樂居買房訊 （編輯 平鵝）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心顯示，1月17日，融信海月江潮（融信青年城）1#樓、7#樓、17#樓合計(jì)110套房源一舉取得兩張預(yù)售證（預(yù)售證號(hào)為FZ許20200010、FZ許20200012），總許可面積11774.58平方米。項(xiàng)目位于臺(tái)江區(qū)江濱路北側(cè)蒼霞?xì)v史建筑群，屬于中心城區(qū)板塊，項(xiàng)目此次獲證的房源中別墅部分主力戶型約在82-145㎡，合計(jì)38套，備案價(jià)約34400-42900元/㎡，相比前期推售的產(chǎn)品，備案價(jià)有所下調(diào)。此外，項(xiàng)目另有72套商業(yè)房源取證，最高約91800元/㎡，開盤時(shí)間待定。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)信息

融信海月江潮部分別墅房源備案價(jià)

融信海月江潮部分別墅房源備案價(jià)

融信海月江潮部分商業(yè)房源備案價(jià)

區(qū)位介紹

??落址蒼霞，立體交通

區(qū)位圖

??海月江潮案名取自“春江潮水連海平，海上明月共潮生”，項(xiàng)目坐落蒼霞風(fēng)貌區(qū)，連接老福州“十里洋場(chǎng)”中平路，毗鄰閩江，占地面積128畝，產(chǎn)品包括古建筑、別墅、洋房、SOHO和商鋪。擇址老福州商貿(mào)重地，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，南臨江濱西大道，北接上下杭?xì)v史文化街區(qū)，西至支前路，東臨三通路；形成上下杭、蒼霞與閩江一體格局。

立體交通

??臺(tái)江區(qū)一直以來(lái)都是福州的商賈重地，融信海月江潮項(xiàng)目坐落老臺(tái)江蒼霞風(fēng)貌區(qū)，項(xiàng)目門口就是福州青年會(huì)公交站，多條公交線路經(jīng)過(guò)；同時(shí)，項(xiàng)目距離地鐵一號(hào)線達(dá)道站僅800米，距離上藤站1.7公里；過(guò)解放大橋可直達(dá)倉(cāng)山區(qū)；項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，毗鄰江濱西大道、支前路和三通路，立體交通，暢達(dá)全城。

項(xiàng)目解析

??128畝文旅大盤 打造又一三坊七巷

??眾所周知，臺(tái)江區(qū)一直作為福州的商貿(mào)重地，老城中心，目前一手房源稀缺。融信海月江潮項(xiàng)目落址臺(tái)江蒼霞風(fēng)貌區(qū)，占地面積128畝，規(guī)劃戶數(shù)333戶，產(chǎn)品涵蓋別墅、洋房、SOHO、商鋪和古建筑等；容積率1.28，綠化率30%，打造低密私家院墅。項(xiàng)目?jī)?nèi)部配合古建設(shè)計(jì)，設(shè)置街巷里弄，例如荔枝弄、文通弄、倚霞弄，敬義弄、大成弄、慶豐里、月歸里、春棲里、蒼霞文化示范街和青年橫路等。

項(xiàng)目沙盤

??項(xiàng)目包括23棟古民居（其中3棟帶住宅產(chǎn)權(quán)出售，20棟帶商業(yè)產(chǎn)權(quán)出售）、住宅洋房、別墅疊拼和商業(yè)別墅、SOHO和商鋪。據(jù)悉，6層小復(fù)式疊拼產(chǎn)品3棟（2#、5#和6#樓）共四種戶型（86平、120平、137平和145平），上疊贈(zèng)送露臺(tái)，下疊贈(zèng)送花園和地下室。

項(xiàng)目配套

??商賈重地，坐擁絕佳資源

周邊配套

??融信海月江潮項(xiàng)目坐落福州老城中心，配套方面自不必說(shuō)，多商圈聯(lián)動(dòng)，中亭街商圈、東百元洪城商圈、萬(wàn)寶商圈、臺(tái)江萬(wàn)達(dá)商圈等均距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，滿足業(yè)主日常生活中吃喝玩樂購(gòu)的所有休閑需求。項(xiàng)目周邊還配套有多所學(xué)校，包括臺(tái)江三小、臺(tái)江四小、福州八中、福州四中、華僑中學(xué)等，給有孩子的業(yè)主提供多選擇的教育。同時(shí)，項(xiàng)目周邊還有省人民醫(yī)院、附一醫(yī)院、市一醫(yī)院等大醫(yī)院，為業(yè)主的生活提供健康保障。項(xiàng)目毗鄰上下杭景區(qū)，周邊還有茶亭公園、蒼霞公園、閩水園、秋龍園和閩風(fēng)園等，為業(yè)主提供茶余飯后的休閑好去處。

戶型解析

??超大贈(zèng)送加持舒適生活

137㎡上疊戶型圖

??137平上疊戶型，三房?jī)蓮d三衛(wèi)設(shè)計(jì)，戶型方正，客廳和兩個(gè)臥室都帶陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)采光效果好；動(dòng)靜分離，適合有老人和小孩的家庭，樓下可做老人房；主臥配有獨(dú)立衛(wèi)生間，隱私性強(qiáng)；贈(zèng)送超大面積露臺(tái)，業(yè)主可自由設(shè)置功能區(qū)，聚會(huì)開趴，休閑娛樂很好的選擇。