樂(lè)居買(mǎi)房訊 （編輯 平鵝）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，12月18日，鼓樓金茂府三期鼓樓墅（金輝瓏岳花園一區(qū)）加推4棟疊拼合計(jì)48套別墅房源（FZ許20200377），總許可面積9559.68平方米。據(jù)查詢，項(xiàng)目此次主推的疊拼墅產(chǎn)品面積段約在 185-211㎡之間，備案價(jià)約在35700-43100元/㎡之間。項(xiàng)目位于福州市鼓樓區(qū)三環(huán)路南側(cè)，福飛路以西，開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

部分房源備案價(jià)

部分房源備案價(jià)

　　占據(jù)鼓樓C位 高價(jià)值屬性凸顯

　　鼓樓金茂府緊連義井文化公園與福山郊野公園，近20公里生態(tài)福道入口緊鄰項(xiàng)目西側(cè)。近日，福山郊野公園600米長(zhǎng)的彩虹步道更是火遍全網(wǎng)。社區(qū)人行主入口，更是與“衣錦堂”古厝直接相連，與700年的歷史人文氣息渾然一體。　　

　　鼓樓生活當(dāng)然不止公園，全維度資源力全城難覓。鼓樓金茂府位于鼓樓腹地，福建武警總隊(duì)醫(yī)院、省立醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院等多家三甲醫(yī)院環(huán)繞，區(qū)域內(nèi)還有西湖、左海、省體育中心、三坊七巷、三牧中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源。教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通等成熟配套，可一席盡享。

　　藏不住的產(chǎn)品力！超大面寬超高使用率

　　先天條件的優(yōu)越性還不足以領(lǐng)銜市場(chǎng)，極具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品才是關(guān)鍵內(nèi)核。鼓樓金茂府三期沿襲金茂府系精工標(biāo)準(zhǔn)，打造約26萬(wàn)㎡墅境住區(qū)，以新中式院落墅、純板式高端復(fù)式洋房高低錯(cuò)落的組合，傳承府系建筑標(biāo)準(zhǔn)；以古法造園、打造雙軸七園十五巷社區(qū)景觀。值得一提的是，建筑外立面還是全干掛石材覆蓋，歷久而彌新。

　　在園林景觀與建筑標(biāo)準(zhǔn)之外，鼓樓墅超高使用率的戶型設(shè)計(jì)，則進(jìn)一步提升了產(chǎn)品的實(shí)用價(jià)值。

　　縱觀市場(chǎng)所謂疊拼，中、上疊產(chǎn)品幾乎與復(fù)式無(wú)異。金茂府三期主推的185-211㎡鼓樓墅，四層空間起步，有花園有地下空間，戶戶都是獨(dú)門(mén)獨(dú)院，享自在私密空間，滿足了人們對(duì)于鼓樓院墅的傳統(tǒng)想象。

　　巧借臺(tái)地地勢(shì)，鼓樓墅匠心巧著奢闊額外空間，在戶戶有花園的前提下，另有雙層地下空間，打造完全自定義的娛樂(lè)天地。此外，上疊附帶露臺(tái)，下疊則享有更為寬闊的私屬庭院和專屬獨(dú)立地下室，定制一站式歸家禮遇。

　　近百平單層超大空間享受，4房3廳3衛(wèi)起步，3.15米奢適層高，10.7米大面寬……下疊產(chǎn)品，更是進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)了真實(shí)容積率的最大化，四層靈活空間可塑性更強(qiáng)，單層面積超百平米。目前市場(chǎng)上主流的疊拼產(chǎn)品面寬基本在7.2~7.8米之間，多顯局促，像金茂府這樣如此大面寬、超高使用率的鼓樓墅十分難得。

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