??隨著家庭構(gòu)成的變化，大戶型產(chǎn)品成為一種必然的趨勢。功能空間齊全且相對獨立，既能一家人共享天倫之樂，又能同時兼顧個人隱私。無論大人孩子都有自己的生活空間，相較于小戶型的實用，大戶型的空間也更加靈動，逐漸受到了市場的追捧。本期樂居“好住”系列將為大家解析福州市中心板塊的改善盤——國貿(mào)榕上142㎡戶型，看看有哪些吸引人的亮點。

??一梯一戶+四開間朝南 戶型功能性強

??國貿(mào)榕上建面約142㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)、一梯一戶設(shè)計。戶型格局方正，四開間朝南，全明采光，并采取電梯獨立入戶，增加使用率與私密性，符合改善客戶需求。

??入戶設(shè)置玄關(guān)，是室內(nèi)室外空間的一個過渡，可設(shè)計嵌入式玄關(guān)柜。約14米南向面寬，采光充足。餐客廳一體化設(shè)計，且連接約7.6m雙聯(lián)大陽臺，還連接著客廳和次臥，保證室內(nèi)采光，實現(xiàn)全明結(jié)構(gòu)?？稍陉柵_東側(cè)預(yù)留洗衣區(qū)，西側(cè)作為景觀陽臺。

??三個臥室朝南，且面積較大，居住舒適度較高。北側(cè)房間面積較小，可作為兒童房/書房，滿足家庭不同時期的居住需求。南向主臥設(shè)計衣帽間、衛(wèi)生間搭配浴缸，功能性較強。

??值得一體的，電梯井、廚房、衛(wèi)生間等“響動區(qū)”遠(yuǎn)離家庭休息區(qū)，戶型規(guī)劃合理，未來居住舒適度較高。

??唯一不足的是，戶型過道空間面積浪費較大，加上一梯一戶的設(shè)計。據(jù)悉該樓盤的公攤為21%。

??老城軸心 盡享醇熟配套資源

??國貿(mào)榕上位于晉安區(qū)國貨東路南側(cè)、樂園路西側(cè)，屬于福州的二環(huán)核心區(qū)，地理優(yōu)勢明顯。周邊各項配套齊全，緊鄰世歐廣場、金融街CBD、元洪東百、東泰禾等商圈；有南公園、光明港公園等生態(tài)公園環(huán)伺，有福州市第十八中學(xué)（象園分校）、象園小學(xué)等教育資源，可以說是衣食住行一應(yīng)俱全。

??目前2#、3#、5#樓已取證，均價約為35000元/㎡，最低單價29752元/㎡，最高單價38146元/㎡。套均總價約為494萬/套，最低總價約為419萬元/套，最高總價約為539萬/套。（注：部分樓層間存在面積、價格差異）

??社區(qū)內(nèi)打造藝術(shù)休閑氧吧（社交與會客）、運動俱樂部（康體健身）、歡樂夢森林（兒童活動+知識學(xué)堂）、康養(yǎng)書吧+創(chuàng)客書吧（藝術(shù)展館+茶室會客+棋牌室+學(xué)習(xí)交流區(qū)）四大主題空間，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。

??在社區(qū)物業(yè)上，采用具有國家一級資質(zhì)物管的國貿(mào)物業(yè)，未來社區(qū)管理等各項服務(wù)較好。據(jù)了解，該社區(qū)物業(yè)費為3.6元/㎡/月，但安置房樓棟的物業(yè)費大概率收不到這個價格。

??整體而言，該樓盤位于世歐王莊附近，區(qū)域優(yōu)勢尚可，加上戶型設(shè)計較好、一梯一戶、小高層低容積率設(shè)計，對于有意向市區(qū)的改善購房者有一定吸引力。加上是中心地段，未來也有一定的保值能力！