??新的一年就在一聲聲祝福中開啟，正如購(gòu)房置業(yè)總要從剛需起步一樣。和往常春節(jié)不同，許多在福州打拼的“漂一族”選擇了留在福州過年，在福州過年很好，但唯獨(dú)少了家的溫度。所以“在福州安個(gè)家”成為了“新福州人”的夢(mèng)想。

??對(duì)他們而言，買房是一件低頻的事件，沒有什么實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。光鮮亮麗的售樓部、溫馨精美的樣板間，很容易讓他們挑花了眼，那究竟什么樣的房子才真正適合于這群“新福州人”呢？

??面積一定買大不買小。對(duì)“新福州人”而言，在購(gòu)買首套房，應(yīng)選擇首付、月供承受能力范圍之內(nèi)，面積越大越好，因?yàn)樵酱蟮姆孔泳幼≡绞孢m、越大的房子居住時(shí)間越長(zhǎng)。如果資金有限，也盡量選擇三房戶型，減少后期換房幾率，降低稅費(fèi)成本。

??總的來說，滿足以上條件，就可以列入“新福州人”考慮的范疇。但主城區(qū)的房?jī)r(jià)令他們望樓興嘆，想要不離市區(qū)太遠(yuǎn)、價(jià)格不太高的“價(jià)值洼地”板塊，便走進(jìn)了他們的視野。比如：馬尾東江濱、閩侯高新區(qū)等板塊，對(duì)他們而言就很友好。在這些板塊，剛需房占大半壁江山，有許多項(xiàng)目出自品牌房企之手，戶型亮點(diǎn)十足。

??那目前福州市場(chǎng)上有哪些剛需好房值得入手呢？樂居福州新聞中心整理了近期網(wǎng)友呼聲最高的樓盤，春節(jié)期間，讓你足不出戶，輕松看完房！這些項(xiàng)目整體價(jià)格在7374-20222元/㎡之間，戶型方正，得房率高，空間布局合理，采光充足，首付對(duì)大多數(shù)人而言，很友好。詳細(xì)信息見下表。

??這十個(gè)樓盤，面積主要以二至四房的剛需戶型為主。其中，招商江悅府83㎡三室、陽光城融僑榕心錦江89㎡三房、融創(chuàng)長(zhǎng)樂壹號(hào)109㎡三室等，做到了采光充足、空間利用率高，可以滿足新婚、三口之家、二胎家庭等全齡生命周期的居住需求，適合“新福州人”首套入手戶型。一起來看看這些樓盤吧！

??富力悅山湖，依2500畝金水湖而建，尊踞金水湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，與原生自然生態(tài)為鄰。白墻青瓦的新中式風(fēng)格，宛如住進(jìn)山水畫卷之中，對(duì)標(biāo)世界先進(jìn)小鎮(zhèn)發(fā)展模式，斥巨資打造340畝湖山生活大城。目前，建面約54-117㎡一線湖景墅居高層在售，價(jià)格約7374元/平。

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??大東海新天地位于長(zhǎng)樂區(qū)文武砂鎮(zhèn)壺東村東陽路99號(hào)。項(xiàng)目北側(cè)設(shè)置有地鐵6號(hào)線萬壽站出入口，南面緊鄰濱海快線大數(shù)據(jù)站，半小時(shí)即可暢達(dá)福州主城區(qū)。目前，建面約85-143㎡戶型在售，價(jià)格約10388元/㎡起。

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??國(guó)貿(mào)上江原墅位于竹岐鄉(xiāng)蘇洋村地鐵2號(hào)線蘇洋停車場(chǎng)上蓋及落地，土地用途為商住用地（R2、B1），交通便捷。毗鄰福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院，社區(qū)自帶約7000m2的地鐵口商業(yè)街，滿足生活購(gòu)物需求。目前，主推建面約63-88平戶型，價(jià)格約15500元/㎡。

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??國(guó)貿(mào)學(xué)原，立席浦上橋頭，近靠雙萬達(dá)以及地鐵2號(hào)線、3號(hào)線延伸線（規(guī)劃中），暢享金山&高新雙核繁華；與大學(xué)城、高新園區(qū)為鄰。項(xiàng)目依托原系理念，以現(xiàn)代典雅建筑風(fēng)格，精工匠著約18.7萬方純商品房大盤。目前，主推建面約63-110平戶型，價(jià)格待定。

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??金地自在城2佇立于閩江南岸，盡攬閩江資源瞰江視野，縱享休閑娛樂，呼吸充沛鮮氧。項(xiàng)目同時(shí)雄踞閩侯地鐵2號(hào)線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學(xué)城軸心位置。目前營(yíng)銷中心已開放，65-89㎡新品即將上市。

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??世茂遠(yuǎn)洋東江灣悅境位于馬尾快安板塊，項(xiàng)目無縫對(duì)接市中心的福馬路快速通道，周邊還有東江濱大道，機(jī)場(chǎng)高速，以及三江口大橋和魁浦大橋，形成三橫兩縱的立體交通格局，路網(wǎng)通達(dá)性較強(qiáng)。目前，主推建面約79-89平戶型，價(jià)格約16000元/㎡。

??招商江悅府項(xiàng)目臨近地鐵2號(hào)線東延段下德站（規(guī)劃中），直線距離約百余米（數(shù)據(jù)來源高德地圖），是名副其實(shí)的地鐵房，能夠無縫銜接市中心。占據(jù)閩江稀缺江景資源，坐享50萬㎡東江濱公園、2萬㎡市政公園組成的生態(tài)宜居高地。目前，主推建面約83-95平戶型，價(jià)格約17500元/㎡。

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??融創(chuàng)長(zhǎng)樂壹號(hào)擇址營(yíng)前中央休閑區(qū)，占地約108畝，總建筑面積約20萬㎡，與長(zhǎng)樂新區(qū)體育中心(青運(yùn)館)隔街對(duì)望、臨三館三中心(規(guī)劃中)，享3255洞江湖公園(在建中)湖居生態(tài)。目前，建面約99-142㎡平層，價(jià)格約18000元/㎡左右。

??陽光城融僑榕心錦江社區(qū)配套約5000㎡幼兒園及社區(qū)商業(yè) ，全功能品質(zhì)配套 ，全方位滿足當(dāng)代城市家庭生活的需求。目前，建面約68-111㎡平層，價(jià)格約18500元/㎡左右。

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??湖濱府，高鐵板塊，潛力無限，未來將帶來的一系列人流、物流、商流等絕佳利好，近享兩公里范圍內(nèi)，政府規(guī)劃的千億公建——海峽文化藝術(shù)中心。約2.5公里范圍內(nèi)，三大商圈也正逐步建設(shè)當(dāng)中，其中大都會(huì)綜合體距項(xiàng)目?jī)H約800米。目前，建面約79-118㎡平層，價(jià)格約20222元/㎡左右。