??樂居買房訊 （編輯 平鵝）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)顯示，1月22日，南二環(huán)百畝大盤融信·海納新潮（備案名：融信海月龍峰）接連取證兩張（FZ許20210031、FZ許20210032），總許可面積10262.06平方米。項(xiàng)目此次取證的A-3#樓高11層，為一層四戶結(jié)構(gòu)，C-7#樓高15層，為一層四戶結(jié)構(gòu)，整體主力戶型約為87㎡-109㎡三房和四房，均價(jià)約為28863元/㎡（帶裝修），開盤時(shí)間待定。A-3#樓一房一價(jià)表詳情如下：

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)截圖

A-3#樓一房一價(jià)表（via：福州地產(chǎn)資訊）南二環(huán)百畝大盤驚艷入市

??該項(xiàng)目是融信海納系福州首作，以“放大你對(duì)家的想象”為產(chǎn)品建設(shè)核心，主張大橫廳、大陽(yáng)臺(tái)、LDK、收納系統(tǒng)等無界化空間設(shè)計(jì)，及以兒童為核心的全齡社區(qū)規(guī)劃，預(yù)置[CARE+]全心健康家活力運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)、綠色健康系統(tǒng)等社區(qū)規(guī)劃。

福州這里一百畝新盤看點(diǎn)十足

??項(xiàng)目位于南二環(huán)旁，毗鄰地鐵1號(hào)線、濱?？炀€、二環(huán)快線等立體交通路網(wǎng)，快速接駁全城。周圍倉(cāng)山TOD綜合體（在建中）、S·M城市綜合體（規(guī)劃中）、白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（在建中）等商圈資源環(huán)伺。

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??整個(gè)項(xiàng)目占地185畝，分三個(gè)地塊，A地塊規(guī)劃6棟，B地塊20棟，C地塊17棟高層，主力戶型為78㎡、89㎡、110㎡、125㎡、160㎡等，且自持古建商業(yè)。

融信豪擲40億奪得巨型宅地

??該項(xiàng)目地塊為宗地2020-30號(hào)（倉(cāng)山鼓山大橋南線地塊二），由融信以41.32億+競(jìng)自持社會(huì)租賃住房7200平拿得地，成交樓面價(jià)約為13520.7元/平，溢價(jià)率30%。

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??據(jù)了解，該地塊須建設(shè)35%（約92611.9平）安置型商品房，按14800元/平均價(jià)銷售；按照容積率均衡布局原則建設(shè)；商業(yè)商務(wù)建筑面積不少于41000平、不超過44000平；要求實(shí)施裝配式建造，建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。在銷售價(jià)格限制方面，按照土拍規(guī)則，該地塊銷售價(jià)格可最高上浮3%。

周邊競(jìng)品多

??目前該項(xiàng)目周邊競(jìng)品眾多，在售或待售的住宅項(xiàng)目都有。與項(xiàng)目緊挨的新房有大東海中央府(免費(fèi)看房)（待售），融創(chuàng)福州府(免費(fèi)看房)帶裝修均價(jià)約26000元/㎡，國(guó)貿(mào)鳳凰原(免費(fèi)看房)帶裝修均價(jià)約24000元/㎡；板塊內(nèi)的其他在售項(xiàng)目有建總領(lǐng)筑(免費(fèi)看房)均價(jià)約28500元/㎡，濱海首府(免費(fèi)看房)均價(jià)約29500元/㎡、融僑則徐道壹號(hào)(免費(fèi)看房)均價(jià)約33000元/㎡、世茂福晟云樾東升(免費(fèi)看房)均價(jià)約28000-35600元/㎡。

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??總的來說，融信海納新潮(免費(fèi)看房)項(xiàng)目周邊競(jìng)品較多，未來入市銷售，在市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)壓力較大。