??樂居買房訊（編輯 平鵝）隨著福州各房企陸續(xù)復工，福州樓市各項工作也逐漸步入正軌。就新房供應而言，本周獲批預售證的項目相比上周有明顯上升。據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)及閩侯商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)顯示，本周（2.21-2.28）福州五區(qū)及閩侯合計有5個樓盤取證，新增住宅724套。其中，有市中心高端住宅，也有大幅降價的剛需項目，詳細情況一起來看看吧！

??三坊七巷神秘樓盤3.6萬/㎡起！閩侯剛需盤大幅降價？

??本周福州取證的項目有楊橋新村危舊房改造項目、世茂福晟云樾東升、萬科翡翠里溪望、中海鳳凰熙岸、福州恒大悅瓏灣五個項目，涉及鼓樓、倉山、閩侯多個區(qū)域。產(chǎn)品以住宅為主，戶型建面約在72-148㎡之間，備案價從1字頭到4字頭不等，可滿足多種購房群體的需求。

??從具體的項目來看，相信不少網(wǎng)友對楊橋新村危舊房改造項目還比較陌生。該項目位于二環(huán)之內(nèi)鼓樓區(qū)楊橋路，臨近三坊七巷，占據(jù)中心城區(qū)，位置優(yōu)越。項目此次取證的6#樓高30層，為一層四戶結構，主力戶型約在78-111㎡，備案價約36000-40700元/㎡，開盤時間待定。此外，倉山的世茂福晟云樾東升及萬科翡翠里溪望在位置及配套、產(chǎn)品方面都可圈可點，售價約在2.7-3.6萬/㎡，改善群體可重點關注。

??閩侯方面取證的中海鳳凰熙岸主推72-129㎡住宅，售價約1.6萬/㎡，相比項目前期推售的產(chǎn)品價格來看，有一定程度的下調，剛需購房者可重點關注。

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??2月26日，世茂福晟云樾東升（福晟榕華里中心）7#樓合計30套房源取得預售證（預售證為FZ許20200028），總許可面積4083.29㎡。項目位于倉山區(qū)東升街道上三路南側南臺大道東側，靠近地鐵1號線三叉街。此次取證的7#樓，為一梯兩戶結構，合計30套房源，樓高15層，主力戶型為124-148㎡大戶型改善住宅。項目整體備案價約在28000-35600元/㎡之間，開盤時間待定。

??項目坐落于福州二環(huán)內(nèi)的老倉山板塊，也是福州的核心板塊，位于上三路南側、南臺大道的東側。周邊配套齊全、生活氛圍濃郁。交通上，項目靠近地鐵1號線三叉街站，連接福州火車北站、南站，未來有4條線路在此交匯，包含規(guī)劃中的地鐵3號線、濱?？炀€、地鐵6號線延長線。

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??2月25日，萬科翡翠里溪望（萬科瑧都薈花園）8#樓、9#樓合計124套住宅取得預售證（預售證號為FZ許20200027），總許可面積12182.24平方米，這是萬科翡翠里溪望項目時隔八個月后再推新品。項目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)百花洲路98號，屬于奧體板塊。此次取證的8#樓、9#樓均高14層，主力戶型為97-103㎡復式產(chǎn)品，另有少量60㎡的小戶型平層產(chǎn)品，整體備案價約在26900-35900有/㎡，同項目前期推售產(chǎn)品相比，備案價有輕微下調。當前，項目開盤時間待定，意向網(wǎng)友可咨詢售樓處了解詳情！

??萬科翡翠里溪望位于倉山奧體板塊內(nèi)，近些年奧體板塊的無論是交通還是商業(yè)配套都已趨近成熟。從項目出發(fā)，途徑盤嶼路可快速直達倉山萬達商圈，項目毗鄰二環(huán)及三環(huán)等福州主干線，能夠通達全城。加之項目周邊的奧體公交樞紐站現(xiàn)已投建使用，且項目周邊規(guī)劃有地鐵五號線建新南站，未來出行十分方便。

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       2月26日，中海鳳凰熙岸13#樓、15#樓、16#樓、6#樓四棟住宅樓合計344套房源獲得預售證（侯房許字2020005），總許可面積36431.97平方米。這是自春節(jié)及疫情的沉寂以來，閩侯首個獲批預售證的項目。中海鳳凰熙岸位于南通鎮(zhèn)福通路85號，屬于南通板塊，此次取證的四棟住宅高21-22層，均為一層四戶結構，整體主力戶型約在72-129㎡，售價約1.6萬/㎡，相比項目前期推售的產(chǎn)品價格來看，有一定程度的下調。

??以上是本周拿證項目的基本信息，感興趣的話可撥打400電話了解詳情！