??樂居買房訊（編輯 平鵝）四月開端，市場暗潮涌動，重多純新盤下場，板塊備案價頻刷新，尤其是五四北、三江口板塊，一度劍指3字頭。與此同時，市中心部分樓盤卻有“熄火”的意味，多個熱盤2字頭備案，這是福州樓市釋放的新信號嗎？一起來看看怎么回事吧！ 

??五四北、三江口備案價直奔3萬/㎡！

??據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，截止目前（4.1-4.12），福州已審批預(yù)售證多達19張，拿證頻率堪比“金九銀十”、購物節(jié)等樓市旺季。值得注意的是，拿證樓盤中，有五個來自購房者萬眾期待的純新盤，包括融僑陽光城方圓里、濱海首府、榕城江上圖、香緹郡、三盛國際公園拾光里，涉及奧體、三江口、五四北、白湖亭蓋山等熱門板塊。

??其中，受到眾多購房者關(guān)注的三江口純新盤榕城江上圖產(chǎn)品信息終于揭曉，項目主推102-177㎡住宅產(chǎn)品，備案價約2.4-2.9萬/㎡，沖破板塊均價；五四北三盛國際公園拾光里2.7-2.9萬/㎡備案，直奔3字頭，也引起小轟動。

??與此同時，市中心部分樓盤也發(fā)生了些許微妙的變化，臺江陽光城檀境最新取證的3號地塊7#樓143㎡產(chǎn)品，最低備案價僅需2.7萬/㎡；鼓樓金茂府164㎡洋房約2.9萬/㎡起。

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??4月1日，奧體別墅項目融僑陽光城方圓里18#樓取得預(yù)售證（FZ許20200061），總許可面積5487.15平方米。項目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)東嶺路13號，此次取證的別墅產(chǎn)品主推164-198㎡，備案價約4.0-4.4萬/㎡，項目開盤時間待定。

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??4月2日，三叉街純新盤濱海首府（濱海首璟軒）接連取證4張（FZ許20200062、FZ許20200063、FZ許20200064、FZ許2020065），總許可面積230343.71平方米。項目位于倉山區(qū)三叉街街道三高路南側(cè)，此次取證的95-120㎡平層戶型，備案價均價約30163元/㎡，117-132㎡復(fù)式房源，備案價均價約34441元/㎡，整體備案價約31432元/㎡。

       4月2日，備受關(guān)注的三江口純新盤榕城江上圖終于取得預(yù)售證（FZ許20200066），總許可面積91119.26平方米。項目此次取證的包括1#-8#樓合計8棟樓，樓高21-27層，總計679套房源（住宅639套，底商40套），主力戶型約在102-177㎡，備案均價約26056元/㎡，最高破29900元/㎡（3#2501），再度刷新三江口板塊均價。項目已于4月2日開盤。

榕城江上圖

??香緹郡

??4月2日，純新盤香緹郡接連取得三張預(yù)售證（FZ許20200067、FZ許20200068、FZ許20200069）2，總許可面積9355.44平方米。項目位于晉安區(qū)六一路東西側(cè)，此次取證的住宅產(chǎn)品有小至81㎡，大至173㎡，備案價約在2.7-3.5萬/㎡，開盤時間待定。

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??4月3日，三盛國際公園拾光里1#樓、2#樓合計319套房源取得預(yù)售證（FZ許2020071），總許可面積26000.48平方米。項目位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊庭村、鵝峰村周邊地塊，此次取證的兩棟高均高31層，主推78-94㎡復(fù)式產(chǎn)品，備案價約在2.7-2.9萬/㎡，略高于板塊均價，開盤時間待定。

       4月1日，中海錦園（繁華小區(qū)）1#、2#、3#、5#、6#樓共計526套住宅房源取得預(yù)售證（FZ許20200060），總許可面積35756.9㎡。項目位于晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)梅仙街58號。此次取證的房源中僅6#樓1103單元為普通可售商品房，戶型建面約44.7㎡，備案價為32273㎡。其余房源均為安商房，由福州市人民政府指定對象購買。

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??4月3日，鼓樓金茂府(金輝瓏岳花園二區(qū))6#樓合計28套洋房取得預(yù)售證（FZ許2020072），總許可面積4537.04。項目位于福州市鼓樓區(qū)五鳳街道福飛路以西、江厝路北側(cè)，此次取證的6#樓為7層高的洋房，為一層四戶結(jié)構(gòu)，主推164㎡洋房，備案價約2.9-3.8萬/㎡，相比項目前期產(chǎn)品，備案價有所下調(diào)，開盤時間待定。

??以上是樂居君帶來的近期拿證詳情，有感興趣的樓盤可撥打400電話了解詳情！