??樂居買房訊 （編輯 平鵝）據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，1月8日，鼓樓區(qū)備受關(guān)注的白馬映書臺住宅終于取得預(yù)售證（FZ許20210009），總許可面積4541.94平方米。據(jù)查詢，項(xiàng)目此次取證的含5#樓（住宅）、S5#樓（商業(yè)），其中5#樓高11層，為一層兩戶結(jié)構(gòu)，主力戶型為164-186㎡改善產(chǎn)品，備案價(jià)約在33000-44700元/㎡，最高總價(jià)約819萬/套。S5#樓4套商業(yè)房源平均面積約130㎡，后期或?qū)⒋蛟焐淌?/p>

福州市不動產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

白馬映書臺部分房源備案價(jià)

白馬映書臺部分房源備案價(jià)

土拍回顧

??白馬映印書臺項(xiàng)目地位于鼓樓核心區(qū)，楊橋中路南側(cè)，白馬北路西側(cè)，新西河以北，近地鐵4號線白馬北路站與西二環(huán)站（在建），未來能享受到地鐵帶來的便捷。周邊配套同樣十分完善，楊橋中學(xué)、福州二中、林則徐小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，地塊東部不遠(yuǎn)處就是烏山風(fēng)景區(qū)和三坊七巷。

??項(xiàng)目周邊擁有完善成熟的配套設(shè)施及快捷便利的交通，地段的高價(jià)值不言而喻，因而在出讓時(shí)，政府首度啟動了“限地價(jià)+競配建+搖號”的出讓方式。最終，首開地產(chǎn)以7.18億的最高限價(jià)，并配建6300平的最高限制競配建面積，通過搖號競得該地塊，成交樓面價(jià)約23013.51元/平。地塊總建約3.12萬方，扣除商業(yè)商務(wù)及配建安置房，剩余可售商品住宅僅2.3-2.4萬方。

首開白馬映書臺區(qū)位（宗地2019-19號）

社區(qū)規(guī)劃

??根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃來看，項(xiàng)目設(shè)計(jì)了兩棟18F高層住宅樓（ 2#、3# ），一棟11層住宅樓（5#），兩棟商業(yè)（ S5#、1#）及一棟配套用房（S1#樓）。戶型設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目可售商品房主推產(chǎn)品建面約136-187㎡，可售普通商品住宅房源預(yù)計(jì)一百二十多套，并將集中在2#樓和5#樓，3#樓為商品房和安置房混住，安置房呈邊緣化排布。

▲網(wǎng)傳首開白馬映書臺社區(qū)規(guī)劃

▲網(wǎng)傳首開白馬映書臺戶型分布

       白馬映書臺精鍛136-187㎡文化大宅，在寸土寸金的市區(qū)內(nèi)，打造整體容積率約為2.3的低密洋房、小資格調(diào)的藝術(shù)街區(qū)，創(chuàng)造獨(dú)具城市氣質(zhì)的時(shí)代之作。意向網(wǎng)友可咨詢售樓處了解詳情！

▲白馬映書臺效果圖