??樂居買房訊（編輯 平鵝）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，5月29日，世茂福晟云樾東升（福晟榕華里中心）8#樓合計(jì)30套住宅取得預(yù)售證（FZ許20200144），總許可面積約4083.29平方米。項(xiàng)目位于倉山區(qū)東升街道上三路南側(cè)南臺(tái)大道東側(cè)，此次取證的8#樓高15層，為一梯一戶結(jié)構(gòu)，主力戶型為124-148㎡，備案價(jià)約在28700-35100元/㎡，均價(jià)約33000元/㎡，目前已開盤熱售。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

世茂福晟云樾東升部分住宅備案價(jià)

世茂福晟云樾東升部分住宅備案價(jià)

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項(xiàng)目區(qū)位：

??二環(huán)內(nèi)地鐵盤 占據(jù)誠芯正軸

??世茂福晟云樾東升的地段位置，伴隨著南臺(tái)大道的通車，福州南北向交通“大動(dòng)脈”全線打通，加上則徐大道、上三路等城市主干道貫穿片區(qū)交通，解放大橋、閩江大橋、三縣洲大橋連接閩江南北，直達(dá)福州主城。

世茂福晟云樾東升區(qū)位示意圖

??世茂福晟云樾東升在2019年9月23日首次開盤，截至到5月19日10#11#9#7#6#基本售空。據(jù)了解，2019-12--10開盤9#，2020-2-26開盤7#，2020-3-27新推125㎡4室，148㎡4室的住宅戶型，高層產(chǎn)品僅168戶，現(xiàn)高層只剩最后一棟8#未開盤，主推建面約125-148㎡阿里云智慧社區(qū)，均價(jià)為33000元/平方米。平均樓棟距25-28米、樓棟總高19-45米，戶型結(jié)構(gòu)為平層和疊拼兩種，平層面積為125/148平方（在售），疊拼為175平方（待開），均為端頭戶型三面采光，梯位配比：一梯一戶。該社區(qū)容積率比較低，戶型均為大戶型低密度社區(qū)。

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?戶型賞析

??高端改善盤 闊綽大四房

??125㎡：四房兩廳兩衛(wèi)

??戶型解析：作為改善戶型，獨(dú)門獨(dú)戶帶來特有的私密空間，該戶型為端頭戶型，三面采光南北通透，整體的格局比較方正，布局合理沒有空間的浪費(fèi)，可滿足不同的家庭需求，分布于7/9號(hào)樓的東端頭以及6/8號(hào)樓的西端頭。

??145㎡：四房兩廳兩衛(wèi)

??戶型解析：作為享受型4房戶型，大面寬短進(jìn)深，四開間朝南的設(shè)計(jì)，最大限度的提升了戶型的采光和通風(fēng)效果，戶型中的剪力墻絲毫不影響到戶型整體格局，業(yè)主可以在空間規(guī)劃和家庭結(jié)構(gòu)上把自己的想法發(fā)揮到極致，分布于7/9號(hào)樓的西端頭以及6/8號(hào)樓的東端頭。

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