??轉(zhuǎn)眼已到2021年,新的一年你實現(xiàn)置業(yè)小目標了嗎?回顧過去的一年,是福州樓市最為驚心動魄的一年。但在住房不炒的主基調(diào)下,福州房價總體保持穩(wěn)定。
??1月15日,國家統(tǒng)計局最新發(fā)布了2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從數(shù)據(jù)情況來看,福州新房價格環(huán)比上漲0.7%。
??穩(wěn)中回暖!福州新房價格連漲11個月!
??國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù),2020年12月,福州新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅較前一個月擴大0.2個百分點。至此,福州新房價格已連續(xù)上漲11個月!從同比看,12月福州新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%,漲幅較前一個月擴大0.9個百分點。
??分面積段來看,12月福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.6%,同比上漲2.5%;90-144㎡新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,同比上漲4.5%;144㎡以上新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,同比上漲5.2%。
??從價格來看,12月福州乃至全國目前房價穩(wěn)中略漲,處于回暖態(tài)勢。那么,目前福州樓市都有哪些熱門樓盤在售或待推呢?
??福州樓市21個熱門樓盤都在這!最低單價8500元/平
??據(jù)統(tǒng)計,近期福州樓市預計有21個熱門樓盤,涵蓋鼓樓、臺江、晉安、倉山、閩侯等地。產(chǎn)品有住宅,也有別墅。
項目名稱 | 主推戶型 | 參考均價 | 400電話 |
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保利和光塵樾 | 88-140㎡ | 31817元/㎡ | 400-610-8616,32304 |
保利首開天悅二期 | 住宅新品 | 待定 | 400-610-8616,33276 |
首開融僑首融府 | 121-160㎡ | 37000元/平 | 400-610-8616,55814 |
國貿(mào)鳳凰原 | 88-93㎡ | 26000元/㎡ | 400-610-8616,45730 |
國貿(mào)學原 | 68-110㎡新品 | 待定 | / |
國貿(mào)上江原墅 | 63-88㎡洋房,120-130㎡院墅 | 待定 | 400-610-8616,14581 |
建發(fā)榕墅灣 | 113㎡、145㎡空中墅 | 350-500萬/套 | 400-610-8616,85335 |
世茂帝封江 | 89-200㎡ | 25000-29000元/平 | 400-610-8616,82759 |
陽光城檀境 | 89-143㎡ | 35000元/平 | 400-610-8616,90800 |
濱江正榮府 | 86-105㎡ | 29000-33000元/平 | 400-610-8616,48480 |
綠城柳岸曉風 | 98-147㎡ | 26500元/平 | 400-610-8616,71332 |
星海天宸 | 63-111㎡新品 | 待定 | 400-610-8616,29063 |
禹洲滿江墅 | 178-292㎡別墅 | 總價650萬/套起 | 400-610-8616,68168 |
鼓樓金茂府 | 185-211㎡ | 38700元/㎡ | 400-610-8616,34960 |
藍光里 | 76-89㎡ | 29000元/㎡ | 400-610-8616,34879 |
融信海納新潮 | 79-163㎡新品 | 待定 | 400-610-8616,97218 |
大名城紫金九號 | 110-146㎡ | 32000元/㎡ | 400-610-8616,80129 |
融創(chuàng)福州府 | 89-124㎡ | 25000-29000元/㎡ | 400-610-8616,76991 |
融僑則徐道壹號 | 88-110㎡平層與120㎡復式 | 33000元/㎡ | 400-610-8616,65132 |
首開國仕府 | 95-145㎡ | 23500-27000元/㎡ | 400-610-8616,92367 |
富力悅山湖 | 54-117㎡ | 8500元/㎡ | 400-610-8616,29892 |
備注:以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止1月21日
??其中,住宅主推建面約54-200平,有中小剛需戶型,也有改善大平層,如國貿(mào)鳳凰原、融僑則徐道壹號、保利和光塵樾、首開融僑首融府等。別墅則主推聯(lián)排、雙排、疊院等產(chǎn)品,入禹洲滿江墅、建發(fā)榕墅灣等。
??售價方面,住宅整體售價在8500-37000元/平之間,別墅總價350萬/套起,置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。
??話不多說,一起來看看福州這些樓盤的詳細信息。
??保利和光塵樾
??保利和光塵樾位于東二環(huán)板塊,項目周邊建成三個大型城市綜合體,東二環(huán)、王莊—象園、五四北等城市新商圈一批新興業(yè)態(tài)企業(yè)興起,高端酒店建成開業(yè)。目前,主推建面約86-140平產(chǎn)品,均價31817元/平左右。
??首開融僑首融府
??首開融僑首融府地處二環(huán)內(nèi),周邊多線路網(wǎng)環(huán)伺,地鐵2、3、4號線貫穿,東二環(huán)、三環(huán)路、機場二期高速公路超強聚合、福新路、遠洋路、化工路、國貨東路、長樂南路、連江中路、江濱大道等,醇熟車道交匯鋪排。目前,主推120-160㎡住宅,均價37000元/平左右。
??陽光城檀境
??陽光城檀境位于寸土寸金的臺江區(qū),同時還毗鄰光明港,距離閩江也很近,周邊擁有多個成熟的住宅小區(qū),生活氛圍濃厚,是市中心宜居的住宅寶地。位置條件優(yōu)越且占據(jù)濱江資源,同時周邊各項配套完善。目前,建面約89-143㎡產(chǎn)品在售中,均價約35000元/㎡。
??世茂帝封江
??世茂帝封江占地近600畝城市級大盤,傲踞30公里江域乃至福州僅有的南向一線瞰江超級區(qū),擁攬板塊內(nèi)稀缺的約3公里江岸視野。身處濱??炀€、4號線、5號線與現(xiàn)有2條快速路、2條主干道組成“三橫三縱”交通路網(wǎng)中,其中帝封江站為3地鐵換乘站,地塊內(nèi)另有義序站在建,交通十分便捷。目前,主推89-200㎡改善產(chǎn)品,售價在25000-29000元/㎡之間。
??國貿(mào)鳳凰原優(yōu)據(jù)福州南二環(huán),搶占區(qū)域發(fā)展新起點,地鐵1號線、4號線(在建)、6號線(在建)、F1濱??炀€(在建)縱橫貫通,無阻通達全城。10分鐘生活圈內(nèi)覆蓋白湖亭萬達廣場(在建)、大東海商業(yè)體(在建)、海峽會展中心、奧體中心、倉山萬達等,寸步之間攬盡一城精粹。3大公園比鄰在側(cè),依高蓋山而筑,真正實現(xiàn)進享繁華,退守繁花。目前,主推建面約88-93㎡住宅,均價26000元/㎡。
??國貿(mào)上江原墅,依托地鐵2號線,2站速達上街大學城,啟幕活力生活圈、近染人文氤氳地;一站式逛遍福州各大商圈地標(倉山萬達商圈/臺江萬寶商圈/三坊七巷/宜家家居商場等)。社區(qū)自帶地鐵口商業(yè)街,居于此繁華下樓即享;依托2號線首站上蓋,未來這里將打造多元、醇熟的地鐵小鎮(zhèn)。
??國貿(mào)學原
??國貿(mào)學原,立席浦上橋頭,近靠雙萬達以及地鐵2號線、3號線(規(guī)劃),暢享金山amp;高新雙核繁華;與大學城、高新園區(qū)為鄰。項目依托原系理念,以現(xiàn)代典雅建筑風格,精工匠著約18.7萬方純商品房大盤,帶來約68-110㎡江畔新品,打造“生長在公園里的家”,回歸生活本真,為榕城帶來契合當代菁英的人居封面。
??建發(fā)榕墅灣位踞鼓樓灣畔,享一線閩江風光,近攬鼓樓配套,坐擁一城繁華。社區(qū)師法蘇式園林,三進禮序,打造萬園之園。依山就勢,匠筑低密墅境。目前,主推113㎡、145㎡空中墅,總價約350-500萬元/套。
??濱江正榮府
??濱江正榮府毗鄰東部辦公區(qū),通過南江濱大道快速直達三環(huán)/二環(huán)快速通道。項目以植入現(xiàn)代美學建筑語系的精工作品,于閩江南岸精撰難得低密墅區(qū),起筆當代人居風華。目前,主推建面約86-105㎡住宅,備案價約29000-33000元/㎡之間。
??鼓樓金茂府
??鼓樓金茂府位于鼓樓區(qū)天泉板塊,項目占地約10.5萬㎡,總建筑面積約25.3萬㎡,是鼓樓區(qū)少有的低容低密度生態(tài)大盤。項目榮獲英國BREEAM三星認證,以12大綠金科技打造"衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜、智慧生活"6大緯度的健康舒適府居。目前,三期建面約185-211平全城預約。
??藍光里
??藍光里擇址東二環(huán)當紅城芯,咫尺地鐵4號線(建設(shè)中)化工路站,5大商圈,3大公園環(huán)伺,產(chǎn)品將全面聚焦“改善型”人居,積極響應(yīng)國家節(jié)能減排號召,實施綠色精裝戰(zhàn)略。目前,主推建面約76-89㎡三房,備案價均價2.9萬/㎡。
??富力悅山湖
??富力悅山湖,依2500畝金水湖而建,尊踞金水湖風景區(qū)內(nèi),與原生自然生態(tài)為鄰。白墻青瓦的新中式風格,宛如住進山水畫卷之中,對標世界先進小鎮(zhèn)發(fā)展模式,斥巨資打造340畝湖山生活大城。目前,建面約54-117㎡一線湖景墅居高層在售,均價8500元/平。
??以上就是福州近期熱門樓盤的主要內(nèi)容,有市區(qū)高端盤,也有近郊剛需盤,有純新盤入市,也有老盤加推,置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。如果您對以上樓盤有興趣,不妨撥打樂居400電話,了解項目更多概況。
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