡、城投鶴鸞郡、龍湖盛天香緹郡、保利和光塵樾等都在售或待推。周邊新房整體售價在24000-35000元/平之間。

??據(jù)查詢，項目周邊二手房整體售價在25000-32000元/平之間，比如保利香檳國際、融僑悅城等。

??項目介紹

??建發(fā)房產(chǎn)洞悉福州的遠大前景，懷揣著與城市共生共榮的決心，潛心深耕，共建美好。入榕18年來，以獨到眼光，擇取物華天寶之地，相繼開發(fā)了建發(fā)·領(lǐng)域、建發(fā)·國賓府、建發(fā)·領(lǐng)第、建發(fā)·央璽、建發(fā)·央著、建發(fā)·榕墅灣等高端標桿作品，不僅在業(yè)內(nèi)樹立了塔尖品質(zhì)典范，成為福州高端改善領(lǐng)跑者，更以建筑符號續(xù)寫土地的時代榮光。

建發(fā)養(yǎng)云效果圖

??而建發(fā)純新盤項目——建發(fā)養(yǎng)云位于東二環(huán)板塊核心，毗鄰橫嶼路、鶴林路等主干道，同時臨近地鐵4號線化工路站。

樓棟分布圖

??項目緊鄰鶴林生態(tài)公園、牛崗山公園，生態(tài)景觀優(yōu)勢出眾。同時，周邊布局東二環(huán)泰禾廣場、晉安湖公園、福州十一中高中部、市科技館新館、省兒童醫(yī)院等配套。

效果圖

效果圖

??建發(fā)以高端譜系東方筑品致敬城市精神，以豪宅封面禮呈當代財智人群，全新著寫城央大平層建發(fā)養(yǎng)云，承續(xù)福州的東方大作。目前，新品即將上市，敬請期待！