??轉(zhuǎn)眼已到2021年，新的一年你實現(xiàn)置業(yè)小目標了嗎？回顧過去的一年，是福州樓市最為驚心動魄的一年。但在住房不炒的主基調(diào)下，福州房價總體保持穩(wěn)定。

??1月15日，國家統(tǒng)計局最新發(fā)布了2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。從數(shù)據(jù)情況來看，福州新房價格環(huán)比上漲0.7%。

福州房價上漲

??穩(wěn)中回暖！福州新房價格連漲11個月！

??國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2020年12月，福州新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅較前一個月擴大0.2個百分點。至此，福州新房價格已連續(xù)上漲11個月！從同比看，12月福州新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅較前一個月擴大0.9個百分點。

??分面積段來看，12月福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.6%，同比上漲2.5%；90-144㎡新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲4.5%；144㎡以上新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲5.2%。

??從價格來看，12月福州乃至全國目前房價穩(wěn)中略漲，處于回暖態(tài)勢。那么，目前福州樓市都有哪些熱門樓盤在售或待推呢？

熱門樓盤一覽

??福州樓市21個熱門樓盤都在這！最低單價8500元/平

??據(jù)統(tǒng)計，近期福州樓市預計有21個熱門樓盤，涵蓋鼓樓、臺江、晉安、倉山、閩侯等地。產(chǎn)品有住宅，也有別墅。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止1月21日

??其中，住宅主推建面約54-200平，有中小剛需戶型，也有改善大平層，如國貿(mào)鳳凰原、融僑則徐道壹號、保利和光塵樾、首開融僑首融府等。別墅則主推聯(lián)排、雙排、疊院等產(chǎn)品，入禹洲滿江墅、建發(fā)榕墅灣等。

??售價方面，住宅整體售價在8500-37000元/平之間，別墅總價350萬/套起，置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。

??話不多說，一起來看看福州這些樓盤的詳細信息。

??保利和光塵樾

??保利和光塵樾位于東二環(huán)板塊，項目周邊建成三個大型城市綜合體，東二環(huán)、王莊—象園、五四北等城市新商圈一批新興業(yè)態(tài)企業(yè)興起，高端酒店建成開業(yè)。目前，主推建面約86-140平產(chǎn)品，均價31817元/平左右。

??首開融僑首融府

??首開融僑首融府地處二環(huán)內(nèi)，周邊多線路網(wǎng)環(huán)伺，地鐵2、3、4號線貫穿，東二環(huán)、三環(huán)路、機場二期高速公路超強聚合、福新路、遠洋路、化工路、國貨東路、長樂南路、連江中路、江濱大道等，醇熟車道交匯鋪排。目前，主推120-160㎡住宅，均價37000元/平左右。

??陽光城檀境

??陽光城檀境位于寸土寸金的臺江區(qū)，同時還毗鄰光明港，距離閩江也很近，周邊擁有多個成熟的住宅小區(qū)，生活氛圍濃厚，是市中心宜居的住宅寶地。位置條件優(yōu)越且占據(jù)濱江資源，同時周邊各項配套完善。目前，建面約89-143㎡產(chǎn)品在售中，均價約35000元/㎡。

??世茂帝封江

??世茂帝封江占地近600畝城市級大盤，傲踞30公里江域乃至福州僅有的南向一線瞰江超級區(qū)，擁攬板塊內(nèi)稀缺的約3公里江岸視野。身處濱?？炀€、4號線、5號線與現(xiàn)有2條快速路、2條主干道組成“三橫三縱”交通路網(wǎng)中，其中帝封江站為3地鐵換乘站，地塊內(nèi)另有義序站在建，交通十分便捷。目前，主推89-200㎡改善產(chǎn)品，售價在25000-29000元/㎡之間。

??國貿(mào)鳳凰原

??國貿(mào)鳳凰原優(yōu)據(jù)福州南二環(huán)，搶占區(qū)域發(fā)展新起點，地鐵1號線、4號線(在建)、6號線(在建)、F1濱?？炀€（在建）縱橫貫通，無阻通達全城。10分鐘生活圈內(nèi)覆蓋白湖亭萬達廣場(在建)、大東海商業(yè)體(在建)、海峽會展中心、奧體中心、倉山萬達等，寸步之間攬盡一城精粹。3大公園比鄰在側(cè)，依高蓋山而筑，真正實現(xiàn)進享繁華，退守繁花。目前，主推建面約88-93㎡住宅，均價26000元/㎡。

??國貿(mào)上江原墅

??國貿(mào)上江原墅，依托地鐵2號線，2站速達上街大學城，啟幕活力生活圈、近染人文氤氳地；一站式逛遍福州各大商圈地標（倉山萬達商圈/臺江萬寶商圈/三坊七巷/宜家家居商場等）。社區(qū)自帶地鐵口商業(yè)街，居于此繁華下樓即享；依托2號線首站上蓋，未來這里將打造多元、醇熟的地鐵小鎮(zhèn)。

??國貿(mào)學原

??國貿(mào)學原，立席浦上橋頭，近靠雙萬達以及地鐵2號線、3號線（規(guī)劃），暢享金山amp;高新雙核繁華；與大學城、高新園區(qū)為鄰。項目依托原系理念，以現(xiàn)代典雅建筑風格，精工匠著約18.7萬方純商品房大盤，帶來約68-110㎡江畔新品，打造“生長在公園里的家”，回歸生活本真，為榕城帶來契合當代菁英的人居封面。

??建發(fā)榕墅灣

??建發(fā)榕墅灣位踞鼓樓灣畔，享一線閩江風光，近攬鼓樓配套，坐擁一城繁華。社區(qū)師法蘇式園林，三進禮序，打造萬園之園。依山就勢，匠筑低密墅境。目前，主推113㎡、145㎡空中墅，總價約350-500萬元/套。

??濱江正榮府

??濱江正榮府毗鄰東部辦公區(qū)，通過南江濱大道快速直達三環(huán)/二環(huán)快速通道。項目以植入現(xiàn)代美學建筑語系的精工作品，于閩江南岸精撰難得低密墅區(qū)，起筆當代人居風華。目前，主推建面約86-105㎡住宅，備案價約29000-33000元/㎡之間。

??鼓樓金茂府

??鼓樓金茂府位于鼓樓區(qū)天泉板塊，項目占地約10.5萬㎡，總建筑面積約25.3萬㎡，是鼓樓區(qū)少有的低容低密度生態(tài)大盤。項目榮獲英國BREEAM三星認證，以12大綠金科技打造"衡溫、衡濕、衡氧、衡潔、衡靜、智慧生活"6大緯度的健康舒適府居。目前，三期建面約185-211平全城預約。

??藍光里

??藍光里擇址東二環(huán)當紅城芯，咫尺地鐵4號線(建設(shè)中)化工路站，5大商圈，3大公園環(huán)伺，產(chǎn)品將全面聚焦“改善型”人居，積極響應(yīng)國家節(jié)能減排號召，實施綠色精裝戰(zhàn)略。目前，主推建面約76-89㎡三房，備案價均價2.9萬/㎡。

??富力悅山湖

??富力悅山湖，依2500畝金水湖而建，尊踞金水湖風景區(qū)內(nèi)，與原生自然生態(tài)為鄰。白墻青瓦的新中式風格，宛如住進山水畫卷之中，對標世界先進小鎮(zhèn)發(fā)展模式，斥巨資打造340畝湖山生活大城。目前，建面約54-117㎡一線湖景墅居高層在售，均價8500元/平。

??以上就是福州近期熱門樓盤的主要內(nèi)容，有市區(qū)高端盤，也有近郊剛需盤，有純新盤入市，也有老盤加推，置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。如果您對以上樓盤有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。