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拿證速遞|市中心地鐵純住區(qū)宏發(fā)御榕府推新!2.7萬/㎡起
來源:樂居買房2020-05-20 17:25:23
摘要
據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心顯示,5月11日,宏發(fā)御榕府(宏發(fā)雅居)2、3#樓;7#樓?合計162套房源獲得預(yù)售證(預(yù)售證號為FZ許FZ許20200118),許可面積為13030.68平方米。

  樂居買房訊 (編輯 平鵝) 據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心顯示,5月11日,宏發(fā)御榕府(宏發(fā)雅居)2、3#樓;7#樓合計162套房源獲得預(yù)售證(預(yù)售證號為FZ許FZ許20200118),許可面積為13030.68平方米。項目位于福州市晉安區(qū)王莊街道躍進路6號,此次獲證的2、3#樓高21層,為一層八戶結(jié)構(gòu),主力戶型為66㎡、88㎡、112㎡的平層產(chǎn)品,整體備案價約在27800-33100元/㎡,開盤時間待定。

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

宏發(fā)御榕府部分房源備案價宏發(fā)御榕府部分房源備案價

宏發(fā)御榕府部分房源備案價宏發(fā)御榕府部分房源備案價

       從公開信息來看,該地塊用地面積為12496平(合18.74畝),容積率1.0以上2.6以下(含2.6),其中商業(yè)建筑面積為3380平方米,建筑密度29.2%(含29.2%),綠地率31%(含31%),為純商品房住區(qū)。從公布的項目沙盤來看,該項目分為5棟建筑,其中4、5號樓樓層較低。

沙盤圖(來源:福州城市建設(shè))沙盤圖(來源:福州城市建設(shè))

       該項目毗鄰已經(jīng)開通運營的福州地鐵2號線,是名副其實的地鐵樓盤。此外,項目臨近世歐王莊,屬于福州東二環(huán)商圈、金融街萬達(dá)商圈的輻射范圍,周邊配套優(yōu)越,備案價相比周邊樓盤要優(yōu)惠許多,受到不少購房者關(guān)注。

宏發(fā)御榕府位置宏發(fā)御榕府位置

       該項目為福州宏發(fā)房地產(chǎn)有限公司曾在2002年4月,通過協(xié)議出讓的方式,獲得臺江區(qū)鰲峰路與鰲峰支路交叉口東南角的商住用地,當(dāng)初是擬用于開發(fā)“綠源小區(qū)”項目。然而,后因為城市建設(shè)規(guī)劃的調(diào)整,市政局決定收回該地塊,并提供由市土地發(fā)展中心收儲的另一幅地塊,作為置換。

       于是,位于晉安區(qū)王莊街道福馬路207號的原市二棉廠部分地塊,以協(xié)議出讓的方式調(diào)換給了福州宏發(fā)房地產(chǎn)有限公司,也就是這個晉安五里亭新盤的地塊來源。   

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