??樂(lè)居買(mǎi)房訊 買(mǎi)房對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)都是一件頭等大事，而一套房子買(mǎi)得值不值，關(guān)鍵就是看性價(jià)比高不高。那么房子的性價(jià)比主要看哪些方面呢？

??綜合來(lái)看，兩個(gè)方面，價(jià)格和品質(zhì)。同等價(jià)格的房子，附加的價(jià)值越多，性價(jià)比越高，比如附加了地段優(yōu)勢(shì)、學(xué)校、公園、醫(yī)院等。同等品質(zhì)的房子，價(jià)格越低，性價(jià)比越高。

??今天是大年初六，樂(lè)居君就給大家盤(pán)一盤(pán)福州目前高性價(jià)比的樓盤(pán)！詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)下表：

??好的地段、區(qū)位永遠(yuǎn)是不過(guò)時(shí)的保證。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，好地段意味著優(yōu)美的居住環(huán)境、良好的交通位置、成熟的生活社區(qū)和完善的商業(yè)配套設(shè)施，能夠日常生活所需。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，地段是決定一個(gè)區(qū)域商業(yè)物業(yè)價(jià)值的關(guān)鍵。

??這其中又以最近幾年興起的近地鐵房為代表，地鐵以它的方便、快捷、準(zhǔn)時(shí)早已成為人們出行中****的交通方式。按照規(guī)劃，福州2020年至2023年每年新開(kāi)通一條地鐵線路的藍(lán)圖正逐步落實(shí)。地鐵1號(hào)線二期已通車(chē)，濱?？炀€目前已全面開(kāi)工建設(shè)，有望在2024年6月實(shí)現(xiàn)初期運(yùn)營(yíng)。

??目前福州市區(qū)已經(jīng)開(kāi)通的有地鐵1號(hào)線、2號(hào)線，未來(lái)還有4號(hào)線、5號(hào)線，6號(hào)線，濱?？炀€等，沿線匯集了眾多地鐵盤(pán)，部分樓盤(pán)與地鐵站口距離近百米遠(yuǎn)，優(yōu)勢(shì)明顯。如天空之城、中駿世界城璟悅、濱海金茂智慧科學(xué)城為地鐵上蓋樓盤(pán)，湖濱府、國(guó)貿(mào)上江原墅緊挨地鐵口，出行便利。

??另一方面，價(jià)格永遠(yuǎn)都是吸引購(gòu)房者的殺手锏，如早前的神盤(pán)——榕心映月，在品質(zhì)有保證的情況下，價(jià)格比預(yù)期低，一開(kāi)盤(pán)迅速售罄，刷爆朋友圈。目前，位于東二環(huán)的榕發(fā)觀湖郡、江南CBD的禹洲融信CONE璽灣、建總領(lǐng)筑，位于三叉街的中駿世界城璟悅，位于城南的湖濱府，地處馬尾的萬(wàn)科紫臺(tái)，以及位于閩侯的保利堂悅、國(guó)貿(mào)上江原墅等樓盤(pán)，不僅各自項(xiàng)目品質(zhì)好，價(jià)格也比較符合市場(chǎng)，無(wú)論對(duì)于剛需還是改善來(lái)說(shuō)，性價(jià)比都是極高的。

??天空之城

??天空之城位于一直都被福州市民稱(chēng)作“福州后花園”的五四北板塊，五四北板塊一直都被福州市民稱(chēng)作“福州后花園”，有***森林公園、兒童公園、動(dòng)物園、蓮花山風(fēng)景區(qū)等，八一水庫(kù)等5座水庫(kù)、6條溪流環(huán)繞其間，是福州城天然的氧吧。

??榕發(fā)觀湖郡

??榕發(fā)觀湖郡毗鄰橫嶼路、化工路，周邊路網(wǎng)密集，并且不遠(yuǎn)處就是地鐵4號(hào)線化工路站(在建)，交通十分便捷。此外，東二環(huán)泰禾就在地塊周邊，橫嶼小學(xué)、晉安進(jìn)修學(xué)校附二小環(huán)伺，距離省二人民醫(yī)院分院等醫(yī)療資源很近。未來(lái)地塊周邊還規(guī)劃建設(shè)岳峰中學(xué)、省兒童醫(yī)院等教育及醫(yī)療配套。

??禹洲融信CONE璽灣

??禹洲融信CONE璽灣位于江南CBD，福州六大CBD之一；二環(huán)里，擁繁華都市界面，享城市政策紅利。立體交通，貫連二環(huán)、南江濱大道、前橫大橋(規(guī)劃)，雙地鐵匯聚；學(xué)府林立，享幼兒園到中學(xué)一站式資源。坐擁水岸景觀，海峽會(huì)展中心、花海公園舉步可達(dá)。

??建總領(lǐng)筑

??建總領(lǐng)筑位于金色康城一區(qū)東北側(cè)，毗鄰二環(huán)快速路，接二連三，暢達(dá)全城。公共交通上，項(xiàng)目臨近白湖亭公交總站，坐擁公交樞紐，有幾十條公交線路經(jīng)過(guò)，步行至地鐵1號(hào)線白湖亭站大約600米，交通便捷。項(xiàng)目為純商品房住區(qū)，無(wú)配建任何安置型住房，首期開(kāi)盤(pán)折后價(jià)格24000元/㎡，價(jià)格友好，性價(jià)比高，二期值得期待。

??中駿世界城璟悅

??中駿世界城璟悅位于倉(cāng)山區(qū)南江濱東大道南側(cè)、福廈高速連接線北側(cè)，不僅毗鄰南二環(huán)、則徐大道、南臺(tái)大道、三環(huán)路等城市主干道，還臨近地鐵1號(hào)線、9號(hào)線（規(guī)劃）、濱?？炀€（在建）三條地鐵線交匯站——三叉街站，有一定地段優(yōu)勢(shì)。配套方面，項(xiàng)目自帶約14萬(wàn)㎡購(gòu)物中心——中駿世界城（在建），周邊還有臺(tái)江萬(wàn)達(dá)、則徐萬(wàn)達(dá)（在建）等超體量商業(yè)體。同時(shí)，項(xiàng)目又為板塊內(nèi)為數(shù)不多的純商品房，價(jià)格符合市場(chǎng)價(jià)。

??湖濱府

??湖濱府位于地鐵1號(hào)線安平站旁，同步連接地鐵5/6號(hào)線，通達(dá)全城，距離火車(chē)南站只有約800m的路程，緊鄰10萬(wàn)㎡南站陽(yáng)光天地，區(qū)域內(nèi)有約720畝南湖景觀（規(guī)劃中），同時(shí)近鄰?fù)顿Y近21億的市一醫(yī)院分院（規(guī)劃中）、嚴(yán)復(fù)醫(yī)院（規(guī)劃中），生活配套比較齊全。

??濱海金茂智慧科學(xué)城

??濱海金茂智慧科學(xué)城規(guī)劃建設(shè)福州副中心的濱海門(mén)戶新地標(biāo)——雙子塔，未來(lái)打造沙灘公園、中央公園等休閑場(chǎng)域，營(yíng)造一線臨海CBD中央生態(tài)區(qū)；規(guī)劃金茂覽秀城，營(yíng)造一站式潮流商業(yè)中心；周邊10+學(xué)府教育資源，從濱海新城第一小學(xué)（在建中）到985高校天津-新加坡聯(lián)合國(guó)立大學(xué)（在建中），濱海新城空港醫(yī)院、上海復(fù)旦大學(xué)華山醫(yī)院福建分院（在建中）、貝瑞和康腫瘤醫(yī)院（在建中）、和睦家婦幼醫(yī)院（在建中）等完備醫(yī)療資源環(huán)繞。

??萬(wàn)科紫臺(tái)

??萬(wàn)科紫臺(tái)位于馬尾君山北麓，路網(wǎng)交匯，通達(dá)全城，項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，1條地鐵，4大公路網(wǎng)，5座跨江大橋，通達(dá)全城，同時(shí)坐擁豐沛城市資源，學(xué)府環(huán)伺。

??保利堂悅

??保利堂悅雙地鐵匯聚，近鄰地鐵5號(hào)線(在建中)及8號(hào)線(規(guī)劃中)，屆時(shí)可以1/2/3/4/8/9號(hào)線及福州至長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)城際軌道換乘，暢通福州全城?？旖忧G溪大道、甘洪路、濱江大道、三環(huán)路、馬鞍山隧道等，社區(qū)規(guī)劃3000平商業(yè)、樂(lè)活跑道、康體樂(lè)園、親子樂(lè)園等。

??國(guó)貿(mào)上江原墅

??國(guó)貿(mào)上江原墅位于地鐵2號(hào)線蘇洋站，出站即達(dá)。依托社區(qū)內(nèi)的二號(hào)線地鐵口，2站速達(dá)上街大學(xué)城，啟幕活力生活圈、近染人文氤氳地；一站式逛遍福州各大商圈地標(biāo)（倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)商圈/臺(tái)江萬(wàn)寶商圈/三坊七巷/宜家家居商場(chǎng)等）。社區(qū)自帶地鐵口商業(yè)街，居于此繁華下樓即享；地鐵所至，繁華所向，未來(lái)這里將會(huì)打造多元、醇熟的地鐵小鎮(zhèn)。