??樂居買房訊 （編輯 平鵝）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，12月11日，二環(huán)內(nèi)又一個(gè)純新盤藍(lán)光玖榕臺(tái)取得預(yù)售證（FZ許20200366），總許可面積49937.13平方米。項(xiàng)目此次取證的含A1#、A2#、A3#、A5#、A6#、A7#、A8#、A9#樓合計(jì)665套住宅。其中可售普通商品房主力戶型約在75-120平二至四房，備案價(jià)約在3.0-3.2萬(wàn)/㎡之間，開盤時(shí)間待定。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

藍(lán)光玖榕臺(tái)部分房源備案價(jià)

藍(lán)光玖榕臺(tái)部分房源備案價(jià)

       項(xiàng)目A2號(hào)樓1-12層01、07單元，2-12層03單元，305單元；A3號(hào)樓1-12層01、05、06、07單元；A7號(hào)樓1-20層01、06單元；A9號(hào)樓1-20層02、03、05、06、07單元；A1號(hào)樓；A5號(hào)樓；A6號(hào)樓；A8號(hào)樓為安置型商品房，由福州市人民政府指定對(duì)象購(gòu)買。

??地塊追溯

??通過福州土地拍賣紀(jì)錄查詢到，2019年12月30日，經(jīng)過71輪舉牌，福州藍(lán)逸嶼置業(yè)有限公司（藍(lán)光）以18.29億競(jìng)得福州宗地2019-71號(hào)，樓面地價(jià)12941.78元/㎡，該地塊即為“藍(lán)光玖榕臺(tái)”項(xiàng)目。

2019年12月30日福州市區(qū)商住用地成交情況一覽

??該地塊土地面積約95.49畝，容積率1.0以上，2.22以下，其中商業(yè)不低于13500平方米且不超過14000平方米，土地用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，出讓年限為住宅用地七十年，商服（商業(yè)）用地40年。該項(xiàng)目成交總價(jià)為18.29億元，目前公司持有該項(xiàng)目100%的權(quán)益。

??從區(qū)位圖來(lái)看，該地塊位于塔頭金雞新苑五期舊改項(xiàng)目，緊鄰三八路，根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)可通過華林路延伸段（規(guī)劃）及湖東路下穿隧道快速直達(dá)五四路火車站核心區(qū)，未來(lái)還規(guī)劃地鐵3號(hào)線站點(diǎn)位于項(xiàng)目西側(cè)。

??周邊房?jī)r(jià)

??據(jù)悉，項(xiàng)目所處的東二環(huán)板塊目前新房存量充足，比如新榕金岳府、正榮悅榕府、龍湖盛天香緹郡、榕發(fā)觀湖郡、鳳巒郡、龍湖盛天香緹郡、保利和光塵樾等都在售或待推。周邊新房整體售價(jià)在24000-33000元/平之間。

2020年?yáng)|二環(huán)樓市地圖（截止8月26日）

??據(jù)查詢，項(xiàng)目周邊二手房整體售價(jià)在25000-32000元/平之間，比如保利香檳國(guó)際、融僑悅城、融信后海等。

??項(xiàng)目介紹

??藍(lán)光玖榕臺(tái)坐落于千年金雞山下，1650畝都市涵養(yǎng)福地，***3A景區(qū)，多重景觀臺(tái)，保護(hù)物種棲息，是二環(huán)內(nèi)值此都市自然屏障。同時(shí)，項(xiàng)目置身東二環(huán)優(yōu)越地段，周邊配套醇熟。

區(qū)位圖

??交通方面，項(xiàng)目臨地鐵4號(hào)線(建設(shè)中)，20多條公交縱橫交匯，交通路網(wǎng)四通八達(dá)。商業(yè)休閑方面，項(xiàng)目出門即享東二環(huán)/五四路CBD/東街口三大商圈環(huán)繞，更有金雞山公園、溫泉公園、牛崗山公園、鶴林生態(tài)公園等4大都市公園環(huán)伺，滿足業(yè)主日常購(gòu)物、休閑鍛煉等需求。教育醫(yī)療方面，周邊還有橫嶼小學(xué)、晉安進(jìn)修學(xué)校附二小、省二人民醫(yī)院分院、省兒童醫(yī)院等生活配套。

效果圖

??值得一提，項(xiàng)目承襲中國(guó)高端產(chǎn)品TOP4雍錦系，玖榕臺(tái)以福州生活本源為藍(lán)本，成就一席二環(huán)靜巷里的東方園著！

建面約75平兩房

建面約90平三房

??目前，建面約75-120平二至四房新品即將上市，敬請(qǐng)期待！