??樂居買房訊 （編輯 平鵝）五月第一周，福州已入夏成功，樓市同樣氣溫高漲，房企拿證積極，開盤頻頻。據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，五月首周（5.1-5.9），福州五區(qū)合計(jì)取證10張，包含多個(gè)熱門住宅項(xiàng)目，與此同時(shí)閩侯高新一純新盤刷新板塊均價(jià)引發(fā)熱議，一起來看看吧！

本周福州拿證概況

??5月首周福州拿證10張！東二環(huán)兩大純新盤亮相！

??本周，福州五區(qū)取證的項(xiàng)目有陽(yáng)光城榕心未來、濱海首府、世茂遠(yuǎn)洋東江灣等7個(gè)，其中東二環(huán)陽(yáng)光城榕心未來、世茂東望為純新盤首次取證。陽(yáng)光城榕心未來主推約19㎡SOHO產(chǎn)品，備案價(jià)約在24600-31600元/㎡，最低總價(jià)38萬起；世茂東望為配建安商房項(xiàng)目，商品房部分主要集中在7#、11#樓，主推105-139㎡四房，總計(jì)89套房源，均價(jià)約32000元/㎡，目前已開盤在售。

??除了這兩大純新盤，還有濱海首府、龍湖盛天天鉅等熱門項(xiàng)目推新，濱海首府位于三叉街，項(xiàng)目主推115-132㎡復(fù)式/平層，備案價(jià)約在27000-35800元/㎡，龍湖盛天天鉅主推60-137㎡住宅，項(xiàng)目位于晉安區(qū)六一路東西側(cè)，備案價(jià)約3.2萬/㎡?？傮w來說，二者地段均可圈可點(diǎn)。

??此外值得一提的是，高新區(qū)本周有兩個(gè)項(xiàng)目即融僑譽(yù)江、中梁百悅城拿證，融僑譽(yù)江為純新盤首次取證，項(xiàng)目89-118㎡三至四房均價(jià)約18845元/㎡，刷新板塊均價(jià)。當(dāng)前，項(xiàng)目已于開盤，開盤當(dāng)日去化超八成，在目前樓市背景下，堪稱一匹黑馬。

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??5月8日，東二環(huán)純新盤陽(yáng)光城榕心未來1#樓合計(jì)757套SOHO取證（FZ許20200114），總許可面積16680.07平方米。。該樓棟主推約19.5㎡SOHO產(chǎn)品，備案價(jià)約在24600-31600元/㎡，從項(xiàng)目宣傳資料來看，個(gè)別房源最低總價(jià)只需38萬。項(xiàng)目位于晉安區(qū)福光路以東，化工路以南，開盤在即。

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??5月7日，三叉街濱海首府（濱海首璟軒）接連取得兩張預(yù)售證（FZ許20200112、FZ許20200110），總許可面積9340.65平方米。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)三叉街街道三高路南側(cè)，此次取證的1-18#樓高22層，為一層四戶結(jié)構(gòu)，1-10#樓高18層，為一層兩戶結(jié)構(gòu)，整天主推115-132㎡復(fù)式/平層，備案價(jià)約27000-35800元/㎡，開盤時(shí)間待定。

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??5月6日，二環(huán)內(nèi)新盤龍湖盛天天鉅（香緹郡）接連取證3張（FZ許20200108、FZ許20200105、FZ許20200104），總許可面積165385.14平方米。項(xiàng)目位于晉安區(qū)六一路東西側(cè)，此次取證的住宅房源多達(dá)1695套，主力戶型為60-137㎡住宅產(chǎn)品，跨度大，備案均價(jià)約32000元/㎡，開盤時(shí)間待定。

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??據(jù)最新消息，東二環(huán)純新盤世茂東望（浦下花園）已取證開盤，目前福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)已更新部分拿證信息。官網(wǎng)顯示，世茂東望1#-3#、5#、6#、8#樓合計(jì)714套房源于5月6日取得預(yù)售證（FZ許20200106），總許可面積58506.17平方米。項(xiàng)目商品房部分主要集中在7#、11#樓，主推105-139㎡四房，總計(jì)89套房源，均價(jià)約32000元/㎡，已于4月28日開盤，截止開盤當(dāng)天去化49套，去化率55%。

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??據(jù)閩侯商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)顯示，4月30日，中梁百悅城（百悅雅居）9#樓合計(jì)100套住宅取得預(yù)售證（侯房許字2020026），總許可面積8146.6平方米。項(xiàng)目位于南嶼鎮(zhèn)旗麓南大道508號(hào)百悅雅居，屬于南嶼板塊，此次獲證的9#樓高20層，一層五戶，中間套戶型為77㎡，端頭套戶型為89㎡，備案價(jià)方面，據(jù)福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)官網(wǎng)公布的明碼價(jià)格銷售表顯示，項(xiàng)目備案價(jià)約15000元/㎡。

中梁百悅城一房一價(jià)表

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??據(jù)閩侯商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)顯示，4月30日，融僑譽(yù)江（融僑馬排02地塊）商品住宅1#、3#樓取得預(yù)售證（侯房許字2020025），總許可面積21229.38。項(xiàng)目位于上街鎮(zhèn)烏龍江南大道26-3號(hào)融僑馬排02地塊(現(xiàn):融僑譽(yù)江公館)，屬于高新區(qū)。此次取證的1#樓高25層，為兩梯四戶結(jié)構(gòu)； 3#樓高31層，為兩梯四戶結(jié)構(gòu)，從高新區(qū)官網(wǎng)發(fā)布的明碼銷售價(jià)格表來看，項(xiàng)目本期主推房源約在89-118㎡三至四房，均價(jià)約18845元/㎡，刷新板塊均價(jià)。項(xiàng)目當(dāng)前已于2020年4月30日開盤熱售中，感興趣的網(wǎng)友可咨詢售樓處了解相關(guān)細(xì)節(jié)。

融僑譽(yù)江一房一價(jià)表