??樂居買房訊（編輯 小怪）據(jù)福州不動產(chǎn)登記中心顯示，11月1日五建瑞嶼軒（備案名：瑞嶼軒）1#樓、2#樓、3#樓、5#樓、6#樓、S6#樓、7#樓、地下室取得預(yù)售證，預(yù)售證號是FZ許20210383。此次取得預(yù)售證房源有住宅、商住辦公、商鋪和車位。其中，住宅500套，商住辦公91套，商鋪23套和車位463個，總許可面積60597.19㎡。

??其中，1#、2#、3#、6#樓是住宅，主推建面約74-89㎡戶型，備案價在17000-35000元/㎡之間。7#樓為商住辦公，共計100套房源，備案價在28000-29000元/㎡之間。商鋪備案價在36000-39000元/㎡之間。

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??根據(jù)出讓公告顯示，“瑞嶼軒”所在的福州宗地2020-26號位于晉安區(qū)前橫南路與福興東路交叉口西南角，后嶼片及周邊地塊舊屋區(qū)改造地塊三，土地用途及出讓年限為住宅用地70年、商服（商業(yè)，商務(wù)）用地40年。

??規(guī)劃指標(biāo)要求：

??土地面積：19323平方米（合28.98畝）；容積率：1.0以上，2.6以下（含2.6，其中商業(yè)商務(wù)建筑面積不少于7000平方米，不超過8000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高（層數(shù)）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

??該地塊競買保證金10460萬元，拍賣起始價52300萬元。

??出讓公告約定，宗地2020-26號最高限制價格68000萬元。該地塊拍賣溢價率在20%（含）以下時，銷售價格不予調(diào)整；當(dāng)溢價率在20%至最高限制價格之間的，溢價率每上升1%（四舍五入），銷售價格予以上浮0.3%，銷售價格最高按上浮3%確定。

??同時，宗地2020-26號須建設(shè)可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，安置型商品房銷售均價17800元/平方米。

??五建瑞嶼軒位于晉安區(qū)前橫路與后嶼路交叉口西北側(cè)，近鄰雙地鐵口（地鐵2號線和地鐵4號線），距地鐵4號線（在建中）步行僅約6分鐘直達(dá)地鐵口8個換乘站點，半小時無縫接軌全城， 自駕約5分鐘直達(dá)東二環(huán)泰禾商圈、宜家商圈， 約10分鐘直達(dá)世歐王莊商圈。有興趣的網(wǎng)友可至案場了解詳情。