??樂居買房訊  近日，福清再添一個純新盤案名揭曉，命名為——融灣棠頌山語。該項目地處福清城北組團，陽下街道洪寬片區(qū)，是融灣投資第六代表作，占地近百畝，產(chǎn)品規(guī)劃為聯(lián)排/疊拼純別墅，開創(chuàng)全民墅居時代。

??項目追溯

??通過福州土地拍賣紀錄查詢到，2020年12月17日，融灣置業(yè)以3.45億元競得的位于陽下街道洪寬片區(qū)，“融僑法郡”西南側(cè)的宗地2020拍-28號地塊。該地塊容積率為1.1-1.3，成交樓面價為4108元/㎡。

地塊示意圖（圖片來源于：看福清）

??值得注意的是，披露的審批信息顯示，“融灣棠頌山語”項目法人單位為福清融墅置業(yè)有限公司，從“天眼查”平臺查詢可知，該公司成立于2021年2月7日，為福清融灣置業(yè)控股的全資子公司。

??周邊價格

??據(jù)悉，項目所處的福清城北板塊目前新房存量一般，均價在10500-14000元/平之間。比如，龍湖正邦虎溪原著（純新盤）、中庚香瀾（高層）等。來待融灣棠頌山語新品入市，將為區(qū)域樓市注入新鮮活力。

??據(jù)查詢，項目周二手房邊高層整體售價在10000-14000元/平之間，別墅均價在22000-24000元/平之間。比如融僑新城法郡（別墅）、中庚香匯融江（高層）等。

??項目介紹

??融灣投資，擇址虎溪北墅境正脈，取境四大公園生態(tài)富氧宜居版圖，造設(shè)百畝純墅——融灣棠頌山語。項目占地約64597㎡，建筑面積約146378.7㎡，是福清融墅置業(yè)有限公司開發(fā)，物業(yè)是金地物業(yè)。

區(qū)位圖

鳥瞰效果圖

??融灣棠頌山語總規(guī)劃27棟別墅，其中11棟為花園疊墅，14棟為聯(lián)排別院，2棟雙拼豪宅，總戶數(shù)428席，以1.3極低密容積率，打造福清高品質(zhì)人居。

效果圖

??融灣棠頌山語作為福清不可多得的山地別墅產(chǎn)品，主推建面約142-151㎡花園疊墅，約215-251㎡望族院墅，新品即將入市！

效果圖

??目前，融灣城市品牌館接待中心已開放（清昌大道融灣瀾玥1#商業(yè)），有興趣的網(wǎng)友可至案場了解詳情。