??樂居買房訊 （編輯 平鵝）1月26日，為全力配合新型冠狀病毒肺炎的防控工作，福州房管局緊急通知，全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一律不得對外開放商品房售樓部，各房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)一律不得對外開放房產(chǎn)中介門店。隨即，各大售樓處紛紛發(fā)布“閉館”公館，響應(yīng)房管局號召。

??據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心顯示，在福州一眾房企“停擺”前夕（1.19-1.23），福州有7個樓盤剛?cè)〉妙A(yù)售證。那么，這些拿證的都有什么項(xiàng)目呢？主推什么產(chǎn)品？是否會轉(zhuǎn)為線上開盤？一起來看看吧！

近期拿證樓盤一覽

??7個樓盤“閉館”前拿證！或?qū)⒕€上開盤？

??據(jù)樂居君觀察統(tǒng)計(jì)，于1月19日至1月23日期間拿證的項(xiàng)目有富閩時代廣場、融信海月江潮、中海錦園等7個樓盤，涵蓋臺江、晉安、倉山、馬尾四大區(qū)域，產(chǎn)品涉及住宅、SOHO、商鋪及車位。其中，剛需購房者可重點(diǎn)關(guān)注東城壹品及三木公園里，二者設(shè)計(jì)有57-88㎡小戶型產(chǎn)品，并且備案價均為1字頭；改善群體可重點(diǎn)關(guān)注金輝江山銘著，項(xiàng)目主推144-173㎡凌江復(fù)式，適合多口之家居住。此外值得一提的是，配建安商房項(xiàng)目中海錦園為純新盤首次取證，項(xiàng)目位于晉安河畔，毗鄰在建地鐵4號線與規(guī)劃濱?？炀€的換乘站塔頭站，靠近東二環(huán)泰禾廣場、世歐王莊商圈，位置優(yōu)越。此次取證的可售部分住宅產(chǎn)品主力戶型為89㎡，備案價約3.2萬/㎡，SOHO產(chǎn)品主力戶型約27-70㎡，備案價約29900-35600元/㎡。

??總體說來，這批上市的房源均有可圈可點(diǎn)之處。不過鑒于當(dāng)前疫情形勢嚴(yán)峻，各大售樓處何時能開門營業(yè)還需打一個問號，開發(fā)商線上攬客成為主流方式。公眾號推文、線上售樓處開啟、置業(yè)顧問直播......開發(fā)商在疫情當(dāng)前，反應(yīng)迅速地推出種種“自救”方案吸引了不少購房者的目光。截止2月6日，樂居線上售樓處累計(jì)瀏覽量已超過180萬，并有9套房源通過樂居線上達(dá)成意向成交，照當(dāng)前趨勢來看，開發(fā)商線上開盤成為可能。

??話不多說，一起來看看這批房源的詳細(xì)信息吧！

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??純新盤中海錦園于近期接連取得兩證（FZ許20200013、FZ許20200019）,總許可面積約63384.57㎡。項(xiàng)目位于晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)梅仙路98號 ，此次取證的合計(jì)7棟樓，930套房源。根據(jù)土地合同約定及福州市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于繁華小區(qū)（中海繁華里）安置型商品房房源相關(guān)事宜的函》（榕房函[2020]30號），其中9#樓二層至二十四層01、05單元，三層至二十四層06單元，三層至六層、十層、十二層至十六層、十八層至二十一層、二十四層07單元；11#樓二層至二十三層01、02單元，一層至二十三層03、05單元；10#樓、12-1#樓、12-2#樓、13#樓住宅部分為安置型商品房。安置型商品房由福州市人民政府指定對象購買?？墒鄄糠肿≌a(chǎn)品約89㎡，備案價約3.2萬/㎡，SOHO產(chǎn)品約27-70㎡，備案價約29900-35600元/㎡，開盤時間待定。

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??金輝江山銘著A6#樓已取得預(yù)售證（預(yù)售證號為FZ許20200018），總許可面積19544.94平方米。項(xiàng)目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)西三環(huán)路東南側(cè)，此次取證的A6#樓高31層，為一層四戶結(jié)構(gòu)，主推144-173㎡凌江改善住宅，備案價約在23500-28600元/㎡，開盤時間待定。

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??三木公園里7#樓、6#樓合計(jì)80套住宅于近期取得預(yù)售證（預(yù)售證號為FZ許20200015），總許可面積6794.64平方米。項(xiàng)目位于馬尾區(qū)羅星街道君山，登龍支路1號水岸君山南側(cè)，此次取證的7#樓為8層高的小高層，一層四戶結(jié)構(gòu)，主推82㎡平層產(chǎn)品；6#樓主推88㎡復(fù)式產(chǎn)品。整體備案價約15000-18600元/㎡，開盤時間待定。

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??東城壹品二期（瑯琴灣小區(qū)）已取得預(yù)售證（預(yù)售證號為FZ許20200014）。項(xiàng)目位于馬尾區(qū)瑯岐鎮(zhèn)瑯岐經(jīng)濟(jì)區(qū)吳莊村通和路北側(cè)，管理委員會東側(cè)，項(xiàng)目此次取證的為二期新品，合計(jì)9棟樓508套住宅房源。項(xiàng)目本期主推的產(chǎn)品以11層小高層為主，主力戶型約在57-122㎡，復(fù)式、平層皆有，備案價約10900-13000元/㎡，開盤時間待定。

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??富閩時代廣場1#樓寫字樓50套房源于1月23日取得現(xiàn)房許可證（FZ現(xiàn)2020X001），這也是2020年福州樓市獲批的第一個現(xiàn)房項(xiàng)目，總許可面積約38507.42平方米。該樓高22層，1-4層以29-987㎡商鋪為主，根據(jù)該項(xiàng)目土地合同約定，商業(yè)部分應(yīng)集中經(jīng)營管理。5-22層以千平商務(wù)辦公房源為主，備案價約20000-25700元/㎡，開盤時間待定。

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??融信海月江潮近期接連取得兩張預(yù)售證（FZ許20200020、FZ許20200021），總許可面積3753.95平方米。項(xiàng)目位于臺江區(qū)江濱路北側(cè)蒼霞?xì)v史建筑群，屬于中心城區(qū)板塊。項(xiàng)目此次獲證的房源以商業(yè)為主，其中SOHO主力戶型約在60-189㎡，備案價約31600-43700元/㎡。此外，項(xiàng)目另有12套商鋪房源取證，單價最高約10.1萬/㎡，開盤時間待定。

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??萬科陽光城翡翠之光于近期連取兩證（FZ許20200022、FZ許20200016）。項(xiàng)目位于倉山區(qū)東嶺路東側(cè)，屬于奧體板塊。此次取證的產(chǎn)品中，根據(jù)土地合同約定，A19#樓,A20#樓,A21#樓,A22#樓,A23#樓,A25#樓由福州市土地發(fā)展中心回購，用于拆遷安置。另有1208個車位為可售產(chǎn)品，平均面積約28㎡，均價約31萬/個。項(xiàng)目當(dāng)前主推70-127㎡住宅，首期付款19萬起。

??以上是樂居君整理的近期拿證項(xiàng)目，值得注意的是，當(dāng)前多數(shù)樓盤售樓部尚未營業(yè)，有感興趣的樓盤可掃描下方二維碼，進(jìn)入線上售樓處，先行了解項(xiàng)目更多概況↓↓