??樂居買房訊  近日，三江口再添一個地鐵口純新盤——萬科金域緹香（備案名：江映瀾苑）。該項目位于福州倉山區(qū)三江口H-01商住地塊，周邊有地鐵1號線、6號線（在建）經(jīng)過，距離三江口地鐵站約150米。萬科金域緹香延續(xù)萬科金域系好產(chǎn)品，打造市區(qū)少有一梯兩戶低密洋房。

??項目追溯

??通過福州土地拍賣紀錄查詢到，2021年5月12日，福州市舉行2021年第二次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。本次共拍賣19幅地，總出讓面積761.07畝。其中，宗地2021-16號（倉山三江口H-01商住地塊），出讓面積17301平（約25.95畝），容積率1.8，土地用途為住宅、商服用地，起始價2.28億、最高限價2.97億。

地塊成交海報

??最終，萬科以2.63億成功拍下宗地2021-16號（倉山三江口H-01商住地塊），成交樓面價約為8445.24元/平！溢價率15%！

地塊示意圖

??配建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建筑面積2000平、街道辦事處建筑面積2000平、街道綜合服務(wù)中心建筑面積2000平、按5406元/平回購。配建的派出所、工商管理所、稅務(wù)所無償移交給倉山區(qū)政府；商業(yè)建筑面積不少于3000平，不超過3500平；商品房銷售指導價為23000元/平。

??周邊價格

??據(jù)悉，項目所處的三江口板塊目前新房存量充足，包括泰禾福州灣、萬科云城、三江花語、中海錦江城等項目在售，整體售價在18000-23000元/平之間。

??據(jù)查詢，萬科金域緹香所處的三江口板塊，作為福州的成熟住宅區(qū)域，周邊二手房整體售價在15000-21000元/平之間，比如安平小區(qū)、三江理想城等。

??項目介紹

??萬科金域緹香位于福州版“陸家嘴”三江口核心，千億級城市配套飛速落地。項目周邊有地鐵1號線、6號線（在建）經(jīng)過，距離三江口地鐵站約150米。內(nèi)外三公園，超長濱水景觀帶，社區(qū)規(guī)劃超1000㎡中央公園。

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效果圖

效果圖

效果圖

效果圖

效果圖

??萬科金域緹香延續(xù)萬科金域系好產(chǎn)品，打造市區(qū)少有一梯兩戶低密洋房。同時有萬科物業(yè)保駕護航，僅199席，獻給新福州人。

87㎡戶型圖

118㎡戶型圖

??據(jù)了解，萬科金域緹香主推建面約87-118㎡送裝修三/四房，打造帶裝修戶型，墅級低密洋房，新品即將開盤！目前，營銷中心已經(jīng)開放，有意向的客戶可以前往了解。