??樂居買房訊 （編輯 平鵝）據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，12月8日，奧體板塊旭輝江山雲(yún)出加推G-13#樓合計60套房源（預(yù)售證號FZ許20200359），總許可面積約6287.7平方米。據(jù)查詢，改樓高15層，為一層四戶結(jié)構(gòu)，主力戶型約在89-120㎡，備案價約在2.8-2.9萬/㎡。項(xiàng)目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)洪灣路東側(cè)，開盤時間待定。

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

旭輝江山雲(yún)出部分房源備案價

旭輝江山雲(yún)出部分房源備案價

??旭輝江山雲(yún)出地處金山城芯，飛鳳山麓，流花溪畔，暢享區(qū)域成熟配套。項(xiàng)目毗鄰浦上大道、建新路、二環(huán)快速路、三環(huán)快速路、浦上大橋、福灣大橋、尤溪洲大橋等城市主干道，接二環(huán)連三環(huán)，交通出行十分便捷。

區(qū)位圖

??公共交通方面，項(xiàng)目周邊有6路、128路、329路等公交路線經(jīng)過，近靠楊周紅江路口、馮宅周宅村、洪灣馮宅等公交車站點(diǎn)。同時，還近靠地鐵5號線（在建）鳳山站和洪灣南路站，未來開通后，可與地鐵2號線、4號線（在建）換乘，快速暢達(dá)全城各地。

項(xiàng)目周邊配套分布圖

??商業(yè)配套方面，項(xiàng)目不僅有奧體陽光天地、倉山萬達(dá)廣場、愛琴海購物中心、華潤萬象里等多個商業(yè)體環(huán)伺，且附近還有永輝超市、沃爾瑪?shù)却笮蜕r超市，享吃喝玩樂購一站式購物需求。同時，家門口就有約1.5萬㎡的商業(yè)綜合體，下樓即享購物樂趣。

飛鳳山公園（圖片來源：福州日報）

??休閑方面，項(xiàng)目位于烏龍江畔，毗鄰飛鳳山公園、勞動者公園、流花溪公園、金山公園、烏龍江濕地公園等生態(tài)公園，山環(huán)水抱，環(huán)境宜人。同時，還近靠海峽奧體中心，讓業(yè)主在漫行休閑步道，強(qiáng)身健體的同時，還能欣賞湖光山色，是一個鬧中取靜的人居之地。

??教育方面，項(xiàng)目離倉山實(shí)驗(yàn)小學(xué)流花溪校區(qū)（公立，已劃片）直線距離約480米，讓業(yè)主享受目送式教育。同時，項(xiàng)目周邊約2公里環(huán)聚吉的堡幼兒園、馮宅中學(xué)（規(guī)劃中）、福州時代華威中學(xué)等9所高規(guī)格中小學(xué)校，暢享全齡教育“鄰”距離，為孩子教育保駕護(hù)航。（具體學(xué)校就讀以當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T規(guī)定為準(zhǔn)）

??醫(yī)療方面，項(xiàng)目周邊有福建省立醫(yī)院金山分院、市婦幼保健院新院（一期開業(yè)，在建）、福建醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院奧體新院（規(guī)劃）等醫(yī)療系統(tǒng)健康守護(hù)，滿足業(yè)主日常體檢、問診需求。

??旭輝江山雲(yún)出既擁有便捷的交通路網(wǎng)，還能享受金山繁華商業(yè)配套、優(yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療配套，更能同享奧體中心的體育生態(tài)休閑配套，是市場難得的宜居寶地。

??1.88低容積率+寬樓間距！打造智慧人居范本

??旭輝江山雲(yún)出以約1.88容積率低密得體尺度，規(guī)劃疊拼、洋房、高層等產(chǎn)品組合形態(tài)，創(chuàng)造全齡人居關(guān)懷社區(qū)，讓情感交流與運(yùn)動健康更加自由，為福州帶來領(lǐng)先時代的智慧人居范本。

社區(qū)規(guī)劃圖

　　園林景觀方面，社區(qū)奇思巧設(shè)“兩軸、四園、多景觀組團(tuán)”，提煉現(xiàn)代美學(xué)，打造森林系3.0主題園林住區(qū)。項(xiàng)目秉持層次美、四季美、簡約美的現(xiàn)代美學(xué)，以“東西&南北”兩條景觀軸為核心，架構(gòu)三重歸家禮序：社區(qū)入門—多重觀景區(qū)（禮儀軸線/四大主題公園/宅間花園）—單元入戶。

　　同時，聯(lián)系周邊各功能區(qū)域和花園組團(tuán)，打破常規(guī)化、單一性的平面工藝設(shè)計，從“組團(tuán)式景觀”向“共享體驗(yàn)式景觀”轉(zhuǎn)變，打造立體深舒適意境。

社區(qū)規(guī)劃圖

　　值得一提，社區(qū)不再嚴(yán)格按照年齡劃分，而是讓不同年齡模塊做交叉互動，以“云”為藝術(shù)主題，規(guī)劃云棲PARK、云縵PARK、云端PARK、云境PARK等四大情景，實(shí)現(xiàn)從“設(shè)計功能化”向“生活場景化”轉(zhuǎn)變，為居者搭建社群文化社交聚集地，賦予生活更多想象。

叢林探險實(shí)景圖

　　其中，云棲PARK以兒童成長活動空間為主，包含叢林探險、寵物樂園。根據(jù)0-12歲兒童的需求進(jìn)行科學(xué)分區(qū)，強(qiáng)調(diào)不同年齡的活動體驗(yàn)，將親子教育、萌寵互動充分結(jié)合，讓快樂伴隨孩子的每一個成長階段。

規(guī)劃效果圖

　　云縵PARK以多功能藝術(shù)公共空間為主，包含長者花園、陽光劇場、都市農(nóng)場、社區(qū)會客廳。約350米景觀軸將四大功能分區(qū)串聯(lián)為一體，滿足居者會友、休閑娛樂、休憩散步等日常活動多元需求，構(gòu)建一個全齡段公共交匯點(diǎn)和擴(kuò)展區(qū)域。

規(guī)劃效果圖

　　云端PARK是多維能量場所，包含跑道、健康啟航區(qū)。讓久居城市的年輕人不出社區(qū)即可釋放運(yùn)動的激情，享受有氧健康生活。

規(guī)劃效果圖

　　云境PARK則以特色場景主題MINI 會所為主，包含繽紛盒子，為業(yè)主提供社交及充分私屬生活的獨(dú)處體驗(yàn)，安享靜謐生活。

　　此外，社區(qū)物業(yè)是旭輝旗下永升服務(wù)，致力打造智慧社區(qū)、“37℃社區(qū)”溫馨服務(wù)，提供值得信賴托付的美好生活方式。

??戶型方正+南北通透！約89-138㎡洋房戶型搶先看

??據(jù)了解，目前旭輝江山雲(yún)出主推建面約89-138㎡帶裝修洋房，均價28000元/平左右。包含建面約89㎡三房、建面約108㎡三房、建面約120㎡四房、建面約138㎡四房等四種戶型。戶型以三-四房為主，布局方正，科學(xué)合理，實(shí)現(xiàn)南北通透，頗受市場青睞。

建面約89平A戶型

??比如建面約89平A戶型，規(guī)劃三房兩廳兩衛(wèi)，戶型方正，布局合理。該戶型南北朝向，大面寬短進(jìn)深，三開間朝南。室內(nèi)廚房、客廳、次衛(wèi)、次臥、主臥、兒童房、主衛(wèi)均有開窗，確保室內(nèi)空氣流通，明亮通風(fēng)。布局方面，做到明顯的動靜分離，確保日常會客、玩耍等活動與休憩分隔，既保護(hù)個人隱私，又互不干擾，成為剛需置業(yè)首選。

建面約120平B戶型

??又如建面約120平B戶型，戶型方正，能做到四房兩廳兩衛(wèi)。三開間朝南，實(shí)現(xiàn)南北通透，讓陽光灑滿每一個角落。餐廳、客廳、陽臺一體化，享受大尺度空間，不規(guī)則寬綽陽臺，既能將社區(qū)美景盡收眼底，又能確保陽臺空間寬敞，可以品茶看書、洗衣晾曬，滿足日常各種需求。同時，還享有寬景主臥，配獨(dú)立衛(wèi)生間，保證主人居住的私密性。

建面108平C戶型

　　再如建面約108平C戶型方正，空間利用率高，能做到三房兩廳兩衛(wèi)。主臥、客廳、次臥朝南，且配有景觀陽臺，空間開闊，采光充足，實(shí)現(xiàn)南北通透。同時約30平米的寬闊客廳，實(shí)現(xiàn)家庭歡聚社交空間，彰顯主人華貴氣質(zhì)。中西雙廚，滿足主人多元烹飪需求，盡享家人親密生活。

建面約138平D戶型

??而建面約138平D戶型，布局方正，能做到四房兩廳兩衛(wèi)。四開間朝南+雙面寬景陽臺+每個功能區(qū)的飄窗設(shè)計，讓陽光一年四季如影隨形。相比于建面約120平戶型，空間更開闊，約40平的大方廳，充分滿足全家人的聚會社交，致敬城市改善置業(yè)精英。

??旭輝地產(chǎn)作為全國品牌房企，始終踐行“用心構(gòu)筑美好生活”的理念，身載豐厚美譽(yù)，以實(shí)力印證品牌。此次旭輝為福州人帶來的低密墅境社區(qū)——旭輝江山雲(yún)出，不僅地理位置優(yōu)越，周邊配套資源豐富，產(chǎn)品規(guī)劃和品質(zhì)也十分優(yōu)秀。如果您對該項(xiàng)目有興趣，不妨撥打樂居400電話或者案場，了解項(xiàng)目更多概況。