??樂居買房訊 （編輯 平鵝）四月福州樓市厲害了！據(jù)樂居君統(tǒng)計，2020年四月，福州五區(qū)拿證總面積高達(dá)116萬方！同比2019年4月增長132%！創(chuàng)近三年來單月獲批總面積最高記錄！

四月拿證樓盤信息

??福州四月拿證總面積高達(dá)116萬方！

??受疫情影響，福州一、二月房企售樓部關(guān)閉時間長，拿證推盤計劃擱淺，尤其是2月份，整個月僅六個項目拿證，房企累計了一定的銷售壓力。三月福州疫情得到良好控制，各行各業(yè)逐步恢復(fù)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，樓市拿證樓盤成爆發(fā)式增長，獲批總面積破百萬，四月樓市進(jìn)一步復(fù)蘇，拿證總面積在3月基礎(chǔ)上再增約13萬方，達(dá)到116萬方！同比2019年4月增長132%，創(chuàng)近三年來單月獲批總面積最高記錄！

??一個月內(nèi)涌入如此大面積新房，對于購房者來說都有哪些驚喜呢？

2019年至今各月獲批總面積

??11個純新盤解鎖！多個板塊刷新備案價！

??從具體的拿證樓盤來看，最受關(guān)注的無疑是首次拿證的純新盤。據(jù)樂居君統(tǒng)計，四月入市的純新盤多達(dá)11個，包括融僑陽光城方圓里、濱海首府、榕城江上圖、龍湖盛天天鉅、三盛國際公園拾光里、遠(yuǎn)洋山水、中海錦園、福州熙悅府、建發(fā)榕墅灣、建總領(lǐng)筑、正榮悅榕府。涉及市中心、金山、五四北、白湖亭等多個熱門板塊，產(chǎn)品涵蓋住宅、別墅、SOHO，可以滿足多種購房者需求。

??備案價方面，多數(shù)樓盤處于板塊均價期間，但也有部分樓盤刷新板塊均價，如三江口榕城江上圖最高備案價沖破2.9萬/㎡；五四北三盛國際公園拾光里2.7-2.9萬/㎡備案，直奔3字頭，也引起小轟動，正榮悅榕府將北二環(huán)備案價帶至3.1萬/㎡。

??當(dāng)然，也有個別樓盤大幅低于板塊均價，受到購房者圍觀，比如白湖亭的建總領(lǐng)筑。項目168套住宅于4月20日取得預(yù)售證，主力戶型約為74-128㎡產(chǎn)品，兼顧剛需和改善需求，整體備案價約在22100-26200元/㎡。目前，項目開盤去化數(shù)據(jù)暫未公開，據(jù)網(wǎng)友爆料，項目去化已超八成。

建總領(lǐng)筑規(guī)劃

??下面就一起來看看這些項目的詳情信息吧！

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??4月1日，中海錦園（繁華小區(qū)）1#、2#、3#、5#、6#樓共計526套住宅房源取得預(yù)售證（FZ許20200060），總許可面積35756.9㎡。項目位于晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)梅仙街58號。此次取證的房源中僅6#樓1103單元為普通可售商品房，戶型建面約44.7㎡，備案價為32273㎡。其余房源均為安商房，由福州市人民政府指定對象購買。

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??4月1日，奧體別墅項目融僑陽光城方圓里18#樓取得預(yù)售證（FZ許20200061），總許可面積5487.15平方米。項目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)東嶺路13號，此次取證的別墅產(chǎn)品主推164-198㎡，備案價約4.0-4.4萬/㎡。

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??4月2日，三叉街純新盤濱海首府（濱海首璟軒）接連取證4張（FZ許20200062、FZ許20200063、FZ許20200064、FZ許2020065），總許可面積230343.71平方米。項目位于倉山區(qū)三叉街街道三高路南側(cè)，此次取證的95-120㎡平層戶型，備案價均價約30163元/㎡，117-132㎡復(fù)式房源，備案價均價約34441元/㎡，整體備案價約31432元/㎡。

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??4月2日，備受關(guān)注的三江口純新盤榕城江上圖終于取得預(yù)售證（FZ許20200066），總許可面積91119.26平方米。項目此次取證的包括1#-8#樓合計8棟樓，樓高21-27層，總計679套房源（住宅639套，底商40套），主力戶型約在102-177㎡，備案均價約26056元/㎡，最高破29900元/㎡（3#2501），再度刷新三江口板塊均價。

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??4月2日，二環(huán)內(nèi)純新盤龍湖盛天天鉅（香緹郡）接連取證3張（FZ許20200067、FZ許20200068、FZ許20200069、），總許可面積29355.44平方米。項目位于晉安區(qū)六一路東西側(cè)，此次取證的B1#樓、E1#樓、F1#樓合計182套房源為普通可售商品房，主力戶型為82-174㎡住宅產(chǎn)品，跨度大，備案均價約32000元/㎡，開盤時間待定。

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??4月3日，三盛國際公園拾光里1#樓、2#樓合計319套房源取得預(yù)售證（FZ許2020071），總許可面積26000.48平方米。項目位于晉安區(qū)新店鎮(zhèn)楊庭村、鵝峰村周邊地塊，此次取證的兩棟高均高31層，主推78-94㎡復(fù)式產(chǎn)品，備案價約在2.7-2.9萬/㎡，略高于板塊均價，開盤時間待定。

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??4月10日，馬尾東江濱的純新盤遠(yuǎn)洋山水（仙芝郡）1#樓合計116套住宅獲得預(yù)售證（FZ許20200080），總許可面積10142.05平方米。項目位于馬尾區(qū)馬尾鎮(zhèn)朏頭村、104國道以北、和平小學(xué)東南側(cè)，屬于東江濱板塊。項目規(guī)劃有6棟住宅樓，其中3棟為安置型商品房，3棟為普通可售商品房住宅。此次取證的1#樓為普通可售商品房，該樓高24層，為一層五戶結(jié)構(gòu)，主推80-109㎡住宅，備案價約在18800-20050元/㎡。

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??4月24日，正榮悅榕府（正榮悅山居）1-3#樓合計215套住宅取得預(yù)售證（FZ許20200093），總許可面積17646.82平方米。項目位于晉安區(qū)茶園街道北二環(huán)東路25號，項目此次取證的1-3#樓高27層，為一層八戶結(jié)構(gòu)，其中普通可售商品房119套，主推75㎡住宅，備案均價約31307元/㎡，開盤時間待定。

??以上是樂居君帶來的四月拿證消息，有感興趣的樓盤可撥打400電話了解詳情！