6月20日，隨著曹路地塊出讓，上海第五批次土拍收官，6宗地塊攬金212.57億元。誰也沒想到，本次土拍溢價(jià)率最高的土地竟然是最后一幅的浦東曹路。
該地塊吸引了3家閩系房企象嶼、聯(lián)發(fā)、國(guó)貿(mào)和1家安徽國(guó)企安高報(bào)名參與。地塊開拍后，主要競(jìng)價(jià)在象嶼和聯(lián)發(fā)之間進(jìn)行，報(bào)價(jià)一路抬高到中止價(jià)，并進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)。
在競(jìng)品質(zhì)環(huán)節(jié)，象嶼和國(guó)貿(mào)退出，聯(lián)發(fā)、安高進(jìn)入第二輪競(jìng)價(jià)。最終，聯(lián)發(fā)以約21億總價(jià)+4500元/㎡裝修獲勝，樓面價(jià)約33957元/㎡，溢價(jià)率高達(dá)41.7%。
據(jù)悉，這是上海集中供地來溢價(jià)率最高的地塊。
此前，曹路片區(qū)最高樓面價(jià)記錄，則是由地塊南面，象嶼、聯(lián)發(fā)聯(lián)合開發(fā)的項(xiàng)目金海汀雲(yún)臺(tái)的33063元/㎡保持。項(xiàng)目屢開屢光，即便單價(jià)6萬/㎡+仍創(chuàng)板塊的熱銷。
閩系房企上海搶地，這也讓福州土地市場(chǎng)看到機(jī)會(huì)：畢竟，福州是絕大多數(shù)閩系房企最為熟悉的市場(chǎng)，只要市場(chǎng)穩(wěn)定，有夠好的地塊，以及足夠的溢價(jià)空間，房企還是愿意布局福州市場(chǎng)。
而6月底的土拍，福州拿出不少“壓箱底”的好地塊，其中包括環(huán)南新村以及寧化新村。
據(jù)透露，目前廈門建發(fā)與國(guó)貿(mào)已聯(lián)手在福州成立新公司——福州榕珺投資，注冊(cè)資本2.76億，大概率是沖著月底拍地而來。福州月底土拍，只等象嶼、聯(lián)發(fā)們前來！
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