??2020疫情讓生活蒙上一層灰色，農(nóng)歷春年臨近，闔家團(tuán)圓，“家”的牽絆，比往年又多了幾分。2021年，新春置業(yè)成為了新年大家追尋的新的開始和期盼。

??作為剛需置業(yè)熱門區(qū)域的閩侯，近些年發(fā)展十分迅速，不僅有地鐵2號線經(jīng)過，還享受各項(xiàng)政策紅利，商業(yè)和交通等各項(xiàng)配套也逐步升級，且不限購，單價(jià)還適宜，讓眾多置業(yè)者趨之如騖。那么，目前閩侯板塊都有什么樓盤在售或待推？主推什么產(chǎn)品？售價(jià)又如何？

剛需住宅項(xiàng)目

??閩侯27個(gè)剛需盤搶先看！單價(jià)7999元/平起

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前閩侯有27個(gè)住宅+別墅項(xiàng)目在售，涵蓋在上街、南嶼、南通、竹岐、青口-祥謙、甘蔗-荊溪、白沙等地。

??閩侯部分在售住宅+別墅樓盤一覽（統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止1月30日）

??其中，住宅主推建面約54-136平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大面積，如富力悅山湖、國貿(mào)上江原墅、大唐星悅世家等。別墅則以聯(lián)排、雙拼、疊院產(chǎn)品為主，如高爾夫莊園、福州恒大山水城等。

??在售均價(jià)方面，上街整體售價(jià)在16500-19500元/平之間，南嶼整體售價(jià)在15000-19000元/平，南通整體售價(jià)在13000-18000元/平之間，竹岐整體售價(jià)在7999-15000元/平之間，青口-祥謙整體售價(jià)在10000-15000元/平之間，甘蔗-荊溪整體售價(jià)在11000-16500元/平之間。

??國貿(mào)上江原墅位于竹岐鄉(xiāng)蘇洋村地鐵2號線蘇洋停車場上蓋及落地，土地用途為商住用地（R2、B1），交通便捷。毗鄰福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院，社區(qū)自帶約7000m2的地鐵口商業(yè)街，滿足生活購物需求。目前，主推建面約63-88平戶型，1月30日開盤，均價(jià)15000元/平。

??金地自在城2佇立于閩江南岸，盡攬閩江資源瞰江視野，縱享休閑娛樂，呼吸充沛鮮氧。項(xiàng)目同時(shí)雄踞閩侯地鐵2號線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學(xué)城軸心位置。目前營銷中心已開放，65-89㎡新品即將上市。

??保利堂悅位于閩侯荊溪板塊，項(xiàng)目雙地鐵匯聚，近鄰地鐵5號線(在建中)及8號線(規(guī)劃中)，5號線預(yù)計(jì)2021年底通車，屆時(shí)可以1/2/3/4/8/9號線及福州至長樂機(jī)場城際軌道換乘，暢通福州全城。目前，主推78-125㎡三至四房，售價(jià)在14000-15000元/平之間。

??富力悅山湖址閩江新城板塊，坐擁六橫五縱立體交通路網(wǎng)，緊鄰316國道、濱江西大道，臨近規(guī)劃中地鐵2號線竹岐站，交通出行四通八達(dá)。目前，主推54-117平戶型，均價(jià)約8000元/平左右。

商住項(xiàng)目一覽

??10個(gè)商住項(xiàng)目在售！面積最小僅21平

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前閩侯商住項(xiàng)目主要有10個(gè)樓盤在售，涵蓋在上街、南嶼、竹岐、青口-祥謙、荊溪等地。

閩侯在售商住項(xiàng)目一覽（統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止1月30日）

??主推建面約21-110平戶型，包含4.5米、5米兩種挑高產(chǎn)品，如信通悅江公館、鳳翔凡悅公館、閩越水鎮(zhèn)、東南微公館等，而紫光科技園海峽廣場二期產(chǎn)品則主推500-1000㎡寫字樓。

??售價(jià)方面，整體售價(jià)在8600-17500元/平之間，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

??鳳翔凡悅公館位于鼓樓西三環(huán)邊，荊溪新城與福州鼓樓區(qū)交界處，處于閩侯-荊溪新城的核心位置，福州西部的后花園，區(qū)域配套已在逐步的發(fā)展完善過程中。項(xiàng)目總占地813畝，規(guī)劃多種產(chǎn)品為一體的都市商業(yè)綜合體項(xiàng)目，是鼓樓西的溫泉復(fù)合式項(xiàng)目。目前，主推40平SOHO產(chǎn)品，均價(jià)約12500元/㎡。

??陽光城MODO緊鄰東百永嘉天地、博仕后廣場、五星級梅園酒店(規(guī)劃中) 上街萬達(dá)廣場(規(guī)劃中)。項(xiàng)目自擁約5000㎡摩登商業(yè)街區(qū)。目前，建面約34-56㎡五米挑高SOHO，均價(jià)約12500元/㎡。

??閩越水鎮(zhèn)位于閩侯縣竹岐鄉(xiāng)，核心區(qū)占地面積約1100多畝，總投資約93億元，建設(shè)周期為2015-2019年。建成后有望年接待游客300萬人次，成為福州市繼三坊七巷后又一張文化旅游的精品名片。目前，建面約113-200㎡景區(qū)里的閩派院落，30-110平SOHO產(chǎn)品同步在售，均價(jià)9188元/平起。

??總而言之，閩侯作為剛需置業(yè)熱門板塊，近年發(fā)展得可謂是越來越好。不僅交通路網(wǎng)四通八達(dá)，商業(yè)、休閑、教育等配套資源日漸完善。未來隨著“兩洪大橋”、旗山湖以及各大優(yōu)質(zhì)地塊的入市，區(qū)域優(yōu)勢將更加顯現(xiàn)出來。如果對以上樓盤感興趣，不妨撥打400免費(fèi)咨詢電話，可直接了解項(xiàng)目的最新動態(tài)。