原定于10月15日到期的閩侯購房補(bǔ)貼新政，確定延期。近日，位于閩侯的某地鐵盤出街一張宣傳海報(bào)表示：閩侯政府購房補(bǔ)貼政策延至2022年12月31日。據(jù)悉，該政策可享購房補(bǔ)助最高18萬元。

閩侯購房補(bǔ)貼政策確認(rèn)延期

近日，位于閩侯一樓盤推廣優(yōu)惠海報(bào)：閩侯政府購房補(bǔ)貼政策已確認(rèn)延期，延續(xù)時(shí)間至2022年12月31日，詳詢閩侯不動(dòng)產(chǎn)交易中心。配合延續(xù)的利好，該樓盤也打出了購房最高可享5萬元補(bǔ)貼的優(yōu)惠。

據(jù)悉，閩侯現(xiàn)行的購房補(bǔ)貼政策為今年6月7日，閩侯縣人民政府辦公室印發(fā)的“關(guān)于落實(shí)人口發(fā)展戰(zhàn)略優(yōu)化房產(chǎn)交易服務(wù)辦法（試行）的通知”。

原文件通知為：2022年6月15日至2022年10月15日期間，在閩侯(不含高新區(qū)，下同)購買一手商品住宅的個(gè)人，獎(jiǎng)勵(lì)1萬元-3萬元；辦理一手商品住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的個(gè)人，獎(jiǎng)勵(lì)50%-80%的契稅金額；在校大學(xué)生和高校畢業(yè)生可疊加享受購房補(bǔ)助政策，最高可領(lǐng)取18萬元購房補(bǔ)助。

獎(jiǎng)勵(lì)政策對(duì)成交量促進(jìn)明顯

新政實(shí)施期間，對(duì)閩侯樓市的促進(jìn)效果顯著。數(shù)據(jù)顯示：該政策出臺(tái)前，今年1-5月份閩侯新房網(wǎng)簽總量合計(jì)2569套；而在新政實(shí)施后，6-10月新房網(wǎng)簽總量達(dá)3637套。

其中，7月份作為利好的主要發(fā)力期，當(dāng)月閩侯實(shí)現(xiàn)新房網(wǎng)簽達(dá)1428套。也是目前位置閩侯年內(nèi)唯一一個(gè)單月網(wǎng)簽破千的月份。

另據(jù)此前報(bào)道，閩侯補(bǔ)貼政策執(zhí)行后，截至9月上旬，已發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)款1245萬元，以此撬動(dòng)的成交購房款總計(jì)達(dá)到約5.1億元。

項(xiàng)目配合降價(jià)搶跑

除了政策層面的支持外，市場方面也有不少項(xiàng)目聚焦于去化和業(yè)績提升，而最有效的方法就是通過降價(jià)進(jìn)行搶跑。

典型如位于閩侯南通板塊的中鐵城江督府，早期售賣均價(jià)大約在1.4-1.6萬/平，在今年卻打出了9688元/平的宣傳價(jià)格進(jìn)行售賣，相當(dāng)于按照備案價(jià)打8折。

無疑，價(jià)格優(yōu)勢配合精準(zhǔn)的客群定位為項(xiàng)目打開了通道，CRIC方面發(fā)布的成交榜單中，江督府項(xiàng)目連續(xù)多次蟬聯(lián)板塊“銷冠”。今年10月，更是以110套的網(wǎng)簽量成為全閩侯唯一單月成交破百的樓盤。

另有媒體發(fā)布的內(nèi)容顯示，近期閩侯也有不少項(xiàng)目釋放出價(jià)格優(yōu)惠：高新區(qū)某紅盤優(yōu)惠10萬+；白沙更有樓盤推出特價(jià)房，最高降價(jià)109萬。

對(duì)此，克而瑞福州機(jī)構(gòu)總經(jīng)理方明認(rèn)為，福州市場結(jié)構(gòu)分化加劇，進(jìn)入到調(diào)整深水區(qū)。目前市場是一個(gè)筑底的過程，市場信心逐步恢復(fù)，雖然短期市場依然承壓，但對(duì)中長期市場向好有信心。