??樂(lè)居買(mǎi)房訊 買(mǎi)房對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)都是一件頭等大事,而一套房子買(mǎi)得值不值,關(guān)鍵就是看性價(jià)比高不高。那么房子的性價(jià)比主要看哪些方面呢?
??綜合來(lái)看,兩個(gè)方面,價(jià)格和品質(zhì)。同等價(jià)格的房子,附加的價(jià)值越多,性價(jià)比越高,比如附加了地段優(yōu)勢(shì)、學(xué)校、公園、醫(yī)院等。同等品質(zhì)的房子,價(jià)格越低,性價(jià)比越高。
??今天是大年初六,樂(lè)居君就給大家盤(pán)一盤(pán)福州目前高性價(jià)比的樓盤(pán)!詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)下表:
??好的地段、區(qū)位永遠(yuǎn)是不過(guò)時(shí)的保證。對(duì)于普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō),好地段意味著優(yōu)美的居住環(huán)境、良好的交通位置、成熟的生活社區(qū)和完善的商業(yè)配套設(shè)施,能夠日常生活所需。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),地段是決定一個(gè)區(qū)域商業(yè)物業(yè)價(jià)值的關(guān)鍵。
??這其中又以最近幾年興起的近地鐵房為代表,地鐵以它的方便、快捷、準(zhǔn)時(shí)早已成為人們出行中****的交通方式。按照規(guī)劃,福州2020年至2023年每年新開(kāi)通一條地鐵線路的藍(lán)圖正逐步落實(shí)。地鐵1號(hào)線二期已通車(chē),濱??炀€目前已全面開(kāi)工建設(shè),有望在2024年6月實(shí)現(xiàn)初期運(yùn)營(yíng)。
??目前福州市區(qū)已經(jīng)開(kāi)通的有地鐵1號(hào)線、2號(hào)線,未來(lái)還有4號(hào)線、5號(hào)線,6號(hào)線,濱??炀€等,沿線匯集了眾多地鐵盤(pán),部分樓盤(pán)與地鐵站口距離近百米遠(yuǎn),優(yōu)勢(shì)明顯。如天空之城、中駿世界城璟悅、濱海金茂智慧科學(xué)城為地鐵上蓋樓盤(pán),湖濱府、國(guó)貿(mào)上江原墅緊挨地鐵口,出行便利。
??另一方面,價(jià)格永遠(yuǎn)都是吸引購(gòu)房者的殺手锏,如早前的神盤(pán)——榕心映月,在品質(zhì)有保證的情況下,價(jià)格比預(yù)期低,一開(kāi)盤(pán)迅速售罄,刷爆朋友圈。目前,位于東二環(huán)的榕發(fā)觀湖郡、江南CBD的禹洲融信CONE璽灣、建總領(lǐng)筑,位于三叉街的中駿世界城璟悅,位于城南的湖濱府,地處馬尾的萬(wàn)科紫臺(tái),以及位于閩侯的保利堂悅、國(guó)貿(mào)上江原墅等樓盤(pán),不僅各自項(xiàng)目品質(zhì)好,價(jià)格也比較符合市場(chǎng),無(wú)論對(duì)于剛需還是改善來(lái)說(shuō),性價(jià)比都是極高的。
??天空之城
??天空之城位于一直都被福州市民稱(chēng)作“福州后花園”的五四北板塊,五四北板塊一直都被福州市民稱(chēng)作“福州后花園”,有***森林公園、兒童公園、動(dòng)物園、蓮花山風(fēng)景區(qū)等,八一水庫(kù)等5座水庫(kù)、6條溪流環(huán)繞其間,是福州城天然的氧吧。
??榕發(fā)觀湖郡毗鄰橫嶼路、化工路,周邊路網(wǎng)密集,并且不遠(yuǎn)處就是地鐵4號(hào)線化工路站(在建),交通十分便捷。此外,東二環(huán)泰禾就在地塊周邊,橫嶼小學(xué)、晉安進(jìn)修學(xué)校附二小環(huán)伺,距離省二人民醫(yī)院分院等醫(yī)療資源很近。未來(lái)地塊周邊還規(guī)劃建設(shè)岳峰中學(xué)、省兒童醫(yī)院等教育及醫(yī)療配套。
??禹洲融信CONE璽灣位于江南CBD,福州六大CBD之一;二環(huán)里,擁繁華都市界面,享城市政策紅利。立體交通,貫連二環(huán)、南江濱大道、前橫大橋(規(guī)劃),雙地鐵匯聚;學(xué)府林立,享幼兒園到中學(xué)一站式資源。坐擁水岸景觀,海峽會(huì)展中心、花海公園舉步可達(dá)。
??建總領(lǐng)筑位于金色康城一區(qū)東北側(cè),毗鄰二環(huán)快速路,接二連三,暢達(dá)全城。公共交通上,項(xiàng)目臨近白湖亭公交總站,坐擁公交樞紐,有幾十條公交線路經(jīng)過(guò),步行至地鐵1號(hào)線白湖亭站大約600米,交通便捷。項(xiàng)目為純商品房住區(qū),無(wú)配建任何安置型住房,首期開(kāi)盤(pán)折后價(jià)格24000元/㎡,價(jià)格友好,性價(jià)比高,二期值得期待。
??中駿世界城璟悅
??中駿世界城璟悅位于倉(cāng)山區(qū)南江濱東大道南側(cè)、福廈高速連接線北側(cè),不僅毗鄰南二環(huán)、則徐大道、南臺(tái)大道、三環(huán)路等城市主干道,還臨近地鐵1號(hào)線、9號(hào)線(規(guī)劃)、濱??炀€(在建)三條地鐵線交匯站——三叉街站,有一定地段優(yōu)勢(shì)。配套方面,項(xiàng)目自帶約14萬(wàn)㎡購(gòu)物中心——中駿世界城(在建),周邊還有臺(tái)江萬(wàn)達(dá)、則徐萬(wàn)達(dá)(在建)等超體量商業(yè)體。同時(shí),項(xiàng)目又為板塊內(nèi)為數(shù)不多的純商品房,價(jià)格符合市場(chǎng)價(jià)。
??湖濱府
??湖濱府位于地鐵1號(hào)線安平站旁,同步連接地鐵5/6號(hào)線,通達(dá)全城,距離火車(chē)南站只有約800m的路程,緊鄰10萬(wàn)㎡南站陽(yáng)光天地,區(qū)域內(nèi)有約720畝南湖景觀(規(guī)劃中),同時(shí)近鄰?fù)顿Y近21億的市一醫(yī)院分院(規(guī)劃中)、嚴(yán)復(fù)醫(yī)院(規(guī)劃中),生活配套比較齊全。
??濱海金茂智慧科學(xué)城規(guī)劃建設(shè)福州副中心的濱海門(mén)戶新地標(biāo)——雙子塔,未來(lái)打造沙灘公園、中央公園等休閑場(chǎng)域,營(yíng)造一線臨海CBD中央生態(tài)區(qū);規(guī)劃金茂覽秀城,營(yíng)造一站式潮流商業(yè)中心;周邊10+學(xué)府教育資源,從濱海新城第一小學(xué)(在建中)到985高校天津-新加坡聯(lián)合國(guó)立大學(xué)(在建中),濱海新城空港醫(yī)院、上海復(fù)旦大學(xué)華山醫(yī)院福建分院(在建中)、貝瑞和康腫瘤醫(yī)院(在建中)、和睦家婦幼醫(yī)院(在建中)等完備醫(yī)療資源環(huán)繞。
??萬(wàn)科紫臺(tái)位于馬尾君山北麓,路網(wǎng)交匯,通達(dá)全城,項(xiàng)目周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá),1條地鐵,4大公路網(wǎng),5座跨江大橋,通達(dá)全城,同時(shí)坐擁豐沛城市資源,學(xué)府環(huán)伺。
??保利堂悅
??保利堂悅雙地鐵匯聚,近鄰地鐵5號(hào)線(在建中)及8號(hào)線(規(guī)劃中),屆時(shí)可以1/2/3/4/8/9號(hào)線及福州至長(zhǎng)樂(lè)機(jī)場(chǎng)城際軌道換乘,暢通福州全城??旖忧G溪大道、甘洪路、濱江大道、三環(huán)路、馬鞍山隧道等,社區(qū)規(guī)劃3000平商業(yè)、樂(lè)活跑道、康體樂(lè)園、親子樂(lè)園等。
??國(guó)貿(mào)上江原墅位于地鐵2號(hào)線蘇洋站,出站即達(dá)。依托社區(qū)內(nèi)的二號(hào)線地鐵口,2站速達(dá)上街大學(xué)城,啟幕活力生活圈、近染人文氤氳地;一站式逛遍福州各大商圈地標(biāo)(倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)商圈/臺(tái)江萬(wàn)寶商圈/三坊七巷/宜家家居商場(chǎng)等)。社區(qū)自帶地鐵口商業(yè)街,居于此繁華下樓即享;地鐵所至,繁華所向,未來(lái)這里將會(huì)打造多元、醇熟的地鐵小鎮(zhèn)。
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)
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