??樂(lè)居買房訊（編輯 平鵝）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，7月17日，世茂云潮（世茂橫嶼理想城）7#樓；1-1#樓；2-1#樓合計(jì)105套商鋪取得預(yù)售證（FZ許20200203），總許可面積約6126.46。項(xiàng)目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)湖重路88號(hào)，此次取證的主力戶型為41-237㎡商鋪，備案價(jià)約在26900-40800元/㎡，已開盤在售。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

世茂云潮部分房源備案價(jià)

世茂云潮部分房源備案價(jià)

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項(xiàng)目簡(jiǎn)介

??世茂云潮項(xiàng)目位于晉安區(qū)東二環(huán)橫嶼路，毗鄰橫嶼山，牛崗山公園、鶴林生態(tài)公園、晉安湖公園旁三大公園環(huán)繞。項(xiàng)目地處東二環(huán)泰禾商圈，綠心生態(tài)雙重磅配置；交通便捷，距離4號(hào)線（在建）化工路站地鐵口直線距離200m，商業(yè)配套完善；項(xiàng)目周邊教育配套完善，學(xué)府林立。項(xiàng)目擁有多業(yè)態(tài)規(guī)劃，共有獨(dú)立商業(yè)、高層、SOHO、沿街店鋪四大產(chǎn)品，坐擁東二環(huán)醇熟地段。

??項(xiàng)目占地面積約31661㎡，建筑面積約92454.2㎡，計(jì)劃建設(shè)共752戶，容積率2.2，綠化率30%。項(xiàng)目預(yù)推77㎡住宅和118㎡聯(lián)排別墅，目前尚未開盤。

??交通方面，項(xiàng)目位于晉安區(qū)前橫路以東、橫嶼路以南，地處東二環(huán)泰禾商圈，鄰化工路、前橫路、塔頭路等主干道。商業(yè)方面，除了東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)之外，項(xiàng)目周邊還有宜家體驗(yàn)館（在建）。教育配套方面，福州三中、福州十一中（規(guī)劃中）、福州市鼓山中心小學(xué)和晉安錦繡校附二小等中小學(xué)伺環(huán)。醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊有福建省二人民醫(yī)院，和省兒童醫(yī)院（在建）。

土拍回顧

??2019年3月29日，2019年福州第二次土拍，世茂集團(tuán)一舉拿下三個(gè)地塊，其中宗地2019-10號(hào)（晉安橫嶼組團(tuán)L02出讓地塊）就是世茂云潮項(xiàng)目前身。宗地2019-10號(hào)出讓面積31661平（約47.49畝），起始價(jià)5.28億，最后競(jìng)得價(jià)為7.43億，樓面價(jià)約10666.98元/平。容積率2.2，土地用途為住宅、商服用地。地塊項(xiàng)目須建設(shè)可建住宅建筑總面積90%的安置型商品房（約50988.78平），按15600元/㎡均價(jià)銷售（安置房參考樓面地價(jià)7112元/平）；地塊商業(yè)建筑面積不低于13000平，地塊項(xiàng)目要求實(shí)施裝配式建造。

預(yù)推產(chǎn)品戶型

??據(jù)悉，世茂云潮項(xiàng)目主推77平戶型三居室及118㎡聯(lián)排別墅，目前尚未開盤。77平三房戶型，空間利用率大，動(dòng)靜分離，廚房、餐廳和客廳線性排列，客廳連接陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)效果好。小戶型緊湊三房適合剛需三口之家居住，意向網(wǎng)友可咨詢售樓處了解詳情！