??近日，福州幾個重磅商業(yè)綜合體的進(jìn)度又加速推進(jìn)！市場關(guān)注已久的白湖北園片區(qū)項(xiàng)目征遷指揮部正式掛牌，啟動征遷，福州S&M廣場也將加快落地！此外，永泰近期擬公開出讓1幅地塊，擬建81.3畝商業(yè)綜合體，據(jù)推測或?qū)⑹歉Ｖ莸诙鶎汖垙V場！

??白湖北園舊改項(xiàng)目征遷正式啟動！

??據(jù)現(xiàn)場了解，目前白湖北園片區(qū)項(xiàng)目征遷指揮部已經(jīng)正式掛牌，這意味著，備受市民關(guān)注的白湖舊改將正式啟動征遷！按照規(guī)劃，白湖北園片區(qū)舊改面積達(dá)到860畝，其中，白湖北園舊改一二期擬征收683.48畝，白湖立交擬征收122畝，白湖公交場站擬征收55.48畝。

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??據(jù)了解，在年初發(fā)布的倉山區(qū)政府工作報告中提出，今年倉山將全面提速征遷交地。圍繞三江口片區(qū)、“四線一片”等重點(diǎn)區(qū)域，加快舊屋區(qū)和城中村改造，推進(jìn)白湖北園、高宅等49個項(xiàng)目征遷，力爭全年交地3000畝以上。

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??超468畝巨型地塊有望土拍中亮相！

??今年4月17日，福州市城鄉(xiāng)建總集團(tuán)黨委書記、董事長毛祚財，集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理傅木森帶隊(duì)查看北園城市更新地塊、康橋中心建設(shè)、烏山歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)修復(fù)提升工程建設(shè)情況。毛祚財董事長要求，成立白湖北園城市更新項(xiàng)目工作小組，組織相關(guān)責(zé)任部門，從可研、融資、征收、建設(shè)等幾個方面加快落實(shí)項(xiàng)目。

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??有微博曝光一組圖片，信息顯示，福州有望將在下一季度推出多幅熱點(diǎn)地塊，其中包括北園周邊舊屋區(qū)改造地塊，該地塊位于南二環(huán)北側(cè)、則徐大道西側(cè)、南臺大道東側(cè)，總計面積約468畝。

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??加快S&M白湖亭城市廣場等項(xiàng)目落地！

??2021年倉山將著力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，推動恒安集團(tuán)區(qū)域總部、中交城等項(xiàng)目落地。加快發(fā)展商圈經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)正祥萬達(dá)廣場開業(yè)運(yùn)營，加快S&M白湖亭城市廣場等項(xiàng)目落地，推動打造白湖亭等一批商業(yè)步行街。

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??按照此前曝光的相關(guān)規(guī)劃，S&M集團(tuán)擬投資意向項(xiàng)目為福州白湖亭地鐵站地塊，將打造***傳世之作。倉山政府工作報告明確了S&M白湖亭城市廣場將在年內(nèi)落地，也意味著項(xiàng)目的落地有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。S&M白湖亭城市廣場，將與中駿世界城、則徐萬達(dá)廣場、大東海購物中心、融僑SOHO、學(xué)生街、萬科倉前等十大綜合體組成***商圈，三叉街-白湖亭片區(qū)或?qū)⒊蔀楦Ｖ葑畲?、業(yè)態(tài)最豐富的商圈。

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??永泰將出讓81.3畝優(yōu)質(zhì)商住用地！

??除了S&M廣場有望加速落地外，福州第二座寶龍廣場也有望加速推進(jìn)。6月11日，永泰自然資源和規(guī)劃官微發(fā)布《關(guān)于2021年第二次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓預(yù)公告》，宣布將于近期出讓位于永泰城峰鎮(zhèn)劉岐村1幅商住用地。

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??從公布的信息來看，樟[2020]拍17號（永泰城峰鎮(zhèn)劉岐村地塊），總面積54200平（約81.3畝）、計容建設(shè)用地52622平（約78.93畝），容積率2.46，土地用途為商服、住宅、公園綠地，地塊起拍價1.85億。按照出讓公告要求，該地塊配建商業(yè)計容建筑面積不少于計容建筑面積的35% (含35%) ；設(shè)于地下的8000-9000平方米商業(yè)建筑可單列且不計入建設(shè)用地的容積率指標(biāo)，地下商業(yè)建筑面積超過9000平方米部分應(yīng)計入建設(shè)用地的容積率指標(biāo)；

??宗地南側(cè)需規(guī)劃建設(shè)不少于5萬平方米（其中地面商業(yè)不少于4.2萬平方米，地下商業(yè)0.8-0.9萬平方米）的不可分割或轉(zhuǎn)讓、須整體經(jīng)營自持的集中商業(yè)建筑；集中商業(yè)應(yīng)沿站前大道側(cè)布局；

??為了確保該商業(yè)綜合體建成運(yùn)營，商業(yè)建筑工程完成基礎(chǔ)正負(fù)0.0后，受讓人方可申請宗地內(nèi)住宅50%計容建筑面積預(yù)售許可；商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)封頂后，受讓人方可申請宗地內(nèi)住宅30%計容建筑面積預(yù)售許可，綜合驗(yàn)收通過并開業(yè)后，方可申請該宗地住宅其余（20%）計容建筑面積的預(yù)售許可。

??福州第二座寶龍廣場規(guī)劃5萬方！

??據(jù)悉，該地塊被普遍猜測將建設(shè)福州第二座寶龍廣場。根據(jù)永泰寶龍世家官微此前發(fā)布的消息，也明確表示“寶龍的福州發(fā)展版圖也進(jìn)一步擴(kuò)大，福州第二座寶龍落位永泰！”

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??按照信息，永泰寶龍廣場規(guī)劃約5萬㎡，未來，購物體驗(yàn)、親子娛樂、餐飲美食、商務(wù)辦公等業(yè)態(tài)融于一體，打造全新城市品質(zhì)生活。

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??永泰寶龍廣場有望在明年亮相！

??去年9月9日，寶龍商業(yè)福建區(qū)域戰(zhàn)略發(fā)布會在廈門舉辦。發(fā)布會重點(diǎn)解讀寶龍商業(yè)在福建區(qū)域的戰(zhàn)略布局，推介四大重點(diǎn)項(xiàng)目；同時發(fā)布了助力經(jīng)營“四大行動”以及專業(yè)運(yùn)營“五步提升”策略。目前，寶龍商業(yè)在福建省共布局了9個項(xiàng)目，分布在八閩大地5座城市。

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??其中，福州寶龍廣場、安溪寶龍廣場、晉江寶龍廣場、廈門寶龍一城均已開業(yè)。2020年將迎來晉江寶龍廣場二期（9月19日）、泉州臺商寶龍廣場（12月19日）、漳州龍文寶龍廣場（12月19日）的盛大開業(yè)。此外，寧德福鼎寶龍?zhí)斓亍⒏Ｖ萦捞汖垙V場，也將在2021年及2022年陸續(xù)亮相。