??樂居買房訊  近日，馬尾主城區(qū)再添一個純新盤——象嶼金地·世界江灣。該項目位于福州馬尾區(qū)濟安路江濱文化廣場旁，將由象嶼、金地兩大房企聯合開發(fā)，并由金地集團負責操盤。主推建面約77㎡、82㎡、89㎡、113㎡四種戶型圖，新品即將推出。

??項目追溯

??通過福州土地拍賣紀錄查詢到，2021年5月13日，馬尾城區(qū)時隔2年之后再次供地，當天馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局公開拍賣馬宗地2021-04號。馬宗地2021-04號（馬尾濟安路南側地塊），出讓面積20062.21平（約30.09畝），容積率2.4，土地用途為商住用地。

海報

??最終，象嶼以4.706億最高限價，通過搖號競得該地塊，樓面價約9773.77元/平，溢價率30%。

??周邊價格

??據悉，項目所處的馬尾主城區(qū)板塊目前新房存量一般，整體售價在13000-17000元/平之間。比如，望海潮、三木公園里、萬科紫臺等。未來待象嶼金地·世界江灣新品入市，將為區(qū)域樓市注入新鮮活力。

??據查詢，項目周邊二手房整體售價在11000-16000元/平之間，比如馬尾正榮財富中心、觀海國際公館、三木海立方等。

??項目介紹

??象嶼金地·世界江灣位于馬尾濟安路南側，海立方東側，毗鄰江濱東大道、福馬路、羅星塔路、君竹路等城市主干道，同時未來還有地鐵2號線馬尾延伸段經過，距離羅星塔地鐵站約200米（預計2024年建成），暢享立體交通，通勤全福州。

區(qū)位圖

??象嶼金地·世界江灣是象嶼入榕第二子，是金地入主福州主城戰(zhàn)略的第三子，整個項目沿襲登云湖高端濱水人居風范。采用現代簡約設計理念 ，一字排開大師匠心布局，棟棟無遮。社區(qū)物業(yè)是象嶼物業(yè)，具有一級物業(yè)資質。

效果圖

效果圖

??象嶼金地·世界江灣總占地面積20062.21平米（合30.09畝）；土地用途及出讓年限為住宅用地70年、商業(yè)用地40年。

效果圖

??象嶼金地·世界江灣共規(guī)劃九棟建筑，包括高層和洋房產品。項目總計容建筑面積48149.3平方米。其中2#樓、3#樓、7#樓、9#樓為裝配式建筑，裝配式樓棟計容面積為24074.65平米。

建面約77㎡三房戶型圖

建面約82㎡三房戶型圖

建面約89㎡三房戶型圖

建面約113㎡四房戶型圖

??目前，象嶼金地·世界江灣城市展廳已經開放，主推建面77-113㎡三至四房戶型，新品即將入市！大面寬，短進深，0浪費空間；獨立玄關、U型廚房設計，整體產品品質比較好。有興趣的網友可撥打樂居400電話或至案場，了解項目更多詳情。