長時間的連綿下跌，A股市場千億市值房企，已難覓蹤跡。4月10日收盤，隨著保利發(fā)展股價下跌4.24%，市值降至973.2億，A股千億市值房企數(shù)量變?yōu)榱恪?/strong>

事實上，保利市值折損，只是眾多上市房企的縮影。根據(jù)樂居統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至目前，17家閩系上市房企總市值僅1018.5億，一個輝煌高光的時代也許一去不復(fù)返。

▎A股千億市值房企數(shù)量歸零

過去幾年來，房地產(chǎn)在A股市場的權(quán)重持續(xù)下降，A股市值超千億的房企數(shù)量也在減少。2000年，A股房地產(chǎn)行業(yè)總市值占A股總市值比例為7.2%；截至2024年4月10日，這一比例降至1.31%，創(chuàng)下2020年以來新低。

按年度計算，2015年、2016年A股市值超千億的房企股票均有4只，為歷史最高水平。2023年底，A股市值超千億的僅2只，分別為保利發(fā)展、萬科A。

2024年4月10日收盤，伴隨保利發(fā)展股價下跌，該股A股市值首次跌破千億。這也意味著，截至目前，A股市值超千億的房企數(shù)量為零。

截至4月12日收盤數(shù)據(jù)則顯示，A股市值前三只股票分別為：保利發(fā)展、萬科A、招商蛇口，對應(yīng)市值分別945.7億、847.1億以及741.2億。

▎17家閩系房企，總市值1018.5億

數(shù)據(jù)顯示，除了房地產(chǎn)業(yè)曾經(jīng)的金字招牌“招保萬金”退出千億市值陣營外，如今，閩系上市房企市值也已在大幅縮水，17家閩系房企總市值1018.51億。

數(shù)據(jù)顯示，截至4月12日收盤，9家閩系港股上市房企總市值合計168.41億，其中，金輝占了90.61億，市值5億以下房企分別為禹洲、融信、正榮。

截至4月12日收盤，8家閩系A股上市房企總市值合計850.1億，其中，建發(fā)股份、廈門國貿(mào)、廈門象嶼均超過150億，市值最低為三木集團，僅16.29億。

▎閩系房企，3家國企市值超過所有民企

整體來看，閩系港股上市房企均為民營企業(yè)，閩系A股上市房企則不然，A股上市房企市值前三名均為國企建發(fā)股份、廈門國貿(mào)以及廈門象嶼，市值合計達(dá)到了634.1億。

閩系上市房企市值前三的，份額占比超過17家房企總市值一半。

值得一提的是，17家閩系上市房企中，包括旭輝控股、世茂集團、寶龍地產(chǎn)、融信中國、禹洲集團、正榮地產(chǎn)、中駿集團等在內(nèi)的所有港股上市房企股票均低于1元。

此外，4月12日，閩系A股上市房企世茂股份的股價也低于1元，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，股票可能存在因股價低于1元而終止上市。

事實上，2023年8月4日，泰禾集團被深交所摘牌，8月16日，陽光城被深交所摘牌，其原因均為：連續(xù)20個交易日股票收盤價均低于1元，觸及交易類強制退市情形。

這讓多少股民的財富灰飛煙滅。

而即便如此，從長遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)放到任何國家都是支柱行業(yè)、大行業(yè)，行業(yè)規(guī)模再萎縮，也一定容得下優(yōu)秀房企能活得很好?，F(xiàn)在，就看哪些房企有實力能夠穿越這輪周期了。