??“今年終于換掉了老破小，終于不用一家人擠在一個(gè)小空間里了，也給爸媽預(yù)留了房間，有經(jīng)濟(jì)能力了，想讓家人過(guò)的好一點(diǎn)...”這句話可能是很多人的心聲。一家三代都是老福州，但面對(duì)逐漸陳舊的老小區(qū)，換一套寬敞的新房意愿就越強(qiáng)烈。

??對(duì)他們而言，需求不止是“有房住”更多的是“住好房”。那什么樣的配置才算得上是改善型住宅產(chǎn)品呢？是高密社區(qū)的超高層？還是遠(yuǎn)郊的低密墅區(qū)？答案顯然都不是。市中心的超高層，由于容積率高、人員密集，出租房多、人員混雜，社區(qū)品質(zhì)就會(huì)大打折扣。遠(yuǎn)郊的低迷墅區(qū)，雖然低容積率、房屋新，但遠(yuǎn)距離和配套不足是不可抗因素。他們更趨向戶型設(shè)計(jì)、配套以及后期的增值屬性，當(dāng)需求指向明確之后，留給他們的選擇空間并不多，那該如何選擇呢？小編從社區(qū)品質(zhì)、戶型、物業(yè)、區(qū)位等多方面展開(kāi)分析，整理出改善必買(mǎi)榜單，僅供參考。

??這些樓盤(pán)，所處在成熟的板塊里，配套完善，所售賣的也是市場(chǎng)上主流的大戶型產(chǎn)品。比如首開(kāi)融僑首融府是二環(huán)內(nèi)，難得的純商品房社；中駿世界城璟悅位于南二環(huán)，TOD上蓋的樓盤(pán)，周邊配套成熟等。

??話不多說(shuō)，下面一起來(lái)看看福州這些樓盤(pán)的概況。

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??金輝金茂鼓樓金茂府三期鼓樓墅是鼓樓區(qū)少有的低容低密度生態(tài)大盤(pán)，電梯獨(dú)享，一戶一花園的配置。項(xiàng)目背靠福州城市名片——福山郊野公園，坐擁近20公里生態(tài)福道資源。目前，建面約185-211㎡疊拼產(chǎn)品在售，價(jià)格約40000元/平。

??首開(kāi)融僑首融府地處二環(huán)內(nèi)，周邊多線路網(wǎng)環(huán)伺，地鐵2、3、4號(hào)線貫穿，東二環(huán)、三環(huán)路、機(jī)場(chǎng)二期高速公路超強(qiáng)聚合、福新路、遠(yuǎn)洋路、化工路、國(guó)貨東路、長(zhǎng)樂(lè)南路、連江中路、江濱大道等，醇熟車道交匯鋪排。目前，主推建面約128-156㎡準(zhǔn)現(xiàn)房，價(jià)格約37000元/㎡左右。

??大名城紫金九號(hào)擇址金山正心，萬(wàn)達(dá)旁，奢享鎏金一英里醇熟配套，嚴(yán)格遵循九大豪宅質(zhì)造標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)際**大師聯(lián)手打造“一園九景”**園林，國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)定制尊貴的國(guó)賓服務(wù)。目前，主推建面約98-157㎡產(chǎn)品，價(jià)格約37000元/㎡左右。

??中駿世界城璟悅位于倉(cāng)山區(qū)南江濱東大道南側(cè)、福廈高速連接線北側(cè)，不僅毗鄰南二環(huán)、則徐大道、南臺(tái)大道、三環(huán)路等城市主干道，還臨近地鐵1號(hào)線、9號(hào)線（規(guī)劃）、濱?？炀€（在建）三條地鐵線交匯站——三叉街站，有一定地段優(yōu)勢(shì)。配套方面，項(xiàng)目自帶約14萬(wàn)㎡購(gòu)物中心——中駿世界城（在建），周邊還有臺(tái)江萬(wàn)達(dá)、則徐萬(wàn)達(dá)（在建）等超體量商業(yè)體。目前，主推建面約95-128㎡產(chǎn)品，價(jià)格約31567元/㎡左右。

??保利和光塵樾位于東二環(huán)板塊，項(xiàng)目周邊建成三個(gè)大型城市綜合體，東二環(huán)、王莊—象園、五四北等城市新商圈一批新興業(yè)態(tài)企業(yè)興起，高端酒店建成開(kāi)業(yè)。目前，主推建面約86-125㎡產(chǎn)品，價(jià)格約31500元/㎡左右。

??濱江正榮府傲踞福州“東擴(kuò)南進(jìn)”橋頭堡，地鐵4號(hào)線（在建中）、6號(hào)線（在建中）交匯于此，串聯(lián)二、三環(huán)，快速通達(dá)全城。毗鄰東部辦公區(qū)，近享海峽國(guó)際會(huì)展中心、福建省美術(shù)館（在建中）、海峽文化藝術(shù)中心、福建省科技新館（在建中）等城市級(jí)公建配套；與清華附中福州學(xué)校僅一路之隔，享家門(mén)口優(yōu)質(zhì)教育資源，舉步即達(dá)。目前，主推建面約73-105㎡產(chǎn)品，價(jià)格約31000元/㎡左右。

??藍(lán)光玖榕臺(tái)坐落于千年金雞山下，1650畝都市涵養(yǎng)福地，***3A景區(qū)，多重景觀臺(tái)，保護(hù)物種棲息，是二環(huán)內(nèi)值此都市自然屏障。同時(shí)，項(xiàng)目置身于湖東路東，更近老福州鼓樓芯，坐擁市中心繁華配套。目前，主推約75-90㎡市芯小高層 ，均價(jià)31000元/㎡左右。

??世茂帝封江，對(duì)望五虎山、龍祥島，直面一線烏龍江，三公園環(huán)伺，且板塊內(nèi)還規(guī)劃在建帝封江幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，同時(shí)項(xiàng)目配有18萬(wàn)方國(guó)際濱水商業(yè)街，世茂商業(yè)自持8萬(wàn)方，開(kāi)啟一站式、高品質(zhì)生活新模式。板塊內(nèi)在建濱?？炀€、4號(hào)線、5號(hào)線三條地鐵和兩個(gè)地鐵站，與現(xiàn)有2條快速路、2條主干道組成“三橫三縱”交通路網(wǎng)，其中帝封江站為3地鐵換乘站，交通路網(wǎng)便利。目前，主推建面約140-235㎡產(chǎn)品，價(jià)格約30000元/㎡左右。

??融信海納新潮擇址于5730畝江南CBD旁，項(xiàng)目周邊規(guī)劃白湖亭萬(wàn)達(dá)(在建），世紀(jì)金源購(gòu)物廣場(chǎng)等近200萬(wàn)方商業(yè)。且項(xiàng)目靠近則徐大道、二環(huán)快速等城市主干道，距地鐵葫蘆陣站直線距離約400米，家門(mén)口就是倉(cāng)山第一中心小學(xué)后坂分校，暢享品質(zhì)生活。目前，主推建面約79-163㎡產(chǎn)品，價(jià)格約25000-28000元/㎡左右。

??綠城柳岸曉風(fēng)位于五四北泉頭板塊，東瞰楊庭水庫(kù)，北臨未來(lái)“北二通道”，項(xiàng)目周邊有“三橫三縱”的交通路網(wǎng)布局，四通八達(dá)。項(xiàng)目還毗鄰五四北泰禾廣場(chǎng)、五四路商圈、東二環(huán)商圈，滿足業(yè)主吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式生活需求。同時(shí)，項(xiàng)目臨近***森林公園、兒童公園、動(dòng)物園、蓮花山風(fēng)景區(qū)等休閑勝地，生活環(huán)境十分宜人。目前，主推建面約108-147㎡產(chǎn)品，價(jià)格約25500元/㎡左右。

??中心地段+自然資源+品質(zhì)配套，當(dāng)一個(gè)戶型滿足這些條件是，才算得上是一個(gè)改善型產(chǎn)品。如果你對(duì)以上項(xiàng)目感興趣的話，不妨點(diǎn)擊點(diǎn)擊鏈接進(jìn)行查看，或者是撥打400電話進(jìn)行咨詢，亦或是到售樓部進(jìn)行實(shí)地考察。