??樂居買房訊 （編輯 平鵝）據(jù)福州市不動產登記和交易中心官網(wǎng)顯示，8月12日，中庚香山新時代（香山新時代花園）地下室849個車位取得預售證（FZ許20200214），總許可面積23131.31平方米。項目位于晉安區(qū)坂中路北側，此次取證的車位產品多在25-31㎡之間，備案價約23-29萬/個，開盤時間待定。

福州市不動產登記和交易中心官網(wǎng)截圖

中庚香山新時代部分車位備案價

中庚香山新時代部分車位備案價

       項目建面約108㎡，規(guī)劃三房兩廳兩衛(wèi)一陽臺，使用面積約97.5㎡，得房率約90%，可基本完全滿足三代同堂居住需求，戶型較為方正，屬于舒適型三居。

??其中餐客廳面積約28.98㎡，主臥面積約17.68㎡，次臥（南）面積約15㎡，帶陽臺次臥（南）面積約14.7㎡，主衛(wèi)面積約7.92㎡，客衛(wèi)面積約4.8㎡，廚房面積約6.3㎡。該戶型布局緊湊，擴展空間多，戶型整體得房率高；而主臥套間的設計，又大大提升了居住舒適度，成為該戶型最大亮點。在空間使用層面，餐廳和客廳的部分空間形成過渡走廊，空間無浪費。

項目108㎡戶型

??該戶型坐北朝南，南北通透的戶型可以更好地實現(xiàn)空氣對流、加速循環(huán)，且層高達到3.15米，有利于保持室內的空氣對流和整潔干凈。同時大面寬、短進深，戶型中整體動靜分區(qū)，日常生活動線分布合理流暢。兩面采光，每個功能區(qū)均有開窗，其中一間臥室?guī)в嘘柵_，能保持室內日光充足。不過，餐客廚房等動區(qū)沒有生活陽臺，日常洗衣晾曬需要用到臥室陽臺，使得臥室處于一個長期被打擾，缺乏隱私的空間。

項目108㎡戶型

??具體功能區(qū)而言，餐客廳一體面積接近30㎡，不僅空間具有連續(xù)性，還能做到趨零過道零浪費；大會客廳的設計擁有更大的采光面和通風效果，能讓整個大廳都充滿陽光，且朗闊的空間能讓家人、客人各得其所，隨時拓展成多功能區(qū)域，打造全家共享的幸福空間。

??主臥+主衛(wèi)面積達到26㎡，集衣帽間、獨立衛(wèi)生間、大飄窗于一體，寬敞且私密。三房朝南設計，讓陽光面面俱到，每個房間都能享受溫暖舒適居住感受。

??據(jù)悉，該戶型主要分布在社區(qū)9#樓，9#樓總層高25層，兩端頭戶型為128㎡，中間為108㎡，兩梯三戶設計。從社區(qū)規(guī)劃來看，9#樓緊挨社區(qū)入口和坂中路，出行十分便捷。意向網(wǎng)友可撥打400電話了解詳情！

項目社區(qū)規(guī)劃圖