??樂居買房訊 （編輯 平鵝）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心顯示，6月10日，泰禾鼓山院子（泰康山莊）1#樓共計(jì)12套聯(lián)排別墅取得預(yù)售證（FZ許20200157），總許可面積約1672.7平方米。項(xiàng)目位于鼓山鎮(zhèn)樟林村，此次取證的別墅產(chǎn)品建面約126-168㎡，備案價(jià)約34000-36000元/㎡，開盤時(shí)間待定。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

泰禾鼓山院子部分房源備案價(jià)

泰禾鼓山院子部分房源備案價(jià)

項(xiàng)目區(qū)位

??泰禾鼓山院子位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)樟林村，占地70余畝，社區(qū)僅打造333戶，1.02的超低容積率是項(xiàng)目一大亮點(diǎn)。大方位上，項(xiàng)目東臨千年鼓山，西靠三環(huán)快速通道，自駕從化工路可直達(dá)東二環(huán)商圈，全程幾無紅綠燈，用時(shí)5至10分鐘；沿福新路可以迅速到達(dá)主城；三環(huán)往北可通達(dá)貴安、羅源，往南連接機(jī)場高速可直達(dá)長樂機(jī)場。

??公共交通方面，項(xiàng)目就近的公交站有福建工程學(xué)院（鱔溪校區(qū)）站、樟嵐站、樟林村站，有317、327、68、93等多條線路沿經(jīng)，周邊交通便利。

泰禾鼓山院子區(qū)位

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社區(qū)規(guī)劃

??泰禾鼓山院子擇址鼓山腳下一處南向半山坡地，項(xiàng)目充分利用地形優(yōu)勢，將社區(qū)自西南向東北由低到高分四個(gè)臺(tái)地打造，層層錯(cuò)臺(tái)，確保每一個(gè)臺(tái)地都擁有上佳的瞰城視野。值得一提的是，項(xiàng)目根據(jù)朱熹先生在鼓山上的題字“天風(fēng)海濤”將四個(gè)臺(tái)地創(chuàng)意取名“明月坊”、“清風(fēng)坊”、“云海坊”、“松濤坊”，同時(shí)在其間穿插十二巷，一步一景，十二景步步相連搭起了泰禾鼓山院子的框架。

社區(qū)規(guī)劃

??具體規(guī)劃上，社區(qū)主要由5棟9層高的庭院和17棟聯(lián)排別墅組成。其中庭院的1-2層中間兩戶為110平，端頭兩戶為130平；3-9層的中間兩戶為130平，端頭兩戶為151平，均為一梯一戶結(jié)構(gòu)，合計(jì)176戶。別墅部分端頭兩戶為165平，中間四戶為125平，合計(jì)157戶。

戶型解析

130平戶型

??項(xiàng)目130平四房兩廳三衛(wèi)戶型，整個(gè)戶型結(jié)構(gòu)十分周正，面積利用率高。雙主臥均帶獨(dú)立衛(wèi)生間，室內(nèi)承重墻少，三房、四房可自由切換。另外，電梯入戶是項(xiàng)目又一大亮點(diǎn)，免去等待電梯的時(shí)長不說，電梯至入戶的走道部分也完全屬于業(yè)主，私密性強(qiáng)。

151平戶型

??項(xiàng)目151平四房兩廳三衛(wèi)戶型完美保留了130平戶型的優(yōu)點(diǎn)，并在此基礎(chǔ)上大幅拓寬生活陽臺(tái)，將鼓山美景盡收眼底。廚房、餐廳、客廳分而不離，便利了生活又進(jìn)一步確保采光通風(fēng)俱佳。

泰禾鼓山院子165平別墅實(shí)景圖

泰禾鼓山院子165平別墅樣板房實(shí)景

??泰禾鼓山院子項(xiàng)目開盤在即，感興趣的網(wǎng)友不妨撥打400電話了解詳情。