7月3日，連江縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書》，擬無償收回中庚旗下福建連龍投資有限公司位于連江2幅共計46.76畝地塊。

《決定書》原文如下：

收回國有建設(shè)用地使用權(quán)決定書

福建連龍投資有限公司： 

我局與你方簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：35012220120502G020），其中A4地塊不動產(chǎn)權(quán)證號：連江單國用〔2014〕第1jd00073號，面積23.38畝，用途為商服用地；A5地塊地塊不動產(chǎn)權(quán)證號：連江單國用〔2014〕第1jd00071號，面積23.38畝，用途為商服用地。 

我局認(rèn)定上述宗地為閑置土地，已向你方送達(dá)了《閑置土地認(rèn)定書》，文號為：連自然資〔2025〕226號。根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部第53號令）第十四條的規(guī)定，經(jīng)報請連江縣人民政府批準(zhǔn)（批準(zhǔn)文號：連政地〔2025〕82號），我局依法無償收回上述閑置土地使用權(quán)。請你方自本決定書送達(dá)之日起30日內(nèi)，到我局辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，交回不動產(chǎn)權(quán)利證書。逾期不履行相關(guān)義務(wù)的，我局將直接公告注銷國有建設(shè)用地使用權(quán)登記和不動產(chǎn)權(quán)利證書。 

對本決定不服的，可自收到本決定書之日起60日內(nèi)向連江縣人民政府依法申請行政復(fù)議，或自收到本決定書之日起6個月內(nèi)向閩侯縣人民法院提起行政訴訟。復(fù)議或訴訟期間不停止本決定書執(zhí)行。

連江縣自然資源和規(guī)劃局

2025年7月3日

此前，6月16日，連江縣自然資源和規(guī)劃局舉行了福建連龍投資有限公司中庚香江城項目A4、A5地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)閑置處置聽證會。

資料顯示，2012年和2013年，福建連龍投資共斥資2.92億元，分別競得連江敖江南路西側(cè)的連地掛牌[2012]14號（共8幅）、連地掛牌[2013]43號地塊，合并開發(fā)近300畝大盤。

2017年，中庚集團(tuán)成功入股該項目，推廣名為中庚香江世界（備案名：中庚香江城），擬分二期開發(fā)，規(guī)劃多棟住宅及類住宅產(chǎn)品，另自持一座約7萬方商場及四星級酒店。

但2019年以來，該項目因資金周轉(zhuǎn)困難、違規(guī)銷售等問題，A1、A8、A6等地塊陸續(xù)處于停工狀態(tài)，直至2021年初，中庚香江世界一期才實現(xiàn)交房。

根據(jù)合同約定，原規(guī)劃類住宅的A4地塊應(yīng)在2014年8月1日之前開工，原規(guī)劃四星級酒店的A5地塊應(yīng)在2014年8月1日之前開工，但這兩塊地拿地超13年仍未動工，2024年10月被連江縣資規(guī)局認(rèn)定為企業(yè)原因造成的閑置土地。