??樂居買房訊 （編輯 平鵝）隨著陽春3月的到來，福州各行各業(yè)陸陸續(xù)續(xù)開始復(fù)工，房企的工作也在房管局的指導(dǎo)下有序地恢復(fù)運轉(zhuǎn)。那么，疫情下福州樓市2月份的表現(xiàn)如何？樂居君整理了2月份福州樓市拿證及網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)，一起來看看吧！

??2月福州樓市拿證、成交量雙雙下跌！

??根據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù)，2020年2月，福州全市（不含平潭）住宅簽約套數(shù)2713套，環(huán)比1月下跌27.67%；簽約面積27.81萬㎡，環(huán)比1月下跌28.44%。其中六區(qū)貢獻1393套，環(huán)比下跌12.94%；閩侯貢獻373套，環(huán)比下跌43.83%。

福州近半年住宅網(wǎng)簽成交量

??拿證方面，截止2月29日，福州五區(qū)共有7個住宅項目取得預(yù)售證，總許可面積192626.53平方米，環(huán)比1月下跌157%。

福州2月拿證詳情

??2月樓市表現(xiàn)欠佳是疫情的鍋？

??對比今年1月份來看，福州樓市無論是新房供應(yīng)量還是住宅網(wǎng)簽成交量表現(xiàn)均欠佳。這樣的結(jié)果都是新冠肺炎疫情的“鍋”嗎？其實不然。2月本就正值春節(jié)，是傳統(tǒng)的銷售淡季，我們注意到，2019年2月份，福州五區(qū)住宅簽約成交的數(shù)據(jù)是1529套，預(yù)售證方面，僅有3個項目獲批，這樣看來，今年2月福州樓市的表現(xiàn)甚至可圈可點。

??誠然，疫情讓部分購房者的購房需求被延遲，但對樓市實質(zhì)的負面影響并不大。2月22日，萬科金域國際以網(wǎng)絡(luò)公開選房的方式開盤，開盤當(dāng)日去化率近88%。2月27日，福州市區(qū)首場土拍開打，一天創(chuàng)下百億銷售額，福州樓市正在復(fù)蘇。

??新老樓盤組團上線！三坊七巷神秘樓盤3.6萬/㎡備案！

??2月福州五區(qū)+閩侯取證的具體樓盤包括楊橋新村危舊房改造項目、世茂福晟云樾東升、萬科翡翠里溪望、濱海橙里、西亭佳園、萬科金域國際、遠洋山水、中海鳳凰熙岸、福州恒大悅瓏灣。可售普通住宅商品房方面主推72-148㎡產(chǎn)品，復(fù)蘇、平層兼?zhèn)洌蹆r約在1.6-4.0萬/㎡之間。其中，萬科金域國際、遠洋山水為純新盤首次取證，萬科翡翠里溪望時隔八個月再推新，備案價有輕微下調(diào)；濱海橙里所推為項目最后一棟住宅，項目臨近地鐵，均價2.0萬/㎡，具備一定性價比，項目清盤在即。

濱海橙里推盤情況

??另外相信不少購房者對楊橋新村危舊房改造比較陌生，該項目位于二環(huán)之內(nèi)鼓樓區(qū)楊橋路，臨近三坊七巷，占據(jù)中心城區(qū)，位置優(yōu)越。項目此次取證的6#樓高30層，為一層四戶結(jié)構(gòu)，主力戶型約在78-111㎡，備案價約36000-40700元/㎡，開盤時間待定。

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??2月14日，臺江熱盤萬科金域國際（萬科瀾悅花園）B區(qū) 1#、6#、7#、8#、9#、13#、15#樓共7棟樓709套房源取得預(yù)售證（FZ許20200025），總許可面積86567.46平方米。項目主力戶型約在95-153㎡，各樓棟備案均價約在32732-37711元/㎡，整體均價約35512元/㎡，已開盤。

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??2月12日，馬尾東江濱的純新盤遠洋山水（仙芝郡）5#樓、6#樓、7#樓合計3棟安置型商品房獲得預(yù)售證（FZ許20200024），總許可面積36992.03平方米。受疫情影響，福州樓市預(yù)售證審批工作也一度停擺，遠洋山水是福州樓市自春節(jié)以來首次獲批預(yù)售證的項目。

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??2月26日，世茂福晟云樾東升（福晟榕華里中心）7#樓合計30套房源取得預(yù)售證（預(yù)售證為FZ許20200028），總許可面積4083.29㎡。項目位于倉山區(qū)東升街道上三路南側(cè)南臺大道東側(cè)，靠近地鐵1號線三叉街。此次取證的7#樓，為一梯兩戶結(jié)構(gòu)，合計30套房源，樓高15層，主力戶型為124-148㎡大戶型改善住宅。項目整體備案價約在28000-35600元/㎡之間，開盤時間待定。

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??2月25日，萬科翡翠里溪望（萬科瑧都薈花園）8#樓、9#樓合計124套住宅取得預(yù)售證（預(yù)售證號為FZ許20200027），總許可面積12182.24平方米，這是萬科翡翠里溪望項目時隔八個月后再推新品。項目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)百花洲路98號，屬于奧體板塊。此次取證的8#樓、9#樓均高14層，主力戶型為97-103㎡復(fù)式產(chǎn)品，另有少量60㎡的小戶型平層產(chǎn)品，整體備案價約在26900-35900有/㎡，同項目前期推售產(chǎn)品相比，備案價有輕微下調(diào)。

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??2月26日，中海鳳凰熙岸13#樓、15#樓、16#樓、6#樓四棟住宅樓合計344套房源獲得預(yù)售證（侯房許字2020005），總許可面積36431.97平方米。這是自春節(jié)及疫情的沉寂以來，閩侯首個獲批預(yù)售證的項目。中海鳳凰熙岸位于南通鎮(zhèn)福通路85號，屬于南通板塊，此次取證的四棟住宅高21-22層，均為一層四戶結(jié)構(gòu)，整體主力戶型約在72-129㎡，售價約1.6萬/㎡，相比項目前期推售的產(chǎn)品價格來看，有一定程度的下調(diào)。

??以上是樂居君帶來的2月福州樓市拿證及網(wǎng)簽概況，對于拿證樓盤感興趣的話可撥打400電話了解詳情！