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6月15日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《福州市晉安區(qū)350111-DSH編制單元控規(guī)草案》。從信息來看，福州市晉安區(qū)350111-DSH編制單元位于晉安區(qū)東三環(huán)路以東，東靠鼓山風(fēng)景區(qū)、北至福建工程學(xué)院（鱔溪校區(qū)），南至洋里佳園南側(cè)。

??該片區(qū)功能定位為集“生活、文化、教育”為一體的多元功能編制單元。本片區(qū)著力打造以鼓山風(fēng)景名勝區(qū)為核心，六條綠廊為輔的優(yōu)質(zhì)生態(tài)空間，結(jié)合城市設(shè)計(jì)，規(guī)劃形成“一帶、六廊”的空間景觀結(jié)構(gòu)。利用鼓山沿線自然水系、綠廊所形成綠鍥，依托六條綠廊銜接主城區(qū)，串聯(lián)周邊山水景觀；用地及規(guī)劃指標(biāo)遵循生態(tài)優(yōu)先原則；結(jié)合山體地形條件和現(xiàn)有路網(wǎng)，完善片區(qū)道路交通，強(qiáng)化與三環(huán)輔路及周邊交通銜接。

??規(guī)模指標(biāo)指出，根據(jù)鼓山沿線景觀管控及城市設(shè)計(jì)要求，結(jié)合場地現(xiàn)狀、古樹名木、歷史建筑保護(hù)等情況對片區(qū)用地進(jìn)行優(yōu)化。本次規(guī)劃范圍約75.83公頃（約1137.45畝），其中，可開發(fā)經(jīng)營性用地約32.24公頃（483.6畝），公共服務(wù)設(shè)施用地約8.94公頃（134.16畝）。經(jīng)營性建筑總面積約37.1萬平方米（住宅建筑面積約31.1萬平方米，商務(wù)商業(yè)建筑面積約6萬平方米），經(jīng)營性用地平均容積率約1.15。據(jù)悉，本次征收地塊將采取70%實(shí)物安置方式。

??從地塊控規(guī)來看，本次規(guī)劃草案共涉及15個地塊，其中包括3幅住宅用地、2幅商務(wù)商業(yè)用地、3幅服務(wù)設(shè)施用地、1幅高等院校用地、1幅中小學(xué)用地、4幅商住綜合用地、1幅公共交通場站用地。