"在福清清昌大道與福業(yè)路交叉口，佇立著一座金碧輝煌的酒店——冠發(fā)君悅大酒店，酒店開業(yè)至今已20年。近日有消息傳，該酒店連同超市等因債權(quán)問題，被上架轉(zhuǎn)讓。

該筆債權(quán)涉及福建冠發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)等3戶債務(wù)人，總金額合計(jì)約2.42億元，此次債權(quán)一旦出讓，意味著酒店、超市等抵押物將發(fā)生轉(zhuǎn)移，會否影響代后期經(jīng)營，將是未知數(shù)。"

▎2.42億債權(quán)招募，涉福清知名酒店

近日，中信金融資產(chǎn)福建省分公司接連發(fā)布3項(xiàng)債權(quán)招募信息，債務(wù)人分別為福清冠發(fā)城商業(yè)管理有限公司、福建冠發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)、福建天澤農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，3戶債權(quán)被聯(lián)合處置。

截至去年11月20日，福清冠發(fā)城商業(yè)管理有限公司債權(quán)總額約14072萬，福建冠發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)債權(quán)總額約5998萬、福建天澤農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司債權(quán)總額約4125萬。

3項(xiàng)債權(quán)，總金額合計(jì)約2.42億。

上述債權(quán)抵押物包括：福清冠發(fā)國際新城商業(yè)綜合樓酒店整座（現(xiàn)為：冠發(fā)君悅大酒店），量販超市1層商業(yè)用房（現(xiàn)為：冠發(fā)購物中心）、3層整層商業(yè)，數(shù)個(gè)車位以及音樂廣場店鋪、游泳池等。

▎四星級酒店，曾接待知名歌星、影星

根據(jù)6月4日，福清市旅游發(fā)展中心發(fā)布的信息，福清冠發(fā)君悅大酒店酒店位于清昌大道27號冠發(fā)國際新城，是由香港天澤集團(tuán)投資興建的四星級商務(wù)型酒店。

酒店擁有客房186套，中餐廳擁有獨(dú)立包廂38個(gè)，寬敞的宴會廳可設(shè)上千席位，此外，還擁有多個(gè)大中型會議室、休閑娛樂、大型購物中心、銀行等其他綜合服務(wù)項(xiàng)目。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，冠發(fā)君悅大酒店早前曾為順華君悅大酒店，冠發(fā)購物中心早前曾為新華都百貨，都是后面才做的更名。而關(guān)于順華君悅大酒店的資料介紹，該酒店是由香港天澤集團(tuán)與福建順華集團(tuán)聯(lián)合投資興建，曾接待過數(shù)名全國知名歌星、影星。

▎超2.3億，冠發(fā)城商管成為被執(zhí)行人

企查查信息顯示，福建天澤農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司持有福清冠發(fā)城商業(yè)管理有限公司約87.37的股權(quán)；而福建冠發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)則是福清冠發(fā)城商業(yè)管理有限公司全資子公司。

福清冠發(fā)城商業(yè)管理有限公司已成為被執(zhí)行人，被執(zhí)行金額超2.3億，其中，案號（2025）閩01執(zhí)706號所屬司法案件還涉及中庚置業(yè)集團(tuán)、福建中庚置業(yè)等房企。此外，福建冠發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)被執(zhí)行金額超6522萬。

目前，暫無法查詢到香港天澤集團(tuán)、福建順華集團(tuán)、中庚置業(yè)集團(tuán)之間聯(lián)系，但就此次債權(quán)處置來看，一旦順利出讓，意味著冠發(fā)君悅大酒店、冠發(fā)購物中心等所有權(quán)將發(fā)生轉(zhuǎn)移，會否影響代后期經(jīng)營，將是未知數(shù)。