??樂居買房訊 近日，萬科位于金山板塊純新盤——萬科城市之光正式亮相。據(jù)悉，該項目位于倉山區(qū)金山大道與三環(huán)路交叉口東北側(cè)，是地鐵4號線洪塘停車場蓋上物業(yè)，主推約89-165平三至四房產(chǎn)品，將打造約45萬方TOD住區(qū)。

??項目追溯

??2020年4月15日，福州2020年第二、三次土拍成功拍出市區(qū)8幅地塊，成交總額高達128.474億。其中，福州宗地2020-21號（倉山地鐵4號線洪塘停車場蓋上及周邊地塊），出讓面積265.77畝，容積率1.8，土地用途為住宅、商業(yè)用地，由深圳市豐兆振宏實業(yè)以41.24億競得，樓面價約12930.76元/平。

海報

??根據(jù)出讓須知，福州宗地2020-21號地塊須配建3萬平社會租賃住房（可相對集中布局于地塊A靠橫三路南側(cè)區(qū)域），按6490元/平回購；須建設(shè)商業(yè)建筑面積8500平，按10500元/平回購；商業(yè)建筑面積不少于20000平、商業(yè)建筑應(yīng)采用集中式商業(yè)；要求實施裝配式建造，建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標準，全裝修比例應(yīng)達到60%以上。

地塊示意圖

??周邊價格

??據(jù)悉，目前地塊所處的金山板塊，作為福州的成熟住宅區(qū)域，周邊二手房整體售價在25000-32000元/平之間，比如融信第一城、新榕金城灣、星海灣、江南名城等。

??新房方面，包括正榮巨成·金山洋房 （均價2.75萬/㎡）、 融僑悅江南（洋房均價2.8萬/㎡）、雅居樂·金山雅郡等項目在售，待萬科城市之光入市，將為區(qū)域注入新活力。

??項目介紹

??萬科城市之光位于倉山區(qū)金山大道以北，三環(huán)快速路以東，具有一定瞰江資源。另外地鐵4號線半洲站（橘園站）設(shè)于項目東側(cè)，未來擬通過4號線二期形成閉合環(huán)線，交通出行比較便捷。

項目沿街商業(yè)效果圖（以實際為準）

項目效果圖（以實際為準）

??萬科城市之光東西側(cè)主要規(guī)劃產(chǎn)業(yè)項目，花溪北路以東規(guī)劃生活功能為主。同時，周邊還規(guī)劃洪塘歷史風貌區(qū)、福建醫(yī)科大學(xué)孟超肝膽醫(yī)院（在建）等，整體生活配套比較成熟。

項目效果圖（以實際為準）

項目效果圖（以實際為準）

??萬科城市之光社區(qū)規(guī)劃約13萬平社區(qū)園林，約20個標準足球場大。社區(qū)共規(guī)劃3大中心花園、4大入口庭院、16個主題花園、8大多齡段運動場、約800 米中心綠軸等休閑區(qū)；1條約1000 米夜光跑道、1個下沉藝術(shù)泳池、以及建面約4050平幼兒園、標準籃球場、兒童足球場、福州少有網(wǎng)球場等運動場地。

項目周邊環(huán)境實拍圖

??社區(qū)后期由萬科物業(yè)服務(wù)。萬科物業(yè)無微不至的關(guān)懷，解決業(yè)主所需，整體品質(zhì)較好。

??目前，萬科城市之光建面89-165㎡健康住區(qū)新品即將入市，敬請期待！有興趣的網(wǎng)友可撥打樂居400電話，或至案場了解更多概況。