"它是福州東二環(huán)目前唯一31層5A甲級寫字樓;2016年12月泰禾將集團(tuán)總部搬遷至此;它通過空中連廊將寫字樓與五星級酒店連接形成一個整體。它便是泰禾中心。近日,泰禾中心上架5套法拍房源,面積156㎡-306㎡不等,起拍單價均6300元/㎡,該價格還不及二手房掛牌價的一半,泰禾中心寫字樓正被“白菜價”賤賣。"
▎6300元/㎡,泰禾中心多套房源被法拍
根據(jù)京東司法拍賣消息,福州市晉安區(qū)人民法院定于7月21日公開拍賣晉安區(qū)東二環(huán)泰禾廣場(四期)2#樓(推廣名:泰禾中心)5套房源,面積156㎡-306㎡不等。
5套房源總面積951.42㎡,總起拍價599.4萬,起拍單價6300元/㎡。根據(jù)標(biāo)的物介紹,該標(biāo)的所有人為福州泰禾新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,目前,房源已被福州市中級人民法院查封。
拍賣公告顯示,該批房源均為開發(fā)商保留樓,已具備一手辦證條件,辦證所需材料法院無法直接提供,需競買人自行至開發(fā)商及房管局處詢問辦理流程及領(lǐng)取辦理材料。
拍賣公告還顯示,上述房屋未騰空,占用人承諾該房屋成交30日之內(nèi)將上述房屋騰空并交付本院。拍賣成交后由法院負(fù)責(zé)騰空交付。拍賣設(shè)有保留價,保留價等于起拍價。
▎泰禾總部所在,東二環(huán)唯一5A寫字樓
資料顯示,泰禾中心位于晉安橫嶼路9號,為東二環(huán)泰禾廣場四期兩棟大樓中的一棟。兩棟大樓除了泰禾中心外,另一棟為凱賓斯基,兩棟大樓連接體共四層,則設(shè)為酒店室內(nèi)宴會場地。
作為東二環(huán)泰禾廣場中央商務(wù)集群板塊的重要組成部分,31層的泰禾中心與全球酒店巨頭——凱賓斯基酒店為鄰,并通過空中連廊形成一個整體的建筑,外立面大面積玻璃設(shè)計(jì)搭配簡約的線條處理,恢弘大氣。
2016年12月30日,泰禾集團(tuán)在福州舉行全新品牌形象發(fā)布暨總部大樓落成典禮。當(dāng)天,泰禾宣布啟用全新企業(yè)形象LOGO,并將總部搬遷至泰禾中心。
從備案信息來看,泰禾中心21-31層設(shè)置為泰禾集團(tuán)福州總部辦公場地以及健身娛樂場所。目前,上述房源幾乎都已被抵押或限制交易。
▎泰禾中心法拍房,不到一年價格腰斬
根據(jù)阿里法拍信息顯示,該批房源曾于去年8月12日上架該平臺拍賣,均價約1.37萬/㎡,沒曾想,不到一年起拍價已腰斬,僅6300元/㎡。
幸福里二手房平臺數(shù)據(jù)顯示,泰禾中心目前在售二手房源共9套,掛牌均價12849元/㎡,其中,較低價格為中樓層一套135㎡房源,帶裝修,單價1.2萬/㎡。
泰禾中心隔壁的東二環(huán)泰禾廣場SOHO則有31套房源在售,掛牌均價13616元/㎡,其中,不乏4.5米層高房源,掛牌價約1.3萬/㎡,而該批房源2017年市場高峰期均價超2.6萬/㎡。
樓盤點(diǎn)評
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