??樂(lè)居買(mǎi)房訊（編輯 實(shí)習(xí)生劉競(jìng)）據(jù)閩侯縣商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)顯示，8月21日，合豪?狀元公館（狀元學(xué)府）A#樓、B#樓、C#樓、合計(jì)253套房源、215個(gè)車(chē)位取得預(yù)售證（預(yù)售許可證號(hào)為2020056），總許可面積26523.02平方米。

??項(xiàng)目位于閩侯上街鎮(zhèn)聯(lián)榕路173號(hào)狀元學(xué)府，此次取證的 A#樓、B#樓、C#樓均為19層高的小高層，一層五戶結(jié)構(gòu)，主推約44-118㎡平層和79-157㎡復(fù)式結(jié)構(gòu)。另外此次取證的215個(gè)車(chē)庫(kù)和14套營(yíng)業(yè)性用房的面積分別約為28㎡和38-417㎡，具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定，預(yù)計(jì)2021年4月竣工。

閩侯縣商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)截圖

閩侯縣商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)截圖

閩侯縣商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)截圖

??閩侯2018-06號(hào)地塊位于閩侯上街，總面積82688平（124畝）。其中，個(gè)人買(mǎi)家以0.73億競(jìng)得該地塊。樓面價(jià)3322.1元/平，溢價(jià)率1.39%。據(jù)悉該地塊須配建住宅建筑面積為13005平方米作為安置型商品房按照7239元/平方米均價(jià)定向銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)建設(shè)相對(duì)集中產(chǎn)權(quán)建筑面積1600平方米商業(yè)用房，并由上街鎮(zhèn)政府按回購(gòu)價(jià)4915元/平方米予以回購(gòu)。

項(xiàng)目效果圖

??此外，項(xiàng)目容積率達(dá)1.0以上2.2以下（含2.2），其中商業(yè)計(jì)容建筑面積≤1600㎡，計(jì)容公共服務(wù)實(shí)施面積≥1490㎡；建筑密度20以下（含20%）；綠地率35%以上（含35%）；建筑限高60米（限高位建筑總高度）。

項(xiàng)目區(qū)位圖

??項(xiàng)目緊鄰地鐵2號(hào)線上街站，出門(mén)20米就三條公交線路，同時(shí)項(xiàng)目緊鄰繞城高速，開(kāi)車(chē)出行也很方便。另外，項(xiàng)目還處于大學(xué)城板塊的核心區(qū)域，福州大學(xué)、福建醫(yī)科大學(xué)、閩江學(xué)院等十余所高校林立，地鐵、公交等近在咫尺，商業(yè)、醫(yī)療、教育配套齊全。社區(qū)配建1600平社區(qū)活動(dòng)中心和1600平社區(qū)商業(yè)，享受家門(mén)口一站式生活。意向網(wǎng)友可重點(diǎn)關(guān)注！