??樂居買房訊（編輯 平鵝）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，5月18日，陽光城檀境（陽光城悠瀾郡）3-5#樓、S3-5#樓合計(jì)93套房源取得預(yù)售證（FZ許20200127），總許可面積9857.64㎡。項(xiàng)目位于福州市臺(tái)江區(qū)瀛洲街道排尾路北側(cè)。項(xiàng)目此次取證的3-5#樓為住宅，該樓高26層，為一層四戶結(jié)構(gòu)，主力戶型為90-128㎡住宅，備案價(jià)約在25100-33400元/㎡，與項(xiàng)目前期同類產(chǎn)品相比，備案價(jià)有所降低，項(xiàng)目開盤時(shí)間待定。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

部分房源備案價(jià)

部分房源備案價(jià)

       陽光城檀境項(xiàng)目位于寸土寸金的臺(tái)江區(qū)，同時(shí)還毗鄰光明港，距離閩江也很近，周邊擁有多個(gè)成熟的住宅小區(qū)，生活氛圍濃厚，是市中心宜居的住宅寶地。位置條件優(yōu)越且占據(jù)濱江資源，同時(shí)周邊各項(xiàng)配套完善、未來又有雙地鐵規(guī)劃（規(guī)劃地鐵3號(hào)線、規(guī)劃濱?？炀€）。

區(qū)位

??在二手房方面，根據(jù)網(wǎng)上二手房價(jià)格顯示，當(dāng)前排尾紅星舊改片周邊二手房均價(jià)約在1.7-3.8萬/平，部分房齡較大的小區(qū)二手房均價(jià)約在2字頭，而頭排沿江的中高端小區(qū)二手房均價(jià)可突破3字頭。目前，排尾紅星周邊的新房主要以高端住宅為主，新房價(jià)格基本也在3萬/平以上

       陽光城檀境需要建設(shè)一定比例的安置型商品房，預(yù)計(jì)約659套對(duì)外可售住宅房源。項(xiàng)目作為市區(qū)內(nèi)巨型宅地，體量相當(dāng)之大，根據(jù)排尾紅星舊改最新調(diào)整規(guī)劃，項(xiàng)目三個(gè)地塊組成，并且對(duì)外銷售的商品房區(qū)域都位靠近光明港，占據(jù)濱江資源。此外，從規(guī)劃的的備注中可以看出，陽光城檀境的商品房區(qū)域內(nèi)均規(guī)劃快遞服務(wù)用房、居家養(yǎng)老服務(wù)站與社會(huì)停車場(chǎng)及一所12班幼兒園。??

??陽光城檀境項(xiàng)目共規(guī)劃了約24棟住宅，其中項(xiàng)目可分為三個(gè)地塊，可售商品房坐落于項(xiàng)目A-06地塊，由7棟可售商品住房、2棟安置房、1棟3900㎡幼兒園組成，商品房與安置房不同棟但同區(qū)。此外，項(xiàng)目還規(guī)劃有29000㎡現(xiàn)代坊巷商街、會(huì)所等，現(xiàn)代坊巷商街定位為國際奢侈品的發(fā)布舞臺(tái)，世界時(shí)尚文化交流、高端生活方式的品鑒體驗(yàn)中心。

陽光城檀境143㎡戶型

陽光城檀境89㎡戶型

陽光城檀境110㎡戶型

陽光城檀境130㎡戶型