??樂居買房訊 十年來,東二環(huán)憑借“東拓”首站的地理優(yōu)勢(shì),借助區(qū)域政策利好,吸引超20家知名房企入駐開發(fā),三大商業(yè)體加持,多條地鐵線經(jīng)過,以及三大生態(tài)公園持續(xù)落地,已褪去“二化”舊貌,搖身變成城市宜居熱門板塊。
時(shí)值春季線上房交會(huì)期間,讓我們?cè)俅尉劢垢V莩鞘袩嵬痢獤|二環(huán)板塊。
十年華麗蛻變 東二環(huán)區(qū)域配套日漸成熟
??交通方面,覆蓋東二環(huán)、東三環(huán)、化工路、連江北路、塔頭路等城市主干道,且又有地鐵2號(hào)線、地鐵4號(hào)線(在建)、濱??炀€(在建)加持,交通路網(wǎng)四通八達(dá),可快速暢達(dá)全城各地。
??商業(yè)方面,自2015年東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)正式開業(yè)后,超150萬方的商業(yè)體量,不僅帶來大量的人氣,還助力區(qū)域樓盤集體升值。同時(shí),區(qū)域內(nèi)還涵蓋永輝超市、大潤(rùn)發(fā)、沃爾瑪、世歐王莊、宜家綜合體等休閑、娛樂、購(gòu)物場(chǎng)所,滿足業(yè)主享受一站式購(gòu)物需求。
??休閑方面,東二環(huán)正在動(dòng)建的晉安湖公園將,和已建成鶴林生態(tài)公園及牛崗山公園成片連接起來,形成“三園一體化”的晉安公園,從北到南將近兩千畝,打造福州城市綠軸和生態(tài)廊道,將成為今后福州最大的公園!
福建省兒童醫(yī)院效果圖
??醫(yī)療方面,區(qū)域有省二醫(yī)院東二環(huán)分院、鼓樓中醫(yī)醫(yī)院、福建省兒童醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu),滿足片區(qū)日常就醫(yī)需求。其中福建省兒童醫(yī)院已于2020年12月25日開診投用,未來針對(duì)各種兒童病癥的接診能力將更強(qiáng)、醫(yī)療設(shè)備更先進(jìn)。
??可以說,如今東二環(huán)配套資源正在逐步完善,區(qū)域宜居指數(shù)直線上升,儼然成為福州新興中產(chǎn)階層熱門置業(yè)板塊。
??近五年樓市水漲船高 區(qū)域價(jià)值備受看好
??東二環(huán)片區(qū)在過去十年間取得的跨越性發(fā)展,所帶來的影響之一便是房地產(chǎn)市場(chǎng)的日漸活躍。從2015年開始,東二環(huán)房?jī)r(jià)就一路走高,2020年區(qū)域新房均價(jià)在2.8-3.8萬元/㎡之間,二手房市場(chǎng)房?jī)r(jià)更是上漲了好幾倍。
??以區(qū)域典型樓盤為案例,泰禾金尊府2015年均價(jià)約16894元/㎡,當(dāng)前二手房均價(jià)約39808元/平方米,上漲約22000元/㎡。保利香檳國(guó)際2015年均價(jià)約16584元/㎡,如今二手房?jī)r(jià)格約34134元/㎡,上漲約18000元/㎡。融信后海2015年均價(jià)約16000元/㎡,當(dāng)前二手房均價(jià)約41170元/㎡,上漲約25000元/㎡。
??放眼2021年,在片區(qū)大面積居住功能規(guī)劃持續(xù)推進(jìn),以及配套逐步完善等多重利好影響下,東二環(huán)片區(qū)樓市被普遍看好,多位房地產(chǎn)行業(yè)專家表示,這里將成為福州改善置業(yè)首選之地,房?jī)r(jià)或迎來一波上升空間。
??易居企業(yè)集團(tuán)克而瑞福州區(qū)域公司總經(jīng)理方明也表示,如今的東二環(huán)依舊是屬于福州重要發(fā)展的板塊之一,未來發(fā)展依舊值得期待。
??東二環(huán)17個(gè)熱門樓盤搶先看!最小僅29平
??隨著樓市的火熱,東二環(huán)板塊已匯聚了大東海、泰禾、藍(lán)光、世茂、建發(fā)、首開、融僑、陽光城等知名房企入駐,可謂是大鱷云集。片區(qū)內(nèi)“重磅”樓盤日益增長(zhǎng),吸引著周邊乃至全市購(gòu)房者的目光。
??據(jù)統(tǒng)計(jì),目前東二環(huán)板塊有20多個(gè)樓盤在售或待售,有住宅,有SOHO,也有商鋪。有中小剛需戶型,也有改善大戶型,可選擇范圍十分廣泛。
項(xiàng)目名稱 | 主推戶型 | 參考均價(jià) | 400電話 |
---|---|---|---|
正榮世茂棠悅山南 | 106-123㎡ | 32800元/㎡ | 400-610-8616,23335 |
藍(lán)光星珀 | 29-45㎡SOHO,89㎡住宅 | 23000元/㎡ | 400-610-8616,35223 |
保利和光塵樾 | 103-125㎡洋房 | 31500元/㎡ | 400-610-8616,32304 |
正榮悅榕府 | 75㎡ | 28500元/㎡ | 400-610-8616,77212 |
藍(lán)光玖榕臺(tái) | 75-120㎡ | 31000元/㎡ | 400-610-8616,95182 |
大東海晉棠府 | 105-148㎡闊景大四房 174-226㎡城央院墅 24-157㎡百變創(chuàng)富鋪 | 住宅27000元/㎡ | 400-610-8616,57350 |
融僑望云 | 97-141㎡住宅,132-172㎡疊拼 | 待定 | 400-610-8616,71549 |
龍湖天曜 | 38-76平SOHO | 27000元/㎡ | 400-610-8616,87961 |
建發(fā)養(yǎng)云 | 147-205㎡ | 45000元/㎡ | 400-610-8616,35223 |
榕發(fā)觀湖郡 | 73-128㎡ | 30000-34000元/㎡ | 400-610-8616,47318 |
宏發(fā)御榕府 | 67㎡ | 28600-32000元/㎡ | 400-610-8616,38992 |
藍(lán)光里 | 76-89㎡ | 29000元/㎡ | 400-610-8616,34879 |
陽光城榕心未來 | 19㎡SOHO | 總價(jià)38萬/套起 | 400-610-8616,68425 |
首開融僑首融府 | 121-160㎡準(zhǔn)現(xiàn)房 | 37000元/㎡ | 400-610-8616,55814 |
城投鶴鸞郡 | 98-126㎡ | 24000-28000元/㎡ | 400-610-8616,39570 |
旭輝公元大觀 | 35-45㎡SOHO | 18818元/㎡起 | 400-610-8616,32463 |
龍湖蘭園天璞 | 108-124㎡ | 29197元/㎡ | 400-610-8616,45783 |
??備注:以上樓盤信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止3月13日
??據(jù)統(tǒng)計(jì),目前東二環(huán)有17個(gè)熱門樓盤在售或待推。除正榮世茂棠悅山南、保利和光塵樾、藍(lán)光玖榕臺(tái)、正榮悅榕府、大東海晉棠府、龍湖天曜、榕發(fā)觀湖郡、宏發(fā)御榕府等項(xiàng)目在售外,目前待售的還有融僑望云等純新盤,新品即將入市。
??下面一起來看看東二環(huán)這些熱盤的概況:
正榮世茂棠悅山南目前主推建筑面積約106-123㎡改善四房全城熱銷,有意向的購(gòu)房者可到塔頭路266號(hào)棠悅山南營(yíng)銷中心了解詳情。項(xiàng)目位于塔頭路與二環(huán)路交叉口西北側(cè),毗鄰東二環(huán)泰禾廣場(chǎng),距離東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)直線距離約150米,距金雞山公園直線距離約800米,距在建中的岳峰鎮(zhèn)北站地鐵站約500米。
??保利和光塵樾目前主推建面約103-125㎡一梯一戶純洋房,在售均價(jià)約31500元/㎡。感興趣的購(gòu)房者可前往項(xiàng)目售樓部進(jìn)行了解。項(xiàng)目位于東二環(huán)核心位置,暢享東二環(huán)、東三環(huán)、前橫路、地鐵4號(hào)線(在建)等交通路網(wǎng);毗鄰東二環(huán)泰禾、宜家綜合體(已投用)等商業(yè)廣場(chǎng);緊挨福建省兒童醫(yī)院(已投用)、省立醫(yī)院、省二人民醫(yī)院分院、晉安附小、福州三中晉安分校等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療教育資源,暢享鶴林生態(tài)公園、金雞山公園、牛崗山公園、晉安湖公園等生態(tài)景觀,居住環(huán)境宜人。
??藍(lán)光玖榕臺(tái)目前主推建面約75-120㎡高層住宅產(chǎn)品,在售均價(jià)約31000元/㎡。感興趣的購(gòu)房者可前往項(xiàng)目售樓部進(jìn)行了解。項(xiàng)目坐落于千年金雞山下,1650畝都市涵養(yǎng)福地,***3A景區(qū),多重景觀臺(tái),保護(hù)物種棲息,是二環(huán)內(nèi)值此都市自然屏障。同時(shí),項(xiàng)目置身于湖東路東,更近老福州鼓樓芯,坐擁市中心繁華配套。
??融僑望云即將推出建筑面積約97-141㎡云尚人居,具體售價(jià)尚未公布。目前融僑望云項(xiàng)目接待中心設(shè)于融僑接待會(huì)館(尤溪洲橋下),已于大年初四開放,恭迎品鑒。項(xiàng)目地處福州·東二環(huán)·五里亭地鐵口,周邊交通路網(wǎng)四通八達(dá)。
??大東海晉棠府目前主推建面約105-148㎡闊景大四房、建面約174-226㎡城央院墅、建面約24-157㎡百變創(chuàng)富鋪,住宅均價(jià)27000元/㎡左右。項(xiàng)目位于二環(huán)三環(huán)間,晉安區(qū)后嶼路與前橫路交叉口西南側(cè)位置,毗鄰地鐵2號(hào)線前嶼站,4號(hào)線福新東路站,擁前橫路、福馬路、福新東路等三橫三縱多維立體交通路網(wǎng)。
??建發(fā)養(yǎng)云建面約147-205㎡美宅全城熱銷。項(xiàng)目項(xiàng)目緊鄰鶴林生態(tài)公園、牛崗山公園,生態(tài)景觀優(yōu)勢(shì)出眾。同時(shí),周邊布局東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、晉安湖公園、福州十一中高中部、市科技館新館、省兒童醫(yī)院等配套。為您打造舒適生活。
??龍湖天曜目前主推建面約38-76平SOHO,均價(jià)27000元/㎡。項(xiàng)目落子?xùn)|二環(huán)核心,泰禾廣場(chǎng)旁,晉安湖畔,占地61畝,建面約12.7萬㎡,以超120米天際高度摩天輪為中心,打造集共生生活中心、都市商業(yè)中心、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心于一體的城市級(jí)都市一線商業(yè)生活圈。
龍湖蘭園天璞目前主推建面約108-125㎡主城私邸,均價(jià)33500元/㎡。項(xiàng)目為福州龍湖TOP天字系第四鉅作,擇址主城五里亭地鐵口,坐擁城市鼎配資源,以龍湖40000余墅級(jí)修為,精筑約5.8萬方城市人居,敬獻(xiàn)層峯雅士。
??關(guān)于春季線上房交會(huì)
由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦,樂居承辦的第二屆春季線上房交會(huì)(下稱“房交會(huì)”)3月12日開幕,將持續(xù)到4月18日?;顒?dòng)以“惠民生,促交易,買好房”為主題,全國(guó)百城同步聯(lián)動(dòng)舉行,29家省、市房協(xié)全程指導(dǎo)支持,旨在活躍房地產(chǎn)市場(chǎng),促進(jìn)房地產(chǎn)營(yíng)銷健康發(fā)展,多渠道為購(gòu)房者提供看房選房途徑。
??線上房交會(huì),從首屆便致力于打造“房地產(chǎn)數(shù)字化營(yíng)銷平臺(tái)”。2020年,疫情影響疊加“三道紅線”政策出臺(tái),一些中小房企乃至品牌房企迫切希望戰(zhàn)略升級(jí)。順應(yīng)國(guó)家數(shù)字化戰(zhàn)略方針,有助降本增效的數(shù)字化轉(zhuǎn)型成為被房企寄予厚望的新的業(yè)務(wù)方向和增長(zhǎng)曲線。
??截至3月11日,第二屆春季線上房交會(huì),已有289個(gè)開發(fā)商品牌的1368個(gè)項(xiàng)目參展,更多品牌及項(xiàng)目還將陸續(xù)參與,預(yù)計(jì)參會(huì)企業(yè)和項(xiàng)目規(guī)模均超出首屆。
??據(jù)悉,本屆展會(huì)將在樂居、天貓好房、蘇寧易購(gòu)聯(lián)動(dòng)舉行,共設(shè)立四大展館:(1)品智好房館,集納城市《品智好房必買榜》上榜樓盤,主打品質(zhì)、智慧屬性住宅;(2)熱區(qū)置業(yè)館,匯聚城市熱門置業(yè)區(qū)域高關(guān)注度樓盤;(3)超級(jí)大牌館,以品牌為項(xiàng)目聚合,集中展示品牌房企的熱盤、紅盤;(4)超值鉅惠館,大額優(yōu)惠項(xiàng)目輪番入駐,為購(gòu)房者提供限時(shí)特別鉅惠。
樓盤點(diǎn)評(píng)
寫評(píng)論