??樂居買房訊（編輯 平鵝）據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，4月3日，陽光城檀境（陽光城悠瀾郡）3-7#樓合計64套住宅房源取得預(yù)售證（FZ許20200070），總許可面積9049.76㎡。項目位于福州市臺江區(qū)瀛洲街道排尾路北側(cè)。項目此次取證的住宅為普通可售商品房住宅，主力戶型為143㎡改善住宅，備案價約在27000-36300元/㎡，開盤時間待定。

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

部分房源備案價

部分房源備案價

       陽光城檀境項目位于寸土寸金的臺江區(qū)，同時還毗鄰光明港，距離閩江也很近，周邊擁有多個成熟的住宅小區(qū)，生活氛圍濃厚，是市中心宜居的住宅寶地。位置條件優(yōu)越且占據(jù)濱江資源，同時周邊各項配套完善、未來又有雙地鐵規(guī)劃（規(guī)劃地鐵3號線、規(guī)劃濱海快線）。

區(qū)位

??在二手房方面，根據(jù)網(wǎng)上二手房價格顯示，當前排尾紅星舊改片周邊二手房均價約在1.7-3.8萬/平，部分房齡較大的小區(qū)二手房均價約在2字頭，而頭排沿江的中高端小區(qū)二手房均價可突破3字頭。目前，排尾紅星周邊的新房主要以高端住宅為主，新房價格基本也在3萬/平以上

       陽光城檀境需要建設(shè)一定比例的安置型商品房，預(yù)計約659套對外可售住宅房源。項目作為市區(qū)內(nèi)巨型宅地，體量相當之大，根據(jù)排尾紅星舊改最新調(diào)整規(guī)劃，項目三個地塊組成，并且對外銷售的商品房區(qū)域都位靠近光明港，占據(jù)濱江資源。此外，從規(guī)劃的的備注中可以看出，陽光城檀境的商品房區(qū)域內(nèi)均規(guī)劃快遞服務(wù)用房、居家養(yǎng)老服務(wù)站與社會停車場及一所12班幼兒園。??

??陽光城檀境項目共規(guī)劃了約24棟住宅，其中項目可分為三個地塊，可售商品房坐落于項目A-06地塊，由7棟可售商品住房、2棟安置房、1棟3900㎡幼兒園組成，商品房與安置房不同棟但同區(qū)。此外，項目還規(guī)劃有29000㎡現(xiàn)代坊巷商街、會所等，現(xiàn)代坊巷商街定位為國際奢侈品的發(fā)布舞臺，世界時尚文化交流、高端生活方式的品鑒體驗中心。

陽光城檀境143㎡戶型

陽光城檀境89㎡戶型

陽光城檀境110㎡戶型

陽光城檀境130㎡戶型